【正文】 (簽字)：________開戶銀行：________開戶銀行：________賬號：________賬號：________簽訂地點：________簽訂地點：________房地產(chǎn)合作開發(fā)合同版本有哪些篇十一近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)有了迅猛的發(fā)展。但房地產(chǎn)開發(fā)由于用地、投資、審批均較復(fù)雜,實踐中常出現(xiàn)合作開發(fā)的情形,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同也由此產(chǎn)生。房地產(chǎn)合作開發(fā)合同是怎樣的呢?下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文。(簡稱甲方)(簡稱乙方)甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但乙方享有坐落在樂陵市云紅北大街位置的20畝工業(yè)用地出讓土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，乙方提供上述土地使用權(quán)，甲方提供資金，共同合作開發(fā)該土地上的房地產(chǎn)項目，就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、乙方負責(zé)將土地性質(zhì)依法變更為開發(fā)建設(shè)用地，甲方協(xié)作辦理。需向政府有關(guān)部門交納的各項費用由甲方承擔(dān)。交際費用由雙方協(xié)商。甲方承擔(dān)各項費用總和不超過每畝18萬元。二、乙方保證該土地使用權(quán)的真實性且不影響土地使用權(quán)的變更登記，不影響土地性質(zhì)的改變。乙方保證該土地?zé)o債務(wù)、無經(jīng)濟糾紛和其他糾紛，地界明確。乙方負責(zé)項目開發(fā)過程中的周邊鄰居關(guān)系協(xié)調(diào)，確保項目正常順利進行。三、土地使用權(quán)性質(zhì)依法變更為開發(fā)建設(shè)用地后，根據(jù)雙方共同合作開發(fā)目的需要乙方將該土地使用權(quán)變更到甲方名下。四、上述三條完成后，甲、乙雙方同意該項目由甲方承包經(jīng)營，自負盈虧，其所需一切資金均由甲方自己承擔(dān)(包括辦理一切手續(xù)所需的費用和稅金)，乙方只收取固定利潤。五、乙方收取固定利潤人民幣900萬元，付款方式為完成本協(xié)議第三條，乙方將土地上建筑物全部拆除清理并將土地移交給甲方后，甲方付200萬元整。甲方應(yīng)在付第一筆款厚六個月內(nèi)付清余款。超過六個月時，甲方按月息____向乙方支出利息。但付款截止期限最長不得超過十八個月。為確保乙方利益不受損害，甲方以本項目部分建筑面積作為擔(dān)保，具體事宜雙方另訂補充協(xié)議。六、甲方補償給乙方新建房屋(含商鋪、住宅、車庫、倉儲室合計1500平方米，其中商鋪為從東到西____米。七、雙方責(zé)任甲方責(zé)任協(xié)助乙方辦理土地性質(zhì)變更及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。負責(zé)開發(fā)建設(shè)至售后服務(wù)全過程各項工作及費用。承擔(dān)全部責(zé)任。及時按協(xié)議向乙方支付利潤及交付補償房屋。守法經(jīng)營。雙方約定的其他事項。乙方責(zé)任負責(zé)將土地性質(zhì)變更為開發(fā)建設(shè)用地并有關(guān)土地手續(xù)。確保土地?zé)o糾紛無債務(wù)，協(xié)調(diào)鄰里及有關(guān)關(guān)系，確保項目順利進行。負責(zé)現(xiàn)有全部建筑物(雙方協(xié)商保留的除外)拆除并清理建筑垃圾。雙方約定的其他事項。八、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向山東仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。九、本協(xié)議共肆份，雙方各執(zhí)貳份。十、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字蓋章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________甲方：________乙方：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 開發(fā)項目 項目名稱：________ 地址：________第二條 項目用地性質(zhì)，土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。：________，土地使用權(quán)人為：________。第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。(2)擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。第四條 合作方式，________提供全部建設(shè)資金。，甲方分得________，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)為分得物業(yè)各方所有。，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償?shù)馁M用和辦理項目報建等手續(xù)的費用以及建筑安裝總造價和各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元。乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。第五條 付款方式本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方按下列時間付款。(2)在本協(xié)議簽署后________日內(nèi)，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬元，合計________萬元。第六條 前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。第七條 承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條 工程管理，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。、第七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。第九條 物業(yè)交付，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得________的產(chǎn)權(quán)。，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條 財務(wù)管理：________：________：________：________第十二條 保證。房地產(chǎn)合作開發(fā)合同版本有哪些篇十二法定住址：_________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________委托代理人：_______________________________身份證號碼：_______________________________通訊地址：_________________________________郵政編碼：_________________________________聯(lián)系人：___________________________________電話：_____________________________________傳真：_____________________________________帳號：_____________________________________法定住址：_________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________委托代理人：_______________________________身份證號碼：_______________________________通訊地址：_________________________________郵政編碼：_________________________________聯(lián)系人：___________________________________電話：____________________________________傳真：_____________________________________帳號：_____________________________________電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)項目項目名稱：_________________________________地址：_____________________________________第二條項目用地性質(zhì)，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。：________________，土地使用權(quán)人為：________________。第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條合作方式，_________提供全部建設(shè)資金。，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元。乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。(2)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條工程管理，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。第九條物業(yè)交付，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條財務(wù)管理第十二條保證。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十五條聲明及保證甲方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(_________)均已辦妥并合法有效。，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(_________)均已辦妥并合法有效。，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條保密密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十七條通知，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。：_____________________________________________。第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十條爭議的處理。(