【正文】 擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：▁▁▁▁元時。、拆改結構的。，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外。逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。，與本合同具有同等法律效力。，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日房屋租賃轉租合同 房屋出租轉租合同怎么簽篇十四出租方：____________承租方：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條租賃房屋及的名稱、數(shù)量、質量與用途房屋座落____________路______號、間數(shù)______、面積______、結構______、用途____________第二條租賃期限租賃期共______年______月，出租方從____________年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至____________年______月______日回收。第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金____________元，租期租金總額____________元。承租方將租金以____________方式，于____________付清給出租方。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔______月認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租，應提前______個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋。、轉讓或轉借的。，損害公共利益的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。第七條違約責任，應償付違約金____________元。，負責償付違約金____________元。，應償付違約金____________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____________元。，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償。，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金____________元。第八條免責條件，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條其它約定事項第十一條本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份。合同副本______份，送單位備案。出租方：____________承租方：____________時間：________房屋租賃轉租合同 房屋出租轉租合同怎么簽篇十五一、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。(合同編號：)本合同雙方當事人出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施1甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號： )，其用途為 .2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。3租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)4該房屋租金 年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。4乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。4該房屋租金支付方式如下：其他費用5乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：5上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任6在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀。乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。6甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。轉租的約定7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。7乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。7乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的 天內，乙方未予以糾正的。(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。8變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。(4)拖久租金累計 月以上的。(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退。若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責任10甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。1其他條款11本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經上海市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產交易管理部門辦理登記。11本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。11本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。房屋租賃轉租合同 房屋出租轉租合同怎么簽篇十六出租方：___________________________承租方：___________________________根據(jù)《 》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租