【正文】 主確認(rèn)后方可放行。，辦理車(chē)輛出入卡。理順車(chē)輛停放秩序，控制外來(lái)車(chē)輛入內(nèi)，保障車(chē)輛進(jìn)出通暢。，確保小區(qū)平安有序。第四條 清潔衛(wèi)生：安排保潔員1名，對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù)。：每天分上下午分別對(duì)本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行清掃。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)。院壩每天打掃，做到地面無(wú)垃圾。、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無(wú)灰塵。、電梯轎廂內(nèi)做到無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生，應(yīng)迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。第五條____日常維修、運(yùn)行、管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)及時(shí)維護(hù),確保使用正常，需要及時(shí)更換的必須及時(shí)更換。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進(jìn)入裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時(shí)繳納元每戶(hù)裝修保證金。垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修電梯運(yùn)行費(fèi)：100平方米以下的550元每戶(hù)，100平方米以上650元每戶(hù)后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格如數(shù)退還裝修保證金。第八條 消防管理。加強(qiáng)消防知識(shí)宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時(shí)能用，對(duì)消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會(huì)提交相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險(xiǎn)情即時(shí)進(jìn)行排除。第九條 小區(qū)文化建設(shè)。在大型節(jié)假日制作標(biāo)語(yǔ)，掛燈籠、彩旗等活動(dòng)，并開(kāi)辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營(yíng)造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方的權(quán)利。，定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。第十一條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料。(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。(5)小區(qū)內(nèi)住用戶(hù)資料(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方交接乙方的所有設(shè)施設(shè)備必須完好，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用。保證收費(fèi)率達(dá)98%。、使用人的意見(jiàn)和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系。、文化活動(dòng)等工作。、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問(wèn)題。、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十二條 乙方的權(quán)利、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。、地下停車(chē)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益。，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。甲方：乙方：年月日健康管理服務(wù)合同篇十六甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：本服務(wù)合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)而定。本服務(wù)合同是經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就餐廳服務(wù)事宜，同意簽訂本合同，并信守下列條款，共同嚴(yán)格執(zhí)行。第一條 服務(wù)場(chǎng)地、用途、服務(wù)條件服務(wù)場(chǎng)地位于：______________________________________。用途：甲方所提供服務(wù)場(chǎng)地只作為乙方為甲方提供餐飲服務(wù)之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變餐廳的用途。服務(wù)條件：甲方提供之餐廳已經(jīng)裝修完畢，保證乙方進(jìn)駐立即使用，餐廳內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，備齊餐廳中的工位器具等，并保證餐廳內(nèi)空調(diào)、供暖、照明及水、電的正常使用。甲方負(fù)責(zé)為乙方及其供應(yīng)商辦理出入甲方公司的相關(guān)證件。乙方負(fù)責(zé)所有餐飲器具及餐廳的清潔消毒衛(wèi)生工作。第二條 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)形式服務(wù)內(nèi)容：乙方向甲方員工、訪(fǎng)客提供餐飲服務(wù)。服務(wù)形式：(1)餐廳以套餐形式為主，其它形式為輔，每餐提供的品種不得少于______種。(2)訪(fǎng)客的服務(wù)形式根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)狀況由雙方協(xié)商而定。(3)用餐標(biāo)準(zhǔn)為每人____元/份。第三條 甲方的權(quán)力/義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方的食品生產(chǎn)流程，并可以對(duì)食品生產(chǎn)及服務(wù)隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)對(duì)下列各項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。(1)原、輔材料的采購(gòu)、主副食品的加工、制作、供應(yīng)過(guò)程和情況。(2)餐廳、保潔區(qū)域、廚房、食品庫(kù)、冷庫(kù)、灶具、廚具、炊具等有關(guān)場(chǎng)所和設(shè)施的清潔衛(wèi)生狀況，以及食品衛(wèi)生和乙方工作人員的個(gè)人衛(wèi)生情況。(3)乙方工作人員的配備和與之相符的上崗證和操作水平。(4)甲方提供的設(shè)備、設(shè)施使用、維護(hù)情況。(5)治安、消防措施和落實(shí)情況，乙方人員遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度及服務(wù)情況。(6)食品成本、標(biāo)準(zhǔn)菜單、原材料采購(gòu)的單價(jià)、數(shù)量及質(zhì)量。甲方有權(quán)依照國(guó)家及城市餐飲、衛(wèi)生主管部門(mén)的法律、法規(guī)及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件所列條款、本合同約定、乙方正式提交的供應(yīng)商資料，對(duì)乙方進(jìn)貨情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)違約行為進(jìn)行整改。如果乙方的雇員在甲方工作地點(diǎn)提供服務(wù)時(shí)，未能遵照甲方提出的有關(guān)要求或不符合乙方承諾的服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)要求乙方更換該等雇員。甲方有權(quán)制定和調(diào)整就餐人員安排、供餐時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前通知乙方。當(dāng)乙方違反合同時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式發(fā)出限期整改工作的警告。如出現(xiàn)三次以上乙方未按合同進(jìn)行改進(jìn)的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方中止合同，對(duì)造成損失的由乙方承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方盡可能為乙方提供乙方因向甲方提供餐服務(wù)而需要的便利條件。甲方可以在其認(rèn)為合適的任何時(shí)間按照自己的意愿對(duì)場(chǎng)所和乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查。甲方對(duì)餐廳區(qū)域負(fù)有以下責(zé)任：(1)提供適當(dāng)?shù)娜肟诤统隹冢ㄟm用的走廊、電梯及載貨平臺(tái)，應(yīng)符合所有法律要求，包含但不局限于建筑規(guī)范、健康及安全要求。(2)可以全權(quán)決定，對(duì)設(shè)施進(jìn)行認(rèn)為是必要或需要的工程改善或修改。(3)向乙方提供就餐服務(wù)有效運(yùn)作所必須的熱能、照明、動(dòng)力、水源及空調(diào)，乙方在使用上述能源時(shí)應(yīng)遵循節(jié)約原則，甲方負(fù)責(zé)交費(fèi)，但由于乙方自身原因造成的能源浪費(fèi)及乙方用于其他用途的能源費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。甲方不定期對(duì)能源使用狀況檢查，對(duì)違反規(guī)定的操作要作相應(yīng)的處罰。第四條 乙方的權(quán)利/義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律維護(hù)自身合法權(quán)益。并且乙方在甲方的物業(yè)管理范圍內(nèi)享有專(zhuān)業(yè)服務(wù)工作的權(quán)利。乙方有權(quán)使用餐廳內(nèi)的公共設(shè)施及附屬設(shè)施，如有損壞及時(shí)通知甲方，并賠償因其不正當(dāng)使用所導(dǎo)致?lián)p壞的損失。乙方向甲方提供有益健康且營(yíng)養(yǎng)的食物，乙方應(yīng)提前一周向甲方提供下周菜譜。乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家《食品衛(wèi)生法》及相關(guān)單位衛(wèi)生法規(guī)要求，上崗人員必須持健康證上崗，并定期進(jìn)行體檢，體檢的結(jié)果知會(huì)甲方備案。乙方嚴(yán)格按照甲方提出的供餐時(shí)間和就餐人數(shù)準(zhǔn)時(shí)供餐，負(fù)責(zé)供餐時(shí)就餐員工的分餐服務(wù)。并保證甲方員工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)享用到符合標(biāo)準(zhǔn)的食品。衛(wèi)生檢查部門(mén)對(duì)餐廳進(jìn)行檢查的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)就餐時(shí)的衛(wèi)生。并服從甲方的統(tǒng)一管理，保持餐廳內(nèi)衛(wèi)生。乙方對(duì)甲方提出的合理建議和用戶(hù)投訴，一般性問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)解決，對(duì)于較復(fù)雜性問(wèn)題在72小時(shí)內(nèi)解決。乙方如果因工作需要而對(duì)餐廳進(jìn)行裝飾時(shí)，須報(bào)請(qǐng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得改動(dòng)餐廳相關(guān)設(shè)備設(shè)施。乙方采用新的服務(wù)方式時(shí)，須提前三天以書(shū)面形式支會(huì)甲方并與其協(xié)商。甲方餐廳管理人員有責(zé)任予以協(xié)助。乙方在供餐服務(wù)中，應(yīng)杜絕食物中毒的發(fā)生。甲方員工如發(fā)生食物中毒，經(jīng)檢驗(yàn)證明屬于乙方責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。1乙方應(yīng)盡力提供高素質(zhì)的員工，所有相關(guān)費(fèi)用都已含于本合同約定的服務(wù)價(jià)款中。1乙方有責(zé)任對(duì)所屬員工進(jìn)行節(jié)水、節(jié)電及安全教育。不允許出現(xiàn)長(zhǎng)明燈及長(zhǎng)流水情況發(fā)生。1乙方的營(yíng)業(yè)空間(1)甲方提供給乙方經(jīng)營(yíng)管理所需要的食品設(shè)備、生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施，并提供瓷器、餐具、托盤(pán)和廚房用具等。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備和器皿的使用管理。在合同期限內(nèi)，設(shè)備、設(shè)施、器物的合理?yè)p耗由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)補(bǔ)充，非正常的損毀由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)保持設(shè)備的良好，清潔衛(wèi)生。(2)乙方對(duì)其在餐廳區(qū)域所存放的物資、材料、設(shè)備和乙方個(gè)人物品的任何損壞承擔(dān)全部責(zé)任，因甲方的責(zé)任所造成的損壞除外。1菜單(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)各種高質(zhì)量的和營(yíng)養(yǎng)豐富的食品，乙方應(yīng)注意下列關(guān)于設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)菜單的因素：設(shè)計(jì)有新意的菜單，菜單強(qiáng)調(diào)品種、營(yíng)養(yǎng)、質(zhì)量、低脂，要采用新鮮食品和應(yīng)季食品。利用創(chuàng)造性的食品陳列和推銷(xiāo)技術(shù)以增強(qiáng)吸引力并保證顧客滿(mǎn)意。提供保健意識(shí)方案。順應(yīng)不斷變化的膳食發(fā)展方向和甲方職工、來(lái)訪(fǎng)者的喜好及顧客的意見(jiàn)，提供滿(mǎn)足甲方大多數(shù)人員需求的膳食。能夠依照甲方所提供的人員結(jié)構(gòu)和在甲方區(qū)域內(nèi)可使用的設(shè)備制訂出菜單。(2)乙方應(yīng)提供合理品種的食品以供選擇。品種至少應(yīng)包括：葷菜、素菜、咸菜、湯、粥、主食、水果、飲料。(3)乙方應(yīng)盡可能保證在輪換周期內(nèi)菜單品種的變化豐富多樣。菜單可按照菜品的供應(yīng)情況進(jìn)行更改。1火災(zāi)和緊急情況在發(fā)生火災(zāi)和其它緊急情況時(shí)，乙方除撥打應(yīng)急救助電話(huà)外，并應(yīng)立即撥叫甲方的應(yīng)急電話(huà)號(hào)碼和指定的代表。為確保在發(fā)生緊急情況時(shí)對(duì)用餐人員的照顧，乙方應(yīng)按照甲方緊急情況反應(yīng)程序在每年與其相關(guān)食品供貨商簽訂協(xié)議，為甲方人員在緊急情況下提供食品的供應(yīng)。同時(shí)乙方應(yīng)為甲方在緊急情況下提供相應(yīng)的餐飲服務(wù)。1營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的損毀乙方應(yīng)在24小時(shí)之內(nèi)向甲方提交關(guān)于場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)或損失的書(shū)面報(bào)告及乙方收到的就建筑物內(nèi)出現(xiàn)的人身傷害索賠通知。對(duì)于火災(zāi)及其它事故造成人身財(cái)產(chǎn)等損失，根據(jù)消防部門(mén)及其他權(quán)威部門(mén)調(diào)查結(jié)論，按規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。1在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)，在乙方管轄下的區(qū)域內(nèi)的安全應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1中斷服務(wù)通知如乙方獲悉有任何事實(shí)或潛在的服務(wù)中斷、會(huì)延誤按照合同中規(guī)定的工作，須立即通知甲方指定的代表。1責(zé)任轉(zhuǎn)讓乙方在未得到甲方事先審閱并書(shū)面同意前，不得轉(zhuǎn)租、分配、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同中列出的任何責(zé)任或任何部分，合同中任何預(yù)期的服務(wù)。此外，如乙方已分包的工作或服務(wù)未按本合同執(zhí)行，則須按甲方的要求更換分包商。乙方達(dá)成的分包均不使乙方免于任何責(zé)任和義務(wù)，包括分配給分包商的部分。第五條 食品衛(wèi)生乙方每餐將嚴(yán)格執(zhí)行食品留樣制度(保存48小時(shí))，當(dāng)甲方接到人員有用餐后出現(xiàn)腹瀉、嘔吐、頭暈等中毒信息時(shí)，應(yīng)迅速通知乙方負(fù)責(zé)人，甲方可協(xié)助乙方將患者送往醫(yī)院，做嘔吐物、糞便留樣化驗(yàn)，以確診病情和病因。同時(shí)，對(duì)餐廳的留樣食品送衛(wèi)生部門(mén)檢驗(yàn)，確屬乙方責(zé)任，乙方承擔(dān)相關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。當(dāng)甲方就餐員工用餐吃出異物時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償相同價(jià)值的免費(fèi)餐一份，并對(duì)上述問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施解決。因此給就餐員工造成身體損害的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方必須使用符合國(guó)家環(huán)保的用具，對(duì)不符合環(huán)保要求的餐具、器具，甲方有權(quán)糾正，并限期改進(jìn)。第六條 合同期限本合同約定的服務(wù)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。合同期滿(mǎn)時(shí)，在滿(mǎn)足雙方在服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等方面的要求的前提下，合同可自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限由雙方協(xié)商而定。如任何一方提出不再續(xù)期，應(yīng)在合作期滿(mǎn)前至少一個(gè)月以書(shū)面形式通知另一方，合同得以解除。否則，合同將自動(dòng)延續(xù)一個(gè)合同期。如果延期合同中的某些條款需做修改，應(yīng)將其寫(xiě)成書(shū)面文字并由雙方簽字。第七條 合同的終止本合同出現(xiàn)下列情況時(shí)終止：(1)出現(xiàn)合同中所列的終止事由。(2)法律規(guī)定的終止事由。如乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無(wú)須向乙方做出任何賠償。(1)乙方餐飲服務(wù)連續(xù)三次未能達(dá)到乙方承諾標(biāo)準(zhǔn)或多次與甲方發(fā)生糾紛，經(jīng)甲方三次書(shū)面通報(bào)且未能得到改善。(2)違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)本合同約定的其他事項(xiàng)。任何一方?jīng)]有正當(dāng)理由不得隨意終止合同。雙方可根據(jù)下列情況立即終止合同。(1)不為一方接受的另一方的所有權(quán)或全面經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的變更。(2)一方成為破產(chǎn)或其它法律訴訟的主體，而該訴訟在立案后三十天內(nèi)仍未能解決。(3)乙方或甲方對(duì)雙方認(rèn)定的重要事實(shí)作了不真實(shí)的說(shuō)明。在合同的終止日，雙方應(yīng)結(jié)清賬目，并在十五日內(nèi)，任何一方應(yīng)立即支付欠另外一方的所有應(yīng)付賬款。第八條 違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎行使和履行在本合同中約定的權(quán)利、義務(wù)，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同的權(quán)利、義務(wù)，而給對(duì)方造成的損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題或其他原因造成不能履行本合同，須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，如因此而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)。如因甲方服務(wù)場(chǎng)地之基礎(chǔ)設(shè)施(如照明、水電、供暖等)出現(xiàn)故障而影響到甲方人員就餐，則乙方不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)甲乙雙方應(yīng)就出現(xiàn)的緊急情況積極協(xié)商解決辦法。在乙方正常進(jìn)行餐飲服務(wù)工作狀況下，甲方不得無(wú)故解除本合同，如非正常情況下解除本合同，則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方由于不可抗力以外的原因中斷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元(人民幣)。第九條 法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均接受中華人民共和國(guó)法律的管轄。甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，向__________人民法院提起訴訟。第十條 合同文本本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份，具有同等法律效力。合同由雙方授權(quán)代表簽字后立即生效。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決，任何一方都不應(yīng)以單方內(nèi)部規(guī)定約束對(duì)方。并由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章)：簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：乙方(簽字或蓋章)：簽訂日期：_____年____