【正文】 月核實收妥乙方交納的款項后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應憑證。第七條 租賃房屋裝修(一)在出租部分的面積范圍內，乙方可以委托其他單位承擔內部一切裝修的設計、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關于裝修管理的規(guī)定。(二) 乙方應合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的，乙方應事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內部結構，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。第八條 維修養(yǎng)護責任(一)在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結構等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護(中央空調主機和分控、電梯、水電管道線路)等相關費用均由乙方負責。(二)乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。(四)租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第十條 權利保證甲方應保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。第十一條 租賃房屋的轉讓在租賃期限內，甲方對租賃房屋有權轉讓，但應提前三個月通知乙方。該轉讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權。第十二條 租賃房屋的轉租(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉租給第三方使用，否則甲方有權解除合同。(二)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。第十三條 租賃期滿續(xù)租本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權競租人，同等價格下享有優(yōu)先權。第十四條 合同的解除和終止(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同。(二)本合同有效期內發(fā)生下列情形之一的，甲方有權提前終止本合同，該行為不屬違約行為：發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行。因市政建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行。(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權立即解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的或者以其他任何方式變相轉租、轉借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的)。乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(20日內)仍未糾正、并修復的。乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的。乙方拖欠租金超過十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權立即解除合同：未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的。提供的租賃房屋的用途不符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的。第十五條 違約責任(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的，甲方有權直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有。若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失。(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應向乙方支付違約金人民幣壹萬元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償由此而給乙方造成的損失。(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應承擔全部賠償責任。(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應向甲方支付違約金伍仟元人民幣。(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金。若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失。(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。第十六條 合同解除或終止后的裝修處臵方式(一)由于乙方原因導致房屋租賃合同解除的，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔裝修的賠償或補償責任，由乙方自行處臵有關裝修，但不得破壞房屋結構及造成出租方設施設備的損壞。甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額。(二)由于甲方的原因導致房屋租賃合同解除，乙方提出裝修改造補償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應得到的拆遷補償，甲方應當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。第十七條 有關稅費按國家及省市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條 通知(一)與本合同有關的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以ems寄送或當面送交方式傳遞。(二)各方通訊地址如下：甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起7日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十九條 爭議的處理(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁。依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第二十條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十一條 合同效力本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第二十二條 其他(一)自本合同生效之日起三十日內，甲方持本合同及有關證明文件向稅務部門申請登記備案。(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 附：租賃房屋樓層平面圖。產(chǎn)權證復印件(經(jīng)核對原件無異)。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人/授權代表： 法定代表人/授權代表： 甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：簽訂地點：福州 簽約時間: 年 月 日寫房屋租賃合同的感想篇十一甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積：_________市_________路_________號_________房。：____________________________________________。(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間。房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。第二條 租用期限乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三條 費用及交納期限(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條 甲方的責任(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。、綜合服務費的標準不變。，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。第五條 乙方的責任。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。國內長途：_________元/部。市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀。同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料第六條 其他_________________________________________________________________第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：________________年______月______日 _________年______月______日簽訂地點：_________________ 簽訂地點：________________寫房屋租賃合同的感想篇十二甲方(出租方)：法定代表人。地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。第三、