【正文】 責任和義務，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任由違約方全部承擔。若因甲方工程延誤、公關工作不到位，不能及時支付廣告宣傳費用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。甲方未能按時向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，%的滯納金。如遇自然災害、戰(zhàn)爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。對本協(xié)議的修改與變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補充協(xié)議才能生效。合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時后才視作有效送達。本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址：通訊地址： 通訊地址：電話： 電話：簽約時間： 年 月 日簽約地點：銷售代理合同協(xié)議 商鋪銷售協(xié)議篇七委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托項目位置。第二條委托項目基本資料、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：.建筑面積約________㎡的商鋪(詳見附表及附件各層面積表)。.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。：：第三條銷售面積、出租面積及其對應底價。第四條委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月。第五條項目正式招商條件、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表。，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。,乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。第六條甲方權利義務，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。、建筑面積、房號等相關證明。，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決。，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任。第七條乙方權利義務，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。第八條銷售租賃招商廣告費用、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。、電，均由甲方提供。(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費等費用均由乙方承擔。、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。第九條代理費用認定、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積。：，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。第十條代理費用結算。、租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月15日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，%的滯納金給乙方。第十一條違約責任，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標。凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方。，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。第十二條附則，與本合同具有同等法律效力。，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。、乙雙方代表簽字蓋章后生效。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽約代表：電話：簽約地址：簽約時間：簽約代表：電話：