【導(dǎo)讀】7月1日起，房產(chǎn)交易實行“憑證交易”。本買賣合同中的買受人為該房屋權(quán)屬登記人。解不一致可向XX縣房地產(chǎn)管理局咨詢。證明文件，可以立即交付使用的商品房?？瞻仔?，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本。印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?？崭癫课淮?amp;#215;，以示刪除。凡違反商品房買賣有關(guān)規(guī)定的，縣房管。局不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為。XX縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號為201XX-0XXX4。以資共同信守執(zhí)行。____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，已付款返還給乙方。

　　

【正文】 納稅證明或社保證明；如購房人為本市居民，其家庭成員屬外地居民的，不需提供納稅證明或社保證明。 兩人以上共 同購買住房且共同購房人非同一購房家庭的，分別填寫《申報表》并提供相關(guān)資料。 上述資料作為住房買賣合同的附件和辦理合同備案及權(quán)屬登記的申請材料。 （二）因購房人提供虛假證明、信息造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或經(jīng)濟(jì)損失的由購房人自行承擔(dān)。 2【開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須知】 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在銷售現(xiàn)場、經(jīng)營現(xiàn)場醒目位置公示本市住房限購政策，供購房人查閱。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂購房合同前，應(yīng)履行對購房人的限購政策告知和購房資格審核義務(wù)。核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、納稅 證明或社會保險繳納證明等有關(guān)資料，并在上述證明復(fù)印件上加蓋企業(yè)印章；核實《申報表》所填信息內(nèi)容，登錄“南昌市購房人家庭成員住房情況申報管理系統(tǒng)”，輸入購房人及家庭成員、住房擁有情況等相關(guān)信息；待核查購房人購房資格后，打印《申報表》，購房人簽字后加蓋企業(yè)公章。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理合同備案及權(quán)屬登記時，應(yīng)一并提供加 蓋企業(yè)公章的《申報表》及相關(guān)證明。 （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購政策規(guī)定，切實履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反限購政策規(guī)定，或因未履行告知義務(wù)，或與購房人串通、提供虛假證明、 信息的，一經(jīng)查實，房管部門將暫停其網(wǎng)上銷售，并將其違規(guī)行為記入房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因上述行為給購房人造成的經(jīng)濟(jì)損失由其承擔(dān)。 （四）對已簽售房合同（包括預(yù)訂合同）但不符合住房限售規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理解除合同等手續(xù)。 345 篇七：關(guān)于南昌市城區(qū)存量住房交易實行政府指導(dǎo)價的通知 南昌市房產(chǎn)管理局 南昌市財政局 洪房字（ 2021） 20 號 關(guān)于南昌市城區(qū)存量住房交易實行政府指導(dǎo)價的通知 市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處、各縣區(qū)財政局 及有關(guān)單位： 根據(jù)國務(wù)院辦公廳國辦發(fā) [2021]37 號《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》及南昌市人民政府辦公廳洪府廳發(fā)[2021]74 號《關(guān)于貫徹落實＜國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知＞的實施意見》精神，為了切實規(guī)范市場秩序，穩(wěn)定住房價格，便民利民，促使我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持健康、持續(xù)發(fā)展，根據(jù)我市的實際情況， 特制定南昌市存量住房交易政府指導(dǎo)價，請遵照執(zhí)行。 一、存量住房交易實行成交價及政府指導(dǎo)價制度。存量住房交易雙方在辦理房產(chǎn)交易時，成交價低于指導(dǎo) 價的以政府指導(dǎo)價為準(zhǔn)；若成交價高于指導(dǎo)價以成交價為準(zhǔn)；以此作為繳交稅費的依據(jù)，相關(guān)部門依據(jù)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)填發(fā)的交易聯(lián)系單收取交易契稅、營業(yè)稅和維修基金。 二、南昌市城區(qū)共劃為四類地段，本市區(qū)的房屋交易應(yīng)按照房屋所在的地段類別對應(yīng)同一地段的政府指導(dǎo)價進(jìn)行核準(zhǔn)。 三、地段分界線兩旁的住房與住宅小區(qū)，按照就高不就低的原則，以高類地段的政府指導(dǎo)價予以核準(zhǔn)；凡以道路命名地段的住房，即使該房不鄰近道路兩旁，仍按該道路所處地段的同一價格核準(zhǔn)。 四、南昌市城區(qū)存量住房交易指導(dǎo)價，由市房管部門會同市財政部門制定，并 根據(jù)房地產(chǎn)市場情況每兩年調(diào)整一次。 各縣可結(jié)合本地實際，制訂本縣存量房指導(dǎo)價。 五、本通知由南昌市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。 附件：南昌市城區(qū)地段劃分表與南昌市存量住房指導(dǎo)價表 南昌市房產(chǎn)管理局 南昌市財政局 二○○六年六月十九日 南昌市城區(qū)地段劃分表 篇八：城市新版二手房屋買賣合同 新版本二手房屋買賣合同 賣方（以下簡稱甲方）： 姓名：＿＿＿（身份證號碼）： 地址： 聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）： 姓名： （身份證號碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 一、 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，房屋權(quán)屬證書號為 。以本房產(chǎn)證登記的面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫 。 三 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫： ，日內(nèi)交付 萬元（大寫 ），余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 四、房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將 該房屋交付乙方。 五、乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的＿＿％向 甲方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 六、甲方交付房屋的責(zé)任： 除不可抗拒的特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿ ＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 七、產(chǎn)權(quán)過戶登記： 甲方協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。 八、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出 售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用有甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。 十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字 之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 年 月 乙方： 日 篇九：、存量房買賣合同 2021版 存量房買賣合同 沈陽市房產(chǎn)局 沈 陽 市 工 商 行 政 管 理 局 1 中國鐵路商務(wù)網(wǎng) 存量房買賣合同說明 本合同文本中所稱存量房買賣是指，房屋權(quán)利人通過出賣的方式，將其已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋（俗稱二手房屋）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，由買受人支付購房款的行為。 本合同文本為前款所指存量房買賣當(dāng)中雙方當(dāng)事人簽約使用 的專用文本。簽約之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀領(lǐng)會各條款內(nèi)容，其中如有理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢。 本合同文本中所稱存量房交易資金監(jiān)管是指，存量房交易雙 方當(dāng)事人為了保證房屋交易資金的安全，由買受人將房屋交易資金交付交易保 證機(jī)構(gòu)監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，交易保證機(jī)構(gòu)按照約定向出賣人支付房屋交易資金的行為。 本合同文本中劃“”的空格部位，雙方應(yīng)按真實情況 或約定如實填寫；劃□的選擇項內(nèi)容，按真實情況以在其中劃 “√”方式選定。 本合同文本有的條款中列有“ 1.”、“ 2.”??等若干空白項， 供雙方自行約定填寫，其內(nèi)容與本合同文本中已列出文字條款所作約定內(nèi)容具有同等效力；不作約定的，在該序號上劃“” ,表明刪除。 簽訂本合同時，須使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水筆填寫、簽署。 本合同條款 由沈陽市房產(chǎn)局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解 2 釋。 存 量 房 買 賣 合 同 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人（姓名或名稱）： 證件名稱： 證件號碼： 聯(lián)系電話： 住所或注冊地址： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話： 證件名稱：證件號碼： 住所或注冊地址： 買受人（姓名或名稱）： 證件名稱： 證件號碼： 聯(lián)系電話： 住所或注冊地址： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話： 證件名稱：證件號碼： 住所或注冊地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管 3 理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房屋登記辦法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。 一、出售房屋基本情況 ：沈陽市（包括房 間號） 平方米，用途 碼 ，檔案卷號。 ： （ 1）個人所有□ （ 2）夫妻共同共有 □ （ 3）共有人共有 □ 共有份額： （ 4）其他 □ ： 二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進(jìn)行了現(xiàn)場勘驗確 認(rèn)，同意購買該房屋。 三、雙方簽訂本合同應(yīng)遵守下列事項： 1．出賣人出售的房屋權(quán)屬清楚，證件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā) 生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。 2．出賣人負(fù)責(zé)支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費 用。若由欠費所引發(fā)的與出賣人有關(guān)的債務(wù)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)清償，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。 4 3．雙 方在簽訂存量房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、存量 房買賣合同和其他有關(guān)證件到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。如果有一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣￥：元 整，（大寫）元整。買受人先期已交付定金元，定金抵作購房款。 五、付款及房屋交付方式，按下列第 種方式辦理： 1．雙方共同選擇交易保證機(jī)構(gòu)對房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。 （ 1）資金監(jiān)管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計 元（大寫） 元；其中買受人支付的自有資 金為 元；貸款總額為 元，其中住房公積金貸款為 元，商業(yè)貸款為 元。 （ 2）出賣人確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶為： 收款人 稱： ； 開戶 行：； 收款 戶：。 名銀賬 （ 3）買受人需要以貸款方式購買房屋的，雙方同意由貸款銀行或 公積金管理中心直接將買受人所申請的購房貸款存入交易保證機(jī)構(gòu)專用賬戶。 （ 4）存量房交易資金監(jiān)管其他事項由雙方與商業(yè)銀行、住房公積 金中心及交易保證機(jī)構(gòu)另行約定。 2．本合同簽訂后，買受人自行付給出賣人部分購房款人民幣（大 5 篇十： 南昌市進(jìn)賢縣房屋買賣合同 南昌市進(jìn)賢縣房屋買賣合同 合同編號： NF 提示：凡有空格□處，若是選擇項則必須用√表示，非選擇項則必須用表示，以保證此合同不產(chǎn)生異議。 甲方（出售方）： 身份證號：詳細(xì)住址： 產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人 (或受托人 )：身份證號： 詳細(xì)住址： 乙方（買受方）： 身份證號： 詳細(xì)住址： 產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人 (或受托人 )：身份證號： 詳細(xì)住址：甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。合同 當(dāng)事人在簽署本合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同項下 的全部條款，一經(jīng)簽訂，即認(rèn)為合同當(dāng)事人已經(jīng)理解并同意本合同的所有條款，合同當(dāng)事人必須按約定行使權(quán)利并主動承擔(dān)義務(wù)。 第一條 甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 ，室廳 衛(wèi)的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解，對房屋基本信息無異議，并愿意按協(xié)議價格購買。房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫） 第二條 甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號： 發(fā)證時間：年，房屋用 途屬 房， 結(jié)構(gòu)： ，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，（另附送露天陽臺 平方米）該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為 準(zhǔn)。國有土地使用權(quán)證號為： 。本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。 第三條 甲方保證：對該房屋擁有完整的、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠 將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其 它相關(guān)費用。出賣已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個月解除租賃關(guān)系并如實將出租情況告知買受方；出賣已抵押的房屋，出售方應(yīng)就解押有關(guān)事項協(xié)商一致，同時 告知買受方房屋抵押的事實。甲方出 售共有房屋應(yīng)征得共有權(quán)人的書面同意，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產(chǎn)生的稅費、面積補(bǔ)差房款等，則由甲方補(bǔ)交，本合同另有約定的除外。