【導(dǎo)讀】依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。本合同總價為（大寫）：_________（小寫）_________元，所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，采取保護措施；管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責(zé)保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責(zé)賠償。相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費用。量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。及其職責(zé)等通知乙方。

　　

【正文】 甲方： 乙方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司 甲方所購房屋：大溪谷 華斯汀公寓 號，選擇 裝修標(biāo)準(zhǔn)( 風(fēng)格 )。 【客戶簽字確認(rèn)： 】 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定授予權(quán)乙方委托裝修公司對甲方所購房屋進行裝修。為明確甲方要求及相關(guān)事宜，特簽訂本委托協(xié)議。 一、裝修公司的選聘 乙方應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的公司 進行裝修。 因裝修公司之行為導(dǎo)致裝修不符合約定條件的，乙方有權(quán)代表甲方追究該裝修公司的責(zé)任，要求采取返工、更換等方式進行整改。 二、甲方同意所購置的房屋在樓棟整體竣工驗收合格后，由乙方代表甲方委托裝修公司對甲方的房屋進行裝修。對于 43 因裝修而使該商品房部分結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，甲方對此變化無異議。 三、裝修工程使用材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可，詳見協(xié)議附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。如因裝修材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)、采購等方面的原因，導(dǎo)致乙方委托的裝修公司不能滿足協(xié)議中所列交房標(biāo)準(zhǔn)的，該裝修公司可用其他不低于約定標(biāo)準(zhǔn) 的同類裝修裝飾材料和設(shè)備代替。 四、乙方所設(shè)樣板間為商品房裝飾裝修空間布局展示，樣板房所布置的 “裝修標(biāo)準(zhǔn) ”以外的布藝裝飾、居家用品、家具、燈飾、裝飾用品等僅作為擺放指導(dǎo)，不包含在甲方所購房屋的裝修范圍內(nèi)，不作為裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。樣板間僅作為示意，不視為精確表示，對雙方無約束力，具體以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 五、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意以附件一和附件二為準(zhǔn)。由甲方在辦理《商品房買賣合同》中所指房屋交付手續(xù)時一并驗收。 六、除本協(xié)議已對裝修所作出的約定外，其他有關(guān)裝修事宜的內(nèi)容 (包括但不限于裝修方案等 )，甲方均同意以 乙方屆時指定的裝修公司所確定的文件為準(zhǔn)，而無需甲方另行簽署表示認(rèn)可。 七、 ，以乙方委托的裝修公司出具的《房屋裝修質(zhì)量保證書》 (或類似文件 )為準(zhǔn)，該裝修公司在裝修后按此質(zhì)保書承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)和責(zé) 44 任，在《房屋裝修質(zhì)量保證書》規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生非甲方原因造成的損壞，由甲方直接追究該裝修公司責(zé)任，乙方予以協(xié)助。 ，如空調(diào)、電視機、電磁爐、電水壺等設(shè)施、設(shè)備的保修責(zé)任，以生產(chǎn)廠家提供的質(zhì)保書為準(zhǔn)，如因所贈與電器或設(shè)備引起的質(zhì)量問題或其他糾紛，由甲方直接 追究該生產(chǎn)廠家或者經(jīng)營者的責(zé)任，乙方應(yīng)予以協(xié)助。由于甲方在使用過程造成設(shè)備、設(shè)施毀損及滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，若造成人身安全事故或給第三人造成損失的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。 八、如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議或變更本協(xié)議外，乙方和裝修公司可據(jù)實予以延期，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及賠償： 受政策、政府相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定、其它行政決定、政府規(guī)劃調(diào)整、市政配套設(shè)施延遲等影響而導(dǎo)致的 。 施工中遇到國家、地方政府或主管部門、建筑規(guī)范中規(guī)定準(zhǔn)許順延工期的停電、停水或自然災(zāi)害等原因的 。 甲方未付清《商品房買賣合同》約定之全部應(yīng)付款項的。 九、商品房裝修完畢并達到交房標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面《交房通知》 (或以其他方式通知 )確定房屋交接時間。若甲方未按通知時間辦理房屋交接手續(xù)，則自《商品房買賣合同》約定的交房期屆滿之次日起視為甲方已按合同約定交 45 付了裝修合格的房屋。 十、本協(xié)議的簽署，視為甲方已經(jīng)主動向乙方提出請乙方聘請裝修公司裝修房屋，無需另行出具授權(quán)委托書。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不撤銷或變更已作出的委托約定。 十一、如有爭議，由雙方協(xié)商，協(xié)議不成，由甲方所購房屋所在地人民法院管 轄。 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章生效，一式貳份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。 附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》 附件二：《家電家私配置清單》 甲 方： 乙 方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司 法定代表人 : 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 以上是裝修委托協(xié)議合同書的全部內(nèi)容。 房屋裝修合同書范本 [篇 4] 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護 法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（ 1997） 92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。 46 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責(zé)人） 身份證：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條工程概況 ： ：磚混結(jié)構(gòu)；房型 __房 __廳 __套，建筑面積約__平方米。 ： ：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除， 墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。（關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場）。 ： ____元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的 冰箱及暖氣片價值 ______元，抵工程款______元整，剩余工程款 ____元。大寫（人民幣 ______整。 47 以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。 ：自 ____年 __月 __日開工，至 ____年 __月 __日竣工，工期約 __天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。 第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 （即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò) 甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。 ，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。 程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定 ，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。 ，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 48 并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負責(zé)賠償。 （瓷磚除外）。 ，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲 方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確（ +/510%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負責(zé)運輸退回供應(yīng)商。 、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 dbj086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t301999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 49 、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 ，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。 ，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。 其他單位安裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應(yīng)事先安 排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 ：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。 ，從竣工驗收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。 第五條關(guān) 于安全生產(chǎn)和防火的約定 （見上述第三條）及與乙方協(xié)商， 50 且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。 ，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。 全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負責(zé)。 第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定 ：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時間表如下： 協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 ____元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 ____元整 所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 ____元整 剩余 ______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。 合計 ______元整。 第七條其它事項 ： （ 1）甲 方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提 51 供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （ 2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 ： （ 1）參加甲方召集的現(xiàn)場交底。 （ 2）全權(quán)負責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八條違約責(zé)任 ，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。 ，至逾期 ____天后，每逾期一天乙方向甲方支付 __元違約金。 ，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。 ，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責(zé)。 第八條糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向： 52 ____區(qū)仲裁委員會申請仲裁； ____人民法院提起訴訟 第九條協(xié)議的變更和解除 ，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。 ，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。 ，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。 第十條附則 ，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 ____把交乙方施工隊負責(zé)人保管。工程竣工驗收時，甲方負責(zé)提供新鎖 ____套，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。 訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 ____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。 甲方（簽字）：乙方（簽字）： 住址：住址： 電話：電話： 身份證號：身份證號： 簽訂日期：年月日 53 簽訂地點： ____