【正文】 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。　　本合同為示范文本，供當事人參照使用。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　113 甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　第六條 違約責任：　　1．乙方違反約定方法租賃轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。　　22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途?！　?2 乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間　　六、房屋使用要求和維修責任　　61 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　　≡诜课蒉D(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。該土地與房屋位于____位置。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。借款期限為半年，（從____年___月___日至____年___月___日止），抵押借款期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證當時交給乙方。如有不明確的，可向各區(qū)，縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問?！　　〖?，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決?！　∫蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的?！　　∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。轉(zhuǎn)租期為_________個月?！　?2 乙方應于每月_____日前向甲方交付租金?！　?2 該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確?！　?．轉(zhuǎn)租房屋不得供非法租賃，或存放危險物品影響公共安全。　　10其他條款　　111 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內(nèi)，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明?！　?－2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　?3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 月的租金，即（ 幣） 元。轉(zhuǎn)租期為＿＿個月。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商1致后，訂立補充條款予以明確。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。　　8－2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　〖追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　〉诹鶙l 房屋返還時的狀態(tài)　　61 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還押金?！　《?、租賃用途　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用?！　∷?、租金及支付方式　　該房屋每月租金為____萬____仟____佰____拾元整。其中：甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。該房屋租金_________內(nèi)不變?！　?2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　〕鲜鲑M用外，其他費用均由另一方承擔。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。　　乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的?！　〉谑粭l 其他條款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　∫弧⑥D(zhuǎn)租房屋的情況　　1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　〖?、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種）：　?。ㄒ唬┨峤籣仲裁委員會仲裁；　　（二）依法向人民法院起訴?！　”竞贤淖赓U關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。　　租金、支付方式和期限　　4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。　　6－2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。但下列情況除外：　　（1）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；　　（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。如1方違反本合同，另1方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?．乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金?！　∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　31 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔?！　∷?、租金，支付方式和期限　　　甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元，月租金總計為_________元?！　　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∞D(zhuǎn)租方：_________　　 受轉(zhuǎn)租方：_________　　國籍：_________　　　　　　　　　　　 國籍：_________　　法定代表人：_________　　　　 法定代表人：_________　　注冊證明/身份證號碼：_________　　　 注冊證明/身份證號碼：_________　　住址：_________　　　　　　　　　　　 住址：_________　　郵編：_________　　　　　　　　　　　 郵編：_________　　電話：_________　　　　　　　　　　　 電話：_________　　委托代理人：_________　　　　 委托代理人：_________　　附件　　該房屋的平面圖　　該房屋合用部位的使用范圍，條件和要求　　現(xiàn)有裝修，附屬設施及設備狀況　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為?！　《⒓追綄I賣權的聲明　　甲方保證該房屋是符合當?shù)卣挠嘘P規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋土地租賃合同過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。借款到期不能總現(xiàn)，乙方可在六個月后的第一周將土地使用權及房屋過戶變更。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　∫曳轿窗幢竞贤s定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　　〖?、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即__________________元。　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　　甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。有關調(diào)整事宜由_______（甲／乙）雙方在補充條款中約定。該房屋平面圖見本合同附件（一）。　　3．乙方于轉(zhuǎn)租期滿應即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用?！　?04 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應負責賠償?！　》课莘颠€時的狀態(tài)　　7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　?－2 乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　∞D(zhuǎn)租期限及交付日期　　3－1 甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當事人約定采用。凡變更、終止本合同的，由（甲方／乙方）負責在本合同變更終止之日起的日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　8－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止?！　?16 甲方聯(lián)系地址：____________