【正文】 一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________在場(chǎng)人：________年__________月__________日合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇九甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將贛縣花園路13號(hào)門(mén)牌號(hào)地塊所建的住宅八層(第三層)出售給乙方，為明確雙方的責(zé)、權(quán)，訂立如下條款：一、房屋基本情況及所包括的內(nèi)容：房屋屬磚混結(jié)構(gòu)，三室二廳二衛(wèi)一廚。內(nèi)墻及天棚為混合砂漿打底，樓面不抹光，所有立面均按普通規(guī)劃要求施工，安裝室外窗戶，其余門(mén)窗均為預(yù)留洞口。公共樓梯間墻面為混合砂漿打底，石灰蓋面，樓梯抹水泥砂漿，樓梯護(hù)手做不銹鋼，水接至衛(wèi)生間，排污、排水甲方統(tǒng)一安裝，電接至進(jìn)戶門(mén)(水、電確保在1個(gè)月內(nèi)安裝好用戶表)。二、房屋的價(jià)格：乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格貳拾貳萬(wàn)元整，建筑面積包括柴雜間132㎡。三、付款方式：簽訂合同時(shí)一次性付清。四、違約責(zé)任：甲乙雙方中途不可以退房，提高房?jī)r(jià)，如有一方違約，違約方將承擔(dān)貳拾萬(wàn)元違約金。五、乙方購(gòu)房后，如因政府打擊違章建筑或政府拆遷征地，甲方應(yīng)確保乙方面積房屋一套，造成乙方裝修、搬遷及一切經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際賠償給乙方。六、其他：房屋出售不包乙方辦證費(fèi)用，甲方盡義務(wù)無(wú)償協(xié)助乙方辦理，但發(fā)生的一切辦證費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，(含水、電、排污、辦房產(chǎn)證、契證、土地證等費(fèi)用)。甲方負(fù)責(zé)房屋主體質(zhì)量終身責(zé)任制保修期為一年，乙方所購(gòu)買(mǎi)的層次在使用時(shí)不得隨意改變結(jié)構(gòu)，外圍不準(zhǔn)改變，內(nèi)部改變必須經(jīng)甲方同意方可改變，否則發(fā)生的一切質(zhì)量事故及造成的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。七、甲方所涉及的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，反之一樣。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效力，不得反悔，雙方簽字生效。甲方：乙方：年月日合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，決定雙方合伙購(gòu)買(mǎi)的位于虞城縣路號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下：一、該房產(chǎn)建筑面積 平方米，單價(jià) 元，共計(jì) 元。二、甲方出資元，占該項(xiàng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為 %，乙方出資元占該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為 %，出資方式均為現(xiàn)金。三、甲乙以雙方合資購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)房產(chǎn)主要用于，管理權(quán)約定為：四、甲乙雙方如有一方出賣(mài)對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、該房在辦理房產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)登記為雙方共有。甲乙雙方如因產(chǎn)權(quán)、管理等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，可以將該項(xiàng)爭(zhēng)議提交商丘市仲裁委員會(huì)仲裁解決。六、本協(xié)議一式二份，甲乙丙各執(zhí)一份，自雙方及其配偶簽字之日起生效。甲方(簽名)：配偶(簽名)乙方(簽名)：配偶(簽名)簽約時(shí)間： 年 月 日合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十一甲方：乙方一、位于____房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___）是甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的`房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實(shí)際為甲乙雙方按份共有，各占產(chǎn)權(quán)50%。二、購(gòu)房金額為_(kāi)___萬(wàn)元____，其中甲方出資____萬(wàn)元，乙方出資____萬(wàn)元。三、房屋出租收益、增值貶值后買(mǎi)賣(mài)、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔(dān)，且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為。四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為，即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益，且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方。五、如一方中途不愿意合伙時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利，具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值。如另一方也不愿意購(gòu)買(mǎi)，則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn)，并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng)。六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的，因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%；因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有。七、如一方要求自住，那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用，由自住一方承擔(dān)。八、鑒于乙方年事較高，如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外（包括但不限于乙方受傷、生病、失蹤、離世等）需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí)，在乙方的法定繼承人中，由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損。乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后，其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十二乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。身份證號(hào)：_________年_______月________日乙方：身份證號(hào)：_________年_______月________日