最新房屋租售中介合同(3篇)-資料下載頁
2025-08-10 13:22本頁面
【正文】 紹房屋并將信息及時反饋給甲方。(2)安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。(3)提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。(4)安排客戶入住。(5)協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。(6)在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。風(fēng)險告知：用房屋來抵押借款是非常常見的金融活動，只要在辦理過戶前將借款還清并解除抵押，就可以正常辦理房屋過戶手續(xù)。但如果有隱藏的，沒有在不動產(chǎn)權(quán)證書上體現(xiàn)出來的抵押，則可能房屋因債務(wù)糾紛而被查封，即使簽署了買賣合同，在過戶前房屋仍可被債主查封。如何避免此類風(fēng)險?第一：查看不動產(chǎn)權(quán)證書上是否有抵押登記章，并要求出售方簽署《無抵押聲明》。第二：有些抵押在不動產(chǎn)權(quán)證書上不會顯示，需出售方配合到房管局核實。第三：簽約后仍可能發(fā)生查封，只有通過資金監(jiān)管才能保證錢款安全。例如把款項匯入抵押權(quán)人能夠劃帳的出賣人賬戶。切記不可將款項直接支付給出賣人或匯入出賣人指定的賬戶。有的出賣人因自身還款壓力大，收到買受人的首付款后會償還高利貸，而不去償還銀行貸款。六、服務(wù)費及支付在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費。(以一年租期為標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標(biāo)準(zhǔn)類推計算)甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費。支付費用日期：甲方應(yīng)在收到房客首期房租后即將上述服務(wù)費支付給乙方。房客提前解除合同，服務(wù)費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。七、其他此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商階級。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。委托方：__________________ 受托方：__________________代表人：__________________ 代表人：__________________地址：____________________ 地址：____________________電話：____________________ 電話：____________________
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