【文章內(nèi)容簡介】 按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延 。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第十五條違約責(zé)任 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損 22 失 。 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅 自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé) 。 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失 。 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 _________元 。甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 _________%支付違約金。 ，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理，工期不予順延 。 由于乙方原因逾期竣工的，每逾 期一天，乙方按甲方已付款的 _________%向甲方支付違約金。 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款 )由甲方負責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款 )，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 第十六條合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字 (在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證 )生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變 23 更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同， 提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款 _________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 第十七條垃圾清運 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的 _________地點，甲方負責(zé)支付垃圾清運費用 (人民幣 )_________元 (此費用不在工程價款內(nèi) )。 第十八條聲明及保證 甲方： 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有 權(quán)簽署并有能力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 24 乙方： 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 乙方簽署和履行本合同所需的一切手 續(xù)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十九條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 (技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第二十條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自 25 然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動 亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書 面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第二十一條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 各方通訊地址如下： _________. ，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第二十二條爭議的處理 本合同 受 _________國法律管轄并按其進行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 26 (2)依法向人民法院起訴。 第二十三條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第二十四條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本 合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十五條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 _________年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月_________日。本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。合同副本 _________份，送_________留存一份。 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ 27 【房屋室內(nèi)裝修合同范本 (二 )】 上海市裝修合同 發(fā)包人 (簡稱甲方 )： _________ 承包人 (簡稱乙方 )： _________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護 法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 工程概況和造價 甲方裝飾裝修 (以下簡稱裝飾 )的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況： _________. 裝飾施工地址： ______區(qū) (縣 )______路 _____弄(村 )______號 ______樓 ______室。 住房結(jié)構(gòu)： ______房型 ____房 ____廳 ____廚 ____衛(wèi) _____陽臺，套內(nèi)施工面積 ______平方米。 裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 承包方式： _________(包工包料、清包工、部分承包 )。 總價款：￥ ____元，人民幣 (大寫 )： ___元。其中：材料費： ____元，人工費： ___元，拆除費： ___元，清潔、搬運、運輸費： ___元，管理費： ___元，稅金 (%)： ____元，利潤： ______元，其他費用 ______元。 28 “總價款 ”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時上下增減的幅 度在沒有項目變更的情況下不超過結(jié)算價的 5%.雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當按實計算。 工期：自 ____年 _____月 ____日開工，至 ____年 _____月 ____日竣工，工期 ____天。 第二條 材料供應(yīng) 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失， 由乙方負責(zé)賠償。 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報價單》。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或 29 規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出 。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 乙方提 供的材料、設(shè)備應(yīng)當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10項強制性國家標準》。 第三條 工程質(zhì)量及驗收 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。 本工程由 _________方設(shè)計，提供施工圖紙一式_________份。 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》 (見附件四《工程項目變更單》 )后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負 。給乙方造成損失 30 的，甲方應(yīng)予賠償。 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收， 甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù) (見附件五《工程質(zhì)量驗收單》 )，并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒收。 工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修 單》 (見附件七《工程保修單》 )。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。 第四條 安全生產(chǎn)和防火 甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防 31 護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償 。屬于乙方責(zé)任的 ，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。 第五條 工程價款及