【正文】 乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條 第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向甲方支付違約金。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。(一)xxx。(二)xxx。(三)xxx。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，由乙方送達(dá)xxx銀行xx份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：xxx代理方(乙方)簽章：住所：xxx住所：證件號(hào)碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼：xxx經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：電話：xxx電話：xxx簽約時(shí)間：20xx年xxx月xxx日出租房屋代理合同篇十二委托人：____________________________租賃代理機(jī)構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修訂北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：____________________________ 證件類(lèi)型及編號(hào)：______________________租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號(hào)：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市____________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。（三）甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。（四）出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整（?：__________ ）。（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為_(kāi)__________________；乙方在___________________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢(xún)），賬號(hào)為： ，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:_______________，________________，第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。第六條 押金甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫(xiě)：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_________________________ ：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)清潔費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。出租房屋代理合同篇十三甲方（委托方）：_______________________ 合同編號(hào)：___________________身份證號(hào)碼：___________________________ 簽訂地址：___________________乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日法定代表人：___________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，共同遵守。第一條 房屋基本情況1．房屋坐落于_____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____，建筑面積_____平方米。2．房屋權(quán)屬狀況（1）甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件）；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：___或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________；（3）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：________________；（4）房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押。3．出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一，略。第二條 房屋租賃用途租賃用途_____；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_____人。第三條 出租代理權(quán)限及期限1．乙方出租代理權(quán)限為_(kāi)____（1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；（2）代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；（3）代甲方向承租人收取租金；（4）代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)；（5）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。2．出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)_（□日/□月）。3．甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二，略。4．出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金1．租金標(biāo)準(zhǔn)：___元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整。2．租金收取方式甲方在_____銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為_(kāi)____；乙方在_____銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號(hào)為_(kāi)____，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。3．乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期_____。第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三，略。第六條 押金甲方交付房屋時(shí)，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)____元整。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費(fèi)用1．出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）房屋租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車(chē)位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用_____。2．本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1．出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____；乙方負(fù)責(zé)_____。2．甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三，略。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條 合同的解除1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2．出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付房屋達(dá)_____日的。（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。4．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定劃付租金達(dá)_____日以上的。（2）擅自改變房屋用途的。（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（4）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹＃?）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（6）放任承租方的上述行為的。第十一條 違約責(zé)任1．出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_____日通知對(duì)方，并按月租金的_____％支付違約金。2．甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向乙方支付違約金。3．乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向____人民法院提起訴訟。第十三條 合同生效1．本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，具有同等法律效力。2．本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________住址：____________________________ 住址：____________________________郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________ 傳真：____________________________日期：____________________________ 日期：____________________________電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________簽訂日期： 年 月 日出租房屋代理合同篇十四出租方姓名：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方姓名：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲方房屋坐落于：的住房出租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議：一、租房從年月日起至年月日止，有效二、乙方入住后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。三、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)四、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得無(wú)故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得隨意五、乙方必須按時(shí)交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件，按時(shí)交納水、電、氣、收七、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還給甲方，并保持房屋整潔，甲方退還乙方保證金元，如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前15日向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。九、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。故意損壞承租房屋的。十、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效。如遇未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日