【正文】 該房屋租金_________內不變。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由_________雙方在補充條款中約定。　　　乙方應于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金?！　　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲________?！　∥濉⑵渌M用　　　在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________承擔。其它有關費用，均由_________承擔?！　　∫曳截撠熤Ц兜囊皇鲑M用，計算或分攤辦法，支付方式和時間：_________。　　　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即__________________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。　　六、房屋使用要求和維修責任　　　在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。　　　轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查，養(yǎng)護的.，應提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護，維修而產生的后果，則概由乙方負責?！　　≡谵D租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　　∫曳叫柩b修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　　∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　“?、轉租，轉讓和交換　　　在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意?！　　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　【?、解除本合同的條例　　　在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的?！　≡摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的?！　≡摲课輾p，滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　〖追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的?！　　〖?，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　〖追轿窗磿r交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的?！　〖追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現租賃目的的。或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的?！　∫曳轿窗幢竞贤s定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　∫蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的。　　乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^_________月的?！　∈⑦`約責任　　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_________日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。　　　在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　　∫曳轿窗醇s定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________?！　　》课蒉D租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的。乙方還應負責賠償。　　十一、其他條款　　　甲，乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)，縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由_________負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更，終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　　”竞贤幢M事宜，經甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　　〖?，乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　　〖祝译p方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決：　　提交_________仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　　”竞贤B同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。　　轉租方：_________　　 受轉租方：_________　　國籍：_________　　　　　　　　　　　 國籍：_________　　法定代表人：_________　　　　 法定代表人：_________　　注冊證明/身份證號碼：_________　　　 注冊證明/身份證號碼：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　 住址：_________　　郵編：_________　　　　　　　　　　　 郵編：_________　　電話：_________　　　　　　　　　　　 電話：_________　　委托代理人：_________　　　　 委托代理人：_________　　附件　　該房屋的平面圖　　該房屋合用部位的使用范圍，條件和要求　　現有裝修，附屬設施及設備狀況　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的房屋出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為?！　《⒈竞贤炗喦?，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明，出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。　　三、本合同簽訂后的15日內，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)，縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人?！　∷摹⒎伯斒氯艘环揭蟮怯泜浒?，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案?！　∥?、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確?！　×⒈竞贤谋究上蚍课菟诘貐^(qū)，縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區(qū)，縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問?！　∑?、本合同為示范文本，供當事人參照使用?！　“恕⒈竞贤淖赓U關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。上海房屋轉租合同9　　出讓人：（以下簡稱甲方）　　受讓人：（以下簡稱乙方）　　見證方：（以下簡稱丙方）　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方倉庫房產一事達成以下條款：　　一、甲方對產權的聲明　　甲方根據已有的土地租賃合同，租賃土地面積____平米，在此土地上建造的倉庫建筑____平米，已依法取得使用面積為____平方米。該土地與房屋位于____位置?！　《⒓追綄I賣權的聲明　　甲方保證該房屋是符合當地政府的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋土地租賃合同過戶轉讓給乙方?！　∪?、乙方對購買權的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的產權之事簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力?！　∷摹⒎课菔蹆r的約定；　　雙方同意上述房屋售價為壹佰萬元整（含房屋配套附屬設施）?！　∥濉⒏犊罘绞健　∫曳綉诤炗啞斗课葙I賣合同》時，支付相當于總房款的全款?！　∫曳綉诹鶄€月后方可辦理立契過戶變更手續(xù)?！　×⑦`約責任　　甲、乙雙方合同簽訂后，甲方應在獲得全部房款后六個月后的第一周清空房屋。　　七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細則：　　沒有該房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；　　沒有固定不可移動裝修物品的破壞；　　房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞?！　“?、關于產權辦理的約定　　本合同簽訂后，應由甲乙雙方應向當地管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領土地使有權證。甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納?！　¤b于甲方目前資金周轉困難，乙方借款給甲方月，甲方用房屋抵押給乙方。借款到期不能總現，乙方可在六個月后的第一周將土地使用權及房屋過戶變更。借款期限為半年，（從____年___月___日至____年___月___日止），抵押借款期滿由甲方將所抵押的房屋產權證當時交給乙方。　　在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有?！　∮嘘P爭議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　∩дf明本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑骸　‰娫挘骸　∫曳剑骸　‰娫挘骸　”剑骸　‰娫挘骸　___年___月___日 49 / 49