【正文】 會的同意。占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十五條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第八章 合同解除和終止第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。第二十七條 本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。第二十八條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。第二十九條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。第三十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(shí)(一般不超過三個(gè)月)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九章 違約責(zé)任第三十一條 乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條 乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三十五條 任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________。由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十六條 在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會。乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期____日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。(五)____________________ 。第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十章 其他事項(xiàng)第三十九條 本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第四十三條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲方：_______________ 乙方：(簽章)__________執(zhí)行機(jī)構(gòu)：____(簽章) 法定代表人：____________負(fù) 責(zé) 人：___________________年____月____日附件1：物業(yè)共用部位明細(xì)房屋承重結(jié)構(gòu)。房屋主體結(jié)構(gòu)。公共門廳。公共走廊。公共樓梯間。內(nèi)天井。戶外墻面。屋面。傳達(dá)室。附件2：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)綠地__________平方米。道路__________平方米?；S池________個(gè)。污水井________個(gè)。雨水井________個(gè)。垃圾中轉(zhuǎn)站____個(gè)。水泵__________個(gè)。水箱__________個(gè)。電梯__________部。信報(bào)箱_______個(gè)。1消防設(shè)施_______。1公共照明設(shè)施___。1監(jiān)控設(shè)施_______。1避雷設(shè)施_______。1共用天線_______。1機(jī)動車庫____個(gè)__________平方米。1露天停車場____個(gè)________平方米。1非機(jī)動車庫_____個(gè)_______平方米。1共用設(shè)施設(shè)備用房________平方米。物業(yè)管理用房____________平方米服務(wù)合同糾紛管轄篇十三甲方(委托方)：__乙方(被委托方)：__有限公司簽訂日期：20__年10月10日雙方經(jīng)平等協(xié)商一致簽訂本合同，以確認(rèn)各方權(quán)利與義務(wù)并共同遵守。一、甲方委托乙方服務(wù)事項(xiàng)甲方因融資10萬元事宜，委托乙方就融資方式、對象選擇、操作辦法、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等事宜，委托乙方提供技術(shù)服務(wù)。技術(shù)服務(wù)費(fèi)總價(jià)為：10萬元。二、乙方服務(wù)內(nèi)容幫助甲方聯(lián)系或者尋找適合甲方融資需求的對象。對甲方擬進(jìn)行的融資方案進(jìn)行可行性論證。幫助或者代理甲方與潛在的融資對象進(jìn)行初步的商業(yè)談判或者協(xié)商。根據(jù)融資意向雙方的具體情況，為甲方擬定融資參考方案。幫助或者指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備融資方案執(zhí)行過程中所需的基本資料。三、咨詢服務(wù)費(fèi)就乙方提供的咨詢服務(wù)，甲方向乙方支付的報(bào)酬為：甲方按實(shí)際取得融資額的50%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)在融資通過審批并取得前一次性向乙方支付。四、乙方服務(wù)期限乙方收取甲方按本合同約定支付的服務(wù)費(fèi)后，為甲方提供的服務(wù)至以下條件之一出現(xiàn)時(shí)止：⑴甲方與合作對方實(shí)現(xiàn)成功合作，即甲方與合作對方主要合作合同簽訂。⑵甲方以書面形式通知乙方放棄融資計(jì)劃。⑶甲方已經(jīng)實(shí)際失去融資條件。⑷甲方三次以上放棄與乙方聯(lián)系的客戶進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判。五、保密為履行本合同，甲方向乙方提供的融資信息、關(guān)于主體與資信情況的信息，經(jīng)甲方特別明示為保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面許可不得擅自向第三人提供或者泄露，但為履行本合同所必需的除外。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方為履行本合同向甲方提供的所有信息、資料、方案與措施等均供甲方參考，對甲方使用后可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方對幫助或者指導(dǎo)甲方所取得的合作對方的調(diào)查資料的真實(shí)性，對合作對象資信狀況與承擔(dān)責(zé)任的能力不作任何保證。乙方對所提供咨詢服務(wù)是否能使甲方實(shí)現(xiàn)擬融資目的不作任何保證，甲方支付費(fèi)用后，不得以任何理由要求乙方全部或者部分返還。對甲方與合作對方之間的合作合同的履行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方逾期支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)在收到費(fèi)用前暫停履行本合同約定義務(wù)。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之二向乙方支付違約金。乙方收到甲方費(fèi)用后拒不提供本合同約定服務(wù)的，應(yīng)全額退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)。八、爭議解決方式因履行本合同發(fā)生爭議雙方不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方認(rèn)為需通過訴訟方式解決的，由乙方所在地人民法院管轄。十、其他對本合同的修改需以書面方式進(jìn)行，并且簽名代表人及印章應(yīng)與本合同簽名與印章相符。本合同一式貳份，雙方可執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽章生效。本合同簽訂于20__年10月10日甲方(章)：日期：乙方(章)：服務(wù)合同糾紛管轄篇十四甲方：__________________ 法人代表：_________________地址：__________________ 郵政編碼：_________________電話：__________________ 傳 真：_________________聯(lián)系人：________________ 電子郵件：_________________網(wǎng)站：__________________乙方：__________________ 法人代表：_________________地址：__________________ 郵政編碼：_________________電話：__________________ 傳 真：_________________聯(lián)系人：________________ 電子郵件：_________________網(wǎng)站：__________________第一條 合同項(xiàng)目與定義11 系統(tǒng)托管是指將屬于甲方所有學(xué)者管理系統(tǒng)置于乙方網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，從而為internet 上的用戶提供信息服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)在其自身的服務(wù)器上為甲方提供硬件配置，軟件安裝、維護(hù)、數(shù)據(jù)管理和故障的排除。12 本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)21 甲方的權(quán)利和義務(wù)211 甲方可以通過互聯(lián)網(wǎng)享有乙方提供的學(xué)者管理信息服務(wù)。212 學(xué)者管理系統(tǒng)的版權(quán)歸屬甲方所有213 甲方有義務(wù)為乙方的服務(wù)器提供相應(yīng)的域名，并通過與其域名服務(wù)商的聯(lián)系，為乙方服務(wù)提供域名解析。22 乙方的權(quán)利和義務(wù)228 乙方需要定期進(jìn)行服務(wù)器數(shù)據(jù)的備份工作229 乙方有保障系統(tǒng)正常運(yùn)行的義務(wù)2210 乙方有保障網(wǎng)絡(luò)通暢的義務(wù)，并在網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障時(shí)，盡快的恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。2211 乙方有協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入的義務(wù)2212 乙方對系統(tǒng)內(nèi)甲方的數(shù)據(jù)有保密的義務(wù)，不能擅自泄漏給第三方。2213 甲方委托乙方進(jìn)行的數(shù)據(jù)的錄入工作，除事先約定，乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)工作量收取甲方費(fèi)用。第三條 服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方法31 本合同的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容由附件描述。32 本合同所涉及的費(fèi)用，除合同條款中已注明可能需要收費(fèi)的項(xiàng)目以外，合同簽定后第一年的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______零_______元，之后的服務(wù)費(fèi)用將在第二年合同中另行約定。33 本合同涉及的金額一律以人民幣元為單位。34 乙方將于20__年6月1日為甲方開通服務(wù)器，在本合同到期前1個(gè)月，乙方將通知甲方進(jìn)行合同延續(xù)的商議，在合同不能延續(xù)的情況下，乙方有權(quán)在本合同到期之日關(guān)閉服務(wù)器。第四條 合同期限41 本合同有效期為______個(gè)月，自______年____月____日規(guī)定日期生效，至 ______年____月____日到期終止。合同到期時(shí)，雙方如需要繼續(xù)合作的，應(yīng)另行續(xù)簽合同。如雙方不予續(xù)簽合同的，則本合同到期自然終止。42 如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。43 本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。第五條 合同解除、終止及違約責(zé)任51 本合同在下述情形下終止，終止方應(yīng)書面通知另一方：511 一方當(dāng)事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進(jìn)行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。512 一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同。513 因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的。514 依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。52 由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無法履行或履行不必要時(shí)，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。第六條 責(zé)任限制61 乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降或中斷，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的事件，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。62 在履行本合同時(shí)，乙方對因第三方的過錯(cuò)或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。63 乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。64 由于乙方過錯(cuò)造成甲方遭受損失的，乙方最高賠償限額不超過甲方已向乙方支付的款項(xiàng)總額。第七條 爭議解決71 因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。72 如果協(xié)商未成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院起訴。第八條 不可抗力81 遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。82 本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。第九條 保密91 任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條 權(quán)利保留101 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應(yīng)書面作出。第十一條 通知111 本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)起生效。112 上款中的“實(shí)際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。113 一方變更通訊地址或通訊方式，應(yīng)自變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。第十二條 合同的解釋、法