【正文】 。三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。(3)招商進(jìn)度乙方應(yīng)在該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日起每個(gè)_____月完成總招商面積的____%，自結(jié)構(gòu)封頂之日起 ____個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%?？傮w招商時(shí)間初步確定為_(kāi)____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。9. 招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金如果通過(guò)乙方的工作，項(xiàng)目首年實(shí)收租金超過(guò)預(yù)定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的50%作為招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。計(jì)算公式如下：(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)預(yù)定首年年租金(元/年)*50%支付方式：招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金在乙方完成預(yù)定招商目標(biāo)時(shí)支付。 年 月開(kāi)盤(pán)，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，乙方免除全部上述營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中扣除，扣除比例不超過(guò)當(dāng)月支付代理費(fèi)總額的10% 。1如甲方不能于_____年_____月開(kāi)盤(pán)，延期開(kāi)盤(pán)在_____個(gè)月以?xún)?nèi)的，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用的一半返還甲方。延期開(kāi)盤(pán)超過(guò)_____個(gè)月的，乙方不再返還甲方已收取的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用。第八條：招商、銷(xiāo)售及《預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》界定1. 約定的招商銷(xiāo)售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的所有成功招商、銷(xiāo)售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷(xiāo)售代理傭金。2. 甲方提供乙方本項(xiàng)目預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))用《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。3. 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面知會(huì)甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書(shū)面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)1. 本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、方案及/或其他建議、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。否則，甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2. 乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。第十條：保密義務(wù)1. 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿(mǎn)或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十一條：回避原則1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目回避原則，不能接受本合同代理項(xiàng)目規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的樓盤(pán)(已推出或即將推出市場(chǎng))的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四至：第十二條：違約責(zé)任1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項(xiàng)事項(xiàng)均視為違約。若一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，在結(jié)清所發(fā)生的款項(xiàng)外，違約方須支付守約方人民幣 ____萬(wàn)元，作為違約金。2. 本合同簽定后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。3. 不論何種情況下，若乙方未能代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目，甲方應(yīng)足額支付全部策劃顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，并向支付人民幣100萬(wàn)元的違約金。在乙方代理銷(xiāo)售的過(guò)程中，因?yàn)橐曳皆?如未經(jīng)甲方同意對(duì)客戶(hù)作不實(shí)承諾，夸大事實(shí)等行為)導(dǎo)致客戶(hù)與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償?shù)模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。6. 因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說(shuō)明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構(gòu)成根本違約。第十三條：不可抗力1. 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書(shū)面通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2. 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。3. 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)并無(wú)法避免的超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十四條：合同終止1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。2. 自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。3. 在甲乙雙方任何一方無(wú)法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無(wú)能力繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4. 任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時(shí)，需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。5. 乙方如欲終止合同，需提前十天以書(shū)面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。第十五條：爭(zhēng)議的解決1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。2. 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁委員會(huì)予以裁決。3. 在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十六條：適用法律1. 本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十七條：其他約定1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。3. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人或授權(quán)委托人： 法定代表人或授權(quán)委托人：簽約日期： ` 簽約日期房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇五____公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與____公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）就乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商品出口及國(guó)外銷(xiāo)售事宜，特簽訂本合同。第一條 甲方為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全部商品（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品）在__國(guó)的獨(dú)家代理店，負(fù)責(zé)在__國(guó)向第三方銷(xiāo)售。第二條 甲方在進(jìn)行上述銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)，必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)方針，努力拓展銷(xiāo)售渠道，擴(kuò)大商品銷(xiāo)售。第三條 商品價(jià)格及貸款支付1．乙方以另表所列價(jià)格銷(xiāo)售給甲方。乙方因各種原因需變更價(jià)格時(shí)，應(yīng)于正式調(diào)整一個(gè)月前通知甲方。2．甲方從乙方所購(gòu)商品貸款，每月加日核算一次，并在次月20日以120天期票形式與乙方結(jié)算。但當(dāng)貨款不滿(mǎn)10萬(wàn)元時(shí)，甲方通過(guò)乙方指定的銀行賬號(hào)匯款。轉(zhuǎn)賬時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3．本合同中止后，如甲方尚有貸款未付，應(yīng)立即全額支付給乙方。第四條 其他公司商品代理甲方原則上不能銷(xiāo)售與乙方相同或類(lèi)似的其他公司商品。如經(jīng)銷(xiāo)乙方以外的商品必須征得乙方的書(shū)面同意。第五條 質(zhì)量保證責(zé)任1．當(dāng)乙方提供的商品有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。2．如甲方提出更換同一型號(hào)商品時(shí)，乙方應(yīng)立即予以調(diào)換。第六條 技術(shù)指導(dǎo)乙方有責(zé)任對(duì)甲方及甲方用戶(hù)進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)。第七條 促銷(xiāo)活動(dòng)甲方用于廣告宣傳用的促銷(xiāo)手冊(cè)（包括商品目錄）、商標(biāo)及展示會(huì)、宣傳材料等，須征得乙方的同意才能實(shí)施。第八條 促銷(xiāo)費(fèi)用負(fù)擔(dān)因促銷(xiāo)活動(dòng)支付的正常費(fèi)用，甲乙雙方各負(fù)擔(dān)二分之一。第九條 售后服務(wù)和零配件供應(yīng)乙方對(duì)提供給甲方的商品，即使是保修期后，也要繼續(xù)提供10年的售后服務(wù)和零配件供應(yīng)。第十條 在__國(guó)進(jìn)行故障修理及保修，原則上與乙方在國(guó)內(nèi)的有關(guān)規(guī)定相同。往返交通費(fèi)及住宿費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方有權(quán)委托在__國(guó)的保修單位。第十一條 合同期限本合同的有效期為自____年__月__日起的一年時(shí)間。期滿(mǎn)一年后，如雙方均五更改合同的要求，則本合同有效期延長(zhǎng)一年。第十二條 合同的變更本合同如無(wú)雙方的簽名蓋章，其有關(guān)條款不得變更。第十三條 合同的解除1．甲方和乙方中任一方違反本合同的某項(xiàng)條款，另一方有權(quán)直接解除本合同。2．下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，乙方可直接解除本合同，或依據(jù)本合同，暫時(shí)中止與甲方的代理關(guān)系。（1）甲方的收益水平、經(jīng)營(yíng)能力和資產(chǎn)狀況明顯惡化，乙方認(rèn)為難以繼i續(xù)保持與甲方的代理關(guān)系時(shí)。（2）甲方宣告破產(chǎn)或被查封時(shí)。第十四條 爭(zhēng)議事項(xiàng)如對(duì)合同所列條款有異議或存在本合同未列事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著積極坦誠(chéng)1的態(tài)度協(xié)商。第十五條訴訟裁決有關(guān)本合同的訴訟，裁決者首選為_(kāi)___法庭。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，甲方乙方各保存一份。甲方 ____公司（地址）（簽約人）乙方 ____公司（地址）（簽約人）_____年__月___日