【正文】 同協(xié)議書樣本篇十二甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。甲方店面包括___層租給乙方，租期為___年，從__________年_____月_____日到__________年_____月_____日止。乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為___整，乙方應在每月_____日前繳清。乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。本合同訂立之日，乙方交押金____元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：地址：地址：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：承辦人：　承辦人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：擔保人（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：門面租賃合同協(xié)議書樣本篇十三出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于__街__號，建筑面積__平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為___年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金__元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式。每年租金為人民幣__，大寫：_萬_仟元整。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于20__年__月__日前交至出租方。承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納。物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更。如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任。若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__元。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金__元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：____________。承租方(蓋章)：____________。法定代表人(簽字)：____________。法定代表人(簽字)：____________。聯(lián)系電話：____________。聯(lián)系電話：____________。聯(lián)系地址：____________。聯(lián)系地址：____________。身份證號碼：____________。身份證號碼：____________。日期：20__年__月__日門面租賃合同協(xié)議書樣本篇十四??該房屋租賃期共計____年。自____年____月____日期至____年____月____日止。??乙方向甲方承諾，租賃該房屋權作為使用。??租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。??乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，按市場價經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。??第三條租金及支付方式。??房屋租金：共計____________元/月（大寫：________圓整）。??房屋租金交付方式：??房屋租金支付時間：??房屋租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為人民幣________元。（大寫：________）。??第四條租賃期間相關費用及稅金。??乙方交納以下費用：??在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的責任：??（1）租賃新產(chǎn)生的其它稅收。??（2）物業(yè)管理費。??（3）每月水電費政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的其它一切費用。??第五條房屋修繕與使用。??乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。??工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：??（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。??（2）要求乙方恢復原狀。??（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。??第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。??租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。??未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。??第七條合同的變更、解除與終止。??雙方可以協(xié)商變更或終止合同。??房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：??（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。??（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構。??（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期間內(nèi)仍未修復的。??（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。??（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。??（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。??（7）未按合同時間交納租金。??租賃期滿合同自然終止。??因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動終止。??第八條房屋交付及時收回的驗收。??驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內(nèi)向?qū)Ψ缴昝鳌??乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。??乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵。??第九條乙方權責。??乙方在經(jīng)營期間自主承擔民事責任，自主對其各項民事行為負法律責任，甲方不對其行為負責。??在乙方經(jīng)營期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國家各相關法律法規(guī)的行為，乙方自主承擔其行為責任，甲方不對其行為負責。??租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。如有造成損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。??（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租；??（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋；??（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；??（4）未按合同時間交納租金。??在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用的總額的3%支付甲方滯納金。??在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。??乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年度租金的3%支付滯納金。??租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應支付甲方原租金的5%滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。??第十條本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。??第十一條爭議解決。??本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：??提請仲裁委員會仲裁。??依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。??第十三條本合同自雙方簽（章）后生效。??第十四條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。??甲方（簽章）：??乙方（簽章）：??簽約代表：??簽約代表：??簽約日期：____年____月____日??簽約日期：____年____月____日