【正文】 主確認(rèn)后方可放行。，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進(jìn)出通暢。，確保小區(qū)平安有序。第四條 清潔衛(wèi)生：安排保潔員1名，對小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù)。：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行清掃。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)。院壩每天打掃，做到地面無垃圾。、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵。、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生，應(yīng)迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。第五條____日常維修、運行、管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)及時維護(hù),確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進(jìn)入裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時繳納元每戶裝修保證金。垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元每戶，100平方米以上650元每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。第八條 消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時能用，對消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險情即時進(jìn)行排除。第九條 小區(qū)文化建設(shè)。在大型節(jié)假日制作標(biāo)語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方的權(quán)利。，定期向業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。第十一條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(2)規(guī)劃設(shè)計資料。(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(5)小區(qū)內(nèi)住用戶資料(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方交接乙方的所有設(shè)施設(shè)備必須完好，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。保證收費率達(dá)98%。、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系。、文化活動等工作。、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題。、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十二條 乙方的權(quán)利、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)。、地下停車場服務(wù)費和其他費用。，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當(dāng)利益。，直至其履行交費義務(wù)。，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。甲方：乙方：年月日健康管理服務(wù)合同篇十六甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：本服務(wù)合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及國家有關(guān)法律法規(guī)而定。本服務(wù)合同是經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就餐廳服務(wù)事宜，同意簽訂本合同，并信守下列條款，共同嚴(yán)格執(zhí)行。第一條 服務(wù)場地、用途、服務(wù)條件服務(wù)場地位于：______________________________________。用途：甲方所提供服務(wù)場地只作為乙方為甲方提供餐飲服務(wù)之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變餐廳的用途。服務(wù)條件：甲方提供之餐廳已經(jīng)裝修完畢，保證乙方進(jìn)駐立即使用，餐廳內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，備齊餐廳中的工位器具等，并保證餐廳內(nèi)空調(diào)、供暖、照明及水、電的正常使用。甲方負(fù)責(zé)為乙方及其供應(yīng)商辦理出入甲方公司的相關(guān)證件。乙方負(fù)責(zé)所有餐飲器具及餐廳的清潔消毒衛(wèi)生工作。第二條 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)形式服務(wù)內(nèi)容：乙方向甲方員工、訪客提供餐飲服務(wù)。服務(wù)形式：(1)餐廳以套餐形式為主，其它形式為輔，每餐提供的品種不得少于______種。(2)訪客的服務(wù)形式根據(jù)實際運營狀況由雙方協(xié)商而定。(3)用餐標(biāo)準(zhǔn)為每人____元/份。第三條 甲方的權(quán)力/義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方的食品生產(chǎn)流程，并可以對食品生產(chǎn)及服務(wù)隨時進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)對下列各項進(jìn)行監(jiān)督檢查。(1)原、輔材料的采購、主副食品的加工、制作、供應(yīng)過程和情況。(2)餐廳、保潔區(qū)域、廚房、食品庫、冷庫、灶具、廚具、炊具等有關(guān)場所和設(shè)施的清潔衛(wèi)生狀況，以及食品衛(wèi)生和乙方工作人員的個人衛(wèi)生情況。(3)乙方工作人員的配備和與之相符的上崗證和操作水平。(4)甲方提供的設(shè)備、設(shè)施使用、維護(hù)情況。(5)治安、消防措施和落實情況，乙方人員遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度及服務(wù)情況。(6)食品成本、標(biāo)準(zhǔn)菜單、原材料采購的單價、數(shù)量及質(zhì)量。甲方有權(quán)依照國家及城市餐飲、衛(wèi)生主管部門的法律、法規(guī)及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件所列條款、本合同約定、乙方正式提交的供應(yīng)商資料，對乙方進(jìn)貨情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對違約行為進(jìn)行整改。如果乙方的雇員在甲方工作地點提供服務(wù)時，未能遵照甲方提出的有關(guān)要求或不符合乙方承諾的服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)要求乙方更換該等雇員。甲方有權(quán)制定和調(diào)整就餐人員安排、供餐時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前通知乙方。當(dāng)乙方違反合同時，甲方有權(quán)以書面形式發(fā)出限期整改工作的警告。如出現(xiàn)三次以上乙方未按合同進(jìn)行改進(jìn)的，甲方有權(quán)書面通知乙方中止合同，對造成損失的由乙方承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方盡可能為乙方提供乙方因向甲方提供餐服務(wù)而需要的便利條件。甲方可以在其認(rèn)為合適的任何時間按照自己的意愿對場所和乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查。甲方對餐廳區(qū)域負(fù)有以下責(zé)任：(1)提供適當(dāng)?shù)娜肟诤统隹?，包括適用的走廊、電梯及載貨平臺，應(yīng)符合所有法律要求，包含但不局限于建筑規(guī)范、健康及安全要求。(2)可以全權(quán)決定，對設(shè)施進(jìn)行認(rèn)為是必要或需要的工程改善或修改。(3)向乙方提供就餐服務(wù)有效運作所必須的熱能、照明、動力、水源及空調(diào)，乙方在使用上述能源時應(yīng)遵循節(jié)約原則，甲方負(fù)責(zé)交費，但由于乙方自身原因造成的能源浪費及乙方用于其他用途的能源費由乙方自己負(fù)責(zé)。甲方不定期對能源使用狀況檢查，對違反規(guī)定的操作要作相應(yīng)的處罰。第四條 乙方的權(quán)利/義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律維護(hù)自身合法權(quán)益。并且乙方在甲方的物業(yè)管理范圍內(nèi)享有專業(yè)服務(wù)工作的權(quán)利。乙方有權(quán)使用餐廳內(nèi)的公共設(shè)施及附屬設(shè)施，如有損壞及時通知甲方，并賠償因其不正當(dāng)使用所導(dǎo)致?lián)p壞的損失。乙方向甲方提供有益健康且營養(yǎng)的食物，乙方應(yīng)提前一周向甲方提供下周菜譜。乙方嚴(yán)格遵守國家《食品衛(wèi)生法》及相關(guān)單位衛(wèi)生法規(guī)要求，上崗人員必須持健康證上崗，并定期進(jìn)行體檢，體檢的結(jié)果知會甲方備案。乙方嚴(yán)格按照甲方提出的供餐時間和就餐人數(shù)準(zhǔn)時供餐，負(fù)責(zé)供餐時就餐員工的分餐服務(wù)。并保證甲方員工在規(guī)定時間內(nèi)享用到符合標(biāo)準(zhǔn)的食品。衛(wèi)生檢查部門對餐廳進(jìn)行檢查的費用，由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)就餐時的衛(wèi)生。并服從甲方的統(tǒng)一管理，保持餐廳內(nèi)衛(wèi)生。乙方對甲方提出的合理建議和用戶投訴，一般性問題24小時內(nèi)解決，對于較復(fù)雜性問題在72小時內(nèi)解決。乙方如果因工作需要而對餐廳進(jìn)行裝飾時，須報請甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得改動餐廳相關(guān)設(shè)備設(shè)施。乙方采用新的服務(wù)方式時，須提前三天以書面形式支會甲方并與其協(xié)商。甲方餐廳管理人員有責(zé)任予以協(xié)助。乙方在供餐服務(wù)中，應(yīng)杜絕食物中毒的發(fā)生。甲方員工如發(fā)生食物中毒，經(jīng)檢驗證明屬于乙方責(zé)任時，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。1乙方應(yīng)盡力提供高素質(zhì)的員工，所有相關(guān)費用都已含于本合同約定的服務(wù)價款中。1乙方有責(zé)任對所屬員工進(jìn)行節(jié)水、節(jié)電及安全教育。不允許出現(xiàn)長明燈及長流水情況發(fā)生。1乙方的營業(yè)空間(1)甲方提供給乙方經(jīng)營管理所需要的食品設(shè)備、生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施，并提供瓷器、餐具、托盤和廚房用具等。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備和器皿的使用管理。在合同期限內(nèi)，設(shè)備、設(shè)施、器物的合理損耗由甲方負(fù)責(zé)采購補充，非正常的損毀由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)保持設(shè)備的良好，清潔衛(wèi)生。(2)乙方對其在餐廳區(qū)域所存放的物資、材料、設(shè)備和乙方個人物品的任何損壞承擔(dān)全部責(zé)任，因甲方的責(zé)任所造成的損壞除外。1菜單(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)各種高質(zhì)量的和營養(yǎng)豐富的食品，乙方應(yīng)注意下列關(guān)于設(shè)計現(xiàn)場菜單的因素：設(shè)計有新意的菜單，菜單強調(diào)品種、營養(yǎng)、質(zhì)量、低脂，要采用新鮮食品和應(yīng)季食品。利用創(chuàng)造性的食品陳列和推銷技術(shù)以增強吸引力并保證顧客滿意。提供保健意識方案。順應(yīng)不斷變化的膳食發(fā)展方向和甲方職工、來訪者的喜好及顧客的意見，提供滿足甲方大多數(shù)人員需求的膳食。能夠依照甲方所提供的人員結(jié)構(gòu)和在甲方區(qū)域內(nèi)可使用的設(shè)備制訂出菜單。(2)乙方應(yīng)提供合理品種的食品以供選擇。品種至少應(yīng)包括：葷菜、素菜、咸菜、湯、粥、主食、水果、飲料。(3)乙方應(yīng)盡可能保證在輪換周期內(nèi)菜單品種的變化豐富多樣。菜單可按照菜品的供應(yīng)情況進(jìn)行更改。1火災(zāi)和緊急情況在發(fā)生火災(zāi)和其它緊急情況時，乙方除撥打應(yīng)急救助電話外，并應(yīng)立即撥叫甲方的應(yīng)急電話號碼和指定的代表。為確保在發(fā)生緊急情況時對用餐人員的照顧，乙方應(yīng)按照甲方緊急情況反應(yīng)程序在每年與其相關(guān)食品供貨商簽訂協(xié)議，為甲方人員在緊急情況下提供食品的供應(yīng)。同時乙方應(yīng)為甲方在緊急情況下提供相應(yīng)的餐飲服務(wù)。1營業(yè)場所的損毀乙方應(yīng)在24小時之內(nèi)向甲方提交關(guān)于場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)或損失的書面報告及乙方收到的就建筑物內(nèi)出現(xiàn)的人身傷害索賠通知。對于火災(zāi)及其它事故造成人身財產(chǎn)等損失，根據(jù)消防部門及其他權(quán)威部門調(diào)查結(jié)論，按規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。1在規(guī)定的工作時間內(nèi)，在乙方管轄下的區(qū)域內(nèi)的安全應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1中斷服務(wù)通知如乙方獲悉有任何事實或潛在的服務(wù)中斷、會延誤按照合同中規(guī)定的工作，須立即通知甲方指定的代表。1責(zé)任轉(zhuǎn)讓乙方在未得到甲方事先審閱并書面同意前，不得轉(zhuǎn)租、分配、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同中列出的任何責(zé)任或任何部分，合同中任何預(yù)期的服務(wù)。此外，如乙方已分包的工作或服務(wù)未按本合同執(zhí)行，則須按甲方的要求更換分包商。乙方達(dá)成的分包均不使乙方免于任何責(zé)任和義務(wù)，包括分配給分包商的部分。第五條 食品衛(wèi)生乙方每餐將嚴(yán)格執(zhí)行食品留樣制度(保存48小時)，當(dāng)甲方接到人員有用餐后出現(xiàn)腹瀉、嘔吐、頭暈等中毒信息時，應(yīng)迅速通知乙方負(fù)責(zé)人，甲方可協(xié)助乙方將患者送往醫(yī)院，做嘔吐物、糞便留樣化驗，以確診病情和病因。同時，對餐廳的留樣食品送衛(wèi)生部門檢驗，確屬乙方責(zé)任，乙方承擔(dān)相關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。當(dāng)甲方就餐員工用餐吃出異物時，乙方負(fù)責(zé)賠償相同價值的免費餐一份，并對上述問題及時采取糾正措施解決。因此給就餐員工造成身體損害的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方必須使用符合國家環(huán)保的用具，對不符合環(huán)保要求的餐具、器具，甲方有權(quán)糾正，并限期改進(jìn)。第六條 合同期限本合同約定的服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。合同期滿時，在滿足雙方在服務(wù)內(nèi)容、費用等方面的要求的前提下，合同可自動延長，延長的期限由雙方協(xié)商而定。如任何一方提出不再續(xù)期，應(yīng)在合作期滿前至少一個月以書面形式通知另一方，合同得以解除。否則，合同將自動延續(xù)一個合同期。如果延期合同中的某些條款需做修改，應(yīng)將其寫成書面文字并由雙方簽字。第七條 合同的終止本合同出現(xiàn)下列情況時終止：(1)出現(xiàn)合同中所列的終止事由。(2)法律規(guī)定的終止事由。如乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償。(1)乙方餐飲服務(wù)連續(xù)三次未能達(dá)到乙方承諾標(biāo)準(zhǔn)或多次與甲方發(fā)生糾紛，經(jīng)甲方三次書面通報且未能得到改善。(2)違反中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行不法經(jīng)營活動。(3)本合同約定的其他事項。任何一方?jīng)]有正當(dāng)理由不得隨意終止合同。雙方可根據(jù)下列情況立即終止合同。(1)不為一方接受的另一方的所有權(quán)或全面經(jīng)營管理權(quán)的變更。(2)一方成為破產(chǎn)或其它法律訴訟的主體，而該訴訟在立案后三十天內(nèi)仍未能解決。(3)乙方或甲方對雙方認(rèn)定的重要事實作了不真實的說明。在合同的終止日，雙方應(yīng)結(jié)清賬目，并在十五日內(nèi)，任何一方應(yīng)立即支付欠另外一方的所有應(yīng)付賬款。第八條 違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎行使和履行在本合同中約定的權(quán)利、義務(wù)，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同的權(quán)利、義務(wù)，而給對方造成的損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因乙方經(jīng)營問題或其他原因造成不能履行本合同，須提前一個月以書面形式通知甲方，如因此而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)。如因甲方服務(wù)場地之基礎(chǔ)設(shè)施(如照明、水電、供暖等)出現(xiàn)故障而影響到甲方人員就餐，則乙方不承擔(dān)責(zé)任。同時甲乙雙方應(yīng)就出現(xiàn)的緊急情況積極協(xié)商解決辦法。在乙方正常進(jìn)行餐飲服務(wù)工作狀況下，甲方不得無故解除本合同，如非正常情況下解除本合同，則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方由于不可抗力以外的原因中斷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元(人民幣)。第九條 法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均接受中華人民共和國法律的管轄。甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，向__________人民法院提起訴訟。第十條 合同文本本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份，具有同等法律效力。合同由雙方授權(quán)代表簽字后立即生效。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決，任何一方都不應(yīng)以單方內(nèi)部規(guī)定約束對方。并由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章)：簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點：乙方(簽字或蓋章)：簽訂日期：_____年____