【正文】 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。 乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一年的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度的租金，乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一年租金。 支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)： 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 1 元，合計(jì)每月 216 元。 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，(甲方安裝分表供乙方查詢)。 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按每年4m收取￥ 1320 元的費(fèi)用。 空調(diào)費(fèi)按實(shí)際租租賃面積分?jǐn)偂?電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金，乙方應(yīng)于 年 月 日前支付履約保證金 元(大寫： )。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。：在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、合同的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自(指未經(jīng)甲方書面同意)將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。⑤以合作經(jīng)營(yíng)之名，行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之實(shí)的。八、違約責(zé)任，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金30天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本合同或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。乙方單方面解除本合同或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本合同的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。，給對(duì)方造成損失，或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。九、其他約定，本合同不得變更或者修改。，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 乙方在使用租賃房屋期間，必須遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度或者甲方制定的相關(guān)的規(guī)章制度。十、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：法定代表人簽字： 法定代表人簽字：電 話： 電 話。日 期： 日 期：上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海辦公室租賃價(jià)格篇十三甲方(出租人)：乙方(承租人)：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場(chǎng)a座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。五、合同期間，乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。九、違約責(zé)任：①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可。③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海辦公室租賃價(jià)格篇十四出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于 甲方公司棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會(huì)議室1間)。第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場(chǎng)所。第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年，即從 年 月 日起至 年月 日止，租金為每月伍仟元人民幣()。第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個(gè)月)為一個(gè)周期結(jié)算一次，由乙方于每個(gè)周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。第五條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時(shí)要特別愛護(hù)，不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面，如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間，屬乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由均乙方自理，并按時(shí)交納。第七條 租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并續(xù)簽租賃合同。第八條 違約責(zé)任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條 合同生效時(shí)限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十一條 其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。 乙方所停放車輛不得占用甲方車位(b棟一樓為甲方車位)。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方代表(簽字)：聯(lián)系電話：本合同簽訂時(shí)間 乙方代表(簽字)聯(lián)系電話： 月 日 年上海市辦公室租賃協(xié)議書 上海辦公室租賃價(jià)格篇十五出租人：承租人：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于 的房屋及其設(shè)施，在 的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租房屋的建筑面積總計(jì)為 平方米。二、租賃期租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及保證金 元整。，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 個(gè)月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。 個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每(月、季、半年)號(hào)(即 )之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。付款方式可選擇如下：(1)匯至甲方指定的銀行賬號(hào)。戶名： 開戶行：賬號(hào)：(2)以現(xiàn)金方式。(3)以支票形式。四、費(fèi)用承擔(dān)： 承擔(dān)。取暖費(fèi)由 承擔(dān)。、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方支付。、電、天燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：`合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。(本合同另有規(guī)定的除外)。，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》上所載內(nèi)容。、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。a、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。b、 無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外)。c、 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。d、 乙方要求提前解約。，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。