【正文】 中嚴格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。，并承擔與此相關(guān)費用，負責施工現(xiàn)場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。，乙方負責工程保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。，參加竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。三、 工程結(jié)算及付款方式：工程竣工驗收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。四、工程質(zhì)量及驗收標準：乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗收。乙方施工期間出現(xiàn)達不到質(zhì)量標準、不滿足進度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場，并承擔由此造成一切損失。五、工程保修：保修內(nèi)容：所施工的全部內(nèi)容。保修期：土建工程保修六個月。保修責任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負責維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經(jīng)濟損失。六、違約責任：乙方施工期間達不到質(zhì)量標準、不滿足甲方進度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費返工至達到質(zhì)量標準。如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。七、附則：如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。其他未盡事宜雙方可另行商定。合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結(jié)清余款后自行失效。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)地 址： 地 址：法人代表：(蓋章)或委托人(簽字)法人代表：(蓋章) 或委托人(簽字)電 話： 電 話：：綜合單價包干與總價包干的優(yōu)缺點綜合單價:實際工程量*綜合單價+措施費+規(guī)費+稅金=工程總價 實際工程量由監(jiān)理簽字認可?？們r包干：以后變更也是監(jiān)理簽字認可。在風險上面綜合單價風險相對于總價包干底對于業(yè)主方，當然希望以固定總價包干方式簽合同，這樣風險低、雙發(fā)結(jié)算簡單省事。而承包商則承擔著全部的工程量和價格風險。除了有重大設(shè)計變更，一般合同價不予調(diào)整。合同執(zhí)行中，承包商的索賠的機會也較少。這種總價合同的結(jié)算依據(jù)是：投標總價+索賠+鑒證(很少)。而采用綜合單價合同這完全不同，業(yè)主承擔工程量的風險，承包商承擔價的風險。索賠、鑒證的金額有時很巨大(當投標價很低，毫無利潤可言，承包商往往在這兩方面找茬)。結(jié)算方式是：以完成工程量*單價+索賠+簽證。結(jié)算的依據(jù)是已完成工程量而不是施工圖工程量。這是總體方面，里邊還有很多細節(jié)。采用這種方式承包商盈利較多、糾紛也多，結(jié)算麻煩，常常也拖很久。補充一下，需要特別注意工程招標文件中明確列項的每個分部分項工程按照甲方要求及技術(shù)規(guī)范所應(yīng)包含的工程內(nèi)容與工程要求。審計發(fā)現(xiàn)，有的施工單位將已經(jīng)含在綜合單價中的部分工程內(nèi)容作為洽商單獨列項，向甲方索賠。對實行固定單價合同的工程，除了要認真研讀綜合單價所包含的內(nèi)容外，還要注意施工階段的增補項目和增減工程量。對增補項目，審計人員首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見對增補內(nèi)容進行分析，區(qū)分該項工作是否有必要重新列項，是否已包含在合同中。如果有必要重新列項，要注意從以下三個方面去審核其單價的39。真實性：(1)在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價，應(yīng)以工程量表中的價格計算變更費用。實施變更工作未引起工程施工組織或施工方法發(fā)生實質(zhì)性變動，不應(yīng)調(diào)整該項目的單價。(2)工程量表中沒有列出同類工作的單價，但有可參考的項目，則其單價應(yīng)參照類似項目的單價進行調(diào)整。(3)在工程量表中沒有同類或可參考的工作內(nèi)容的單價，應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則去審核該項目的單價。也就是說人工、材料、機械的消耗量及各項費用等應(yīng)參照中標時的標準調(diào)整。尤其是企業(yè)管理費、利潤，應(yīng)執(zhí)行中標時的承諾，不得任意調(diào)整。如某實驗室水暖改造項目，承包商中標時企業(yè)管理費、利潤是分別按15%和 1%計取的，但一些洽商增加項目在計算綜合單價時，企業(yè)管理費、%和7%計取的。因此，審計人員認真分析工程項目綜合單價計算表尤為重要?？們r包干合同篇八承包人（承包方）：___________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：___________工程工程地點：___________承包方式：___________二、工程承包范圍承包范圍：___________開工日期：___________竣工日期：___________四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：___________五、合同價款按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價為人民幣___________元（大寫）（含稅）。除非發(fā)生了不可抗力，此固定總價不作調(diào)整。本合同協(xié)議書本合同專用條款本合同通用條款標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立地點：___________在同時滿足下列條件時，本合同即告生效：雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用章。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日