【正文】 址：______；房地產(chǎn)權證號碼：______。房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_____】。建筑時間：（以______為準）。【建筑面積】【套內建筑面積】：______平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。擬售價格：￥______元以上。同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_____】。該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于_____年____月____日前解除。房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù)；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）。房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學學位。第二條中介服務事項乙方委托甲方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，甲方提供的中介服務事項包括以下第_____項：書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；提供市場行情，介紹客源；促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；代辦房地產(chǎn)權屬轉移及變更登記手續(xù)；協(xié)助交割房源；其他：房屋買賣合同免費下載 房屋買賣合同電子版免費篇八甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。二、 出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣，占 %。乙方出資 元人民幣，占 %。三、 產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權。四、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、 房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、 購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現(xiàn)金支付。十、 物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付。主貸人為乙方 先生。按揭貸款的期限為 年。由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、 本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。房屋買賣合同協(xié)議書符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、 違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：住址： 住址：身份證號： 身份證號：xxxx年xx月xx日