【正文】 乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》第三條、 乙方提供的服務內容 信息收集。 項目核準調查。 甲方和項目方合作條件擬定。 土地使用證的協(xié)作辦理。 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理。 創(chuàng)造甲方與相關部門的洽談機會。 (費用由甲方負責)。第四條、 甲方提供資質證明及相關資料根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件)。 企業(yè)代碼證、開放商資質證、銀行開戶許可證(彩色掃描件)。 國、地稅稅務登記證(彩色掃描件)。 法人代表身份證(復印件)。 公司近期銀行對賬單。 向市政府授權的銀行查詢函。 向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》。 公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。第五條、 服務費支付 居間服務費想計付標準：甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計 萬元(含稅票)。 居間服務費付款條件：(1) 甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。 居間服務費支付方式：(1) 上述第一次的居間服務費中的 萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號。(2) 余下的 居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。第六條、 甲方同意鑒于本合同相關約定服務款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。第七條、 甲方違約責任本合同簽訂后個月內，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權，仍視乙方居間成功。甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(%)向乙方支付違約金。第八條、 乙方違約責任 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權，則乙方負責協(xié)助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。 如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。第九條、 乙方違約責任 甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。 或自本協(xié)議生效后 個月內乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。第十條、 其他約定事項 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權利。 合同生效后，非經協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。 乙方有權根據(jù)需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數(shù)額中由乙方支付。 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內容與本合同具有同等法律效力。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日保安服務承包合同 保安外包服務合同書篇十五委托人：地 址：負責人：電 話：受托人：地 址：法定代表人：電 話：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方受關聯(lián)公司或分支機構(以下稱“委托單位”，詳見附件1)的委托，選定乙方向委托單位提供本合同約定的保安服務，乙方同意接受甲方委托，向受托單位提供保安服務的有關事宜，經友好協(xié)商，達成一致，現(xiàn)簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、委托服務的范圍:。、外的安全保護。。委托單位的服務范圍如有變化，以附件2中的約定為準。二、保安服務費約定和支付方式(詳見附件3表《保安服務費支付標準》)。，乙方應按上個月保安員的出勤情況，根據(jù)《補充協(xié)議書》中約定的標準，計算出上月的《保安服務費月度計算表》(見附件4)，供甲方或委托單位核對確認。3.《保安服務費月度計算表》經甲方和委托單位確認無誤后，甲方和委托單位或應以書面方式告知乙方開具發(fā)票，并告知付款人名稱等相關信息。，如認為有不妥之處有權要求乙方另行開具票據(jù)。乙方開具的票據(jù)經確認無誤后十日內，甲方或委托單位應當通過銀行轉帳方式將應付的保安服務費轉入乙方指定的銀行帳戶。，由乙方根據(jù)其與保安員之間的有關約定支付，與甲方和委托單位無關。三、甲方的權利與義務(一) 甲方的權利4. 乙方應當按照法律、法規(guī)和當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定，為保安員配備對講機、保安器械和其他器材，并按照有關規(guī)定為派往乙方單位工作的保安員的發(fā)放制服，所有相關費用全部由乙方自行承擔。，乙方應當按照政府主管部門的規(guī)定，為所有派往甲方和委托單位的保安員辦妥勞動用工、社會保險等所有相關手續(xù)，依法簽訂勞動合同，及時足額發(fā)放工資，繳納各項社會保險費用，提供勞動保護條件，使保安員享受休息休假權利等。如乙方沒有依法辦妥相關手續(xù)的，由此所產生的一切糾紛全部由乙方出面處理，并由乙方承擔全部的法律責任和相關費用，概與甲方或委托單位無關。，絕不推卸法律責任，乙方與保安員之間的糾紛全部由乙方安排人員出面處理，并由乙方自行承擔全部費用。如因乙方原因或保安員的行為，給甲方和委托單位帶來負面影響或造成損失的，由乙方出面處理，并承擔全部的法律責任和相關費用。，有權代表乙方與甲方和委托單位接洽，轉交乙方向甲方和委托單位發(fā)出的文件，有權對與保安事項有關的事宜簽署意見，有義務簽收甲方和委托單位發(fā)出的文件，保安隊長的上述行為是職務行為，乙方確認其法律效力，并由乙方承擔相應的法律責任。，工作責任心強，紀律性和服從性好，身高體壯，年輕力壯，并至少有一年以上工作經驗的保安員為甲方和委托單位提供保安服務。,派人攜帶保安員的個人資料原件與甲方和委托單位人員當面溝通。，先在甲方和委托單位接受為期一日的信息溝通活動，以便了解甲方和委托單位的情況。轉委托行為無效，仍由乙方向甲方和委托單位履行義務。、乙方的規(guī)章制度、勞動紀律規(guī)定和《保安員職業(yè)道德規(guī)范》(詳見附件10)。乙方與保安員簽署勞動合同時，應當將《保安員職業(yè)道德規(guī)范》作為勞動合同附件交由保安員閱讀，并請保安員確認簽字。同時，乙方應在用人單位的規(guī)章制度中，對違反《保安員職業(yè)道德規(guī)范》可能給予的處罰措施作出明文規(guī)定，并嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行。乙方保安員應當保持相對固定。，并至少留存兩年，以供甲方和委托單位必要時檢查，并作為支付保安服務費的原始憑證之一。，由保安隊長與甲方和委托單位協(xié)商后確定。、職業(yè)道德教育、職業(yè)技能訓練、組織紀律培養(yǎng)以及處置突發(fā)事件能力等方面的培訓。,以主動熱情的服務態(tài)度，按照雙方之間的約定，全面完成各項任務，并如實填寫現(xiàn)場記錄和事件報告。，不斷加強與甲方和委托單位的溝通協(xié)調，努力改進服務工作，及時糾正不當之處。,乙方對于甲方和委托單位或顧客的求助電話或請求，應當?shù)谝粫r間給予回應.、防盜等消防設施檢查工作，并給予專業(yè)指導。一旦發(fā)現(xiàn)火災、盜竊或其他事件,保安員應當立即向政府主管部門和甲方和委托單位報告,并積極參與和協(xié)助甲方和委托單位處理。，保安員不得使用甲方和委托單位設備和設施,不得進入甲方和委托單位辦公場所。只有在特殊緊急情況下，乙方才有權使用甲方或委托單位的通訊設施。，導致甲方和委托單位或任何第三人人身損害、財產損失的，經協(xié)商確認后由乙方作出相應賠償，協(xié)商不成，經政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。，應進行看管。如果發(fā)生車輛被盜或丟失，由乙方出面處理。，盜竊、或與他人勾結或者協(xié)助他人盜竊的，在上班期間與他人發(fā)生打架斗毆或因其過錯造成甲方、委托單位或第三人人身傷害或財產損失的，由乙方負責出面處理，并承擔賠償責任。，應當提前三日通知乙方(不可抗力情形除外)，乙方應當按照甲方和委托單位的要求積極配合安排。雙方應就此簽訂《保安服務補充協(xié)議》，對服務費和要求另行作出約定。甲方和委托單位認為要減少保安員的，應當提前一個月書面通知乙方，甲方和委托單位應當給予配合。、巡邏和提供其他的保安服務，確保每天24小時都有保安員在甲方和委托單位設置的崗位營業(yè)場所、場所外圍及辦公場所值班，維護甲方和委托單位場所的社會治安和人身財產安全。，加強組織管理，建立健全獎懲制度。對于工作態(tài)度好，業(yè)績優(yōu)秀的保安員，及時給予獎勵。對于缺乏服務意識，多次受到委托人或第三人投訴，以及造成委托人或第三人損失的保安員，按照乙方的規(guī)章制度和勞動合同約定，及時作出必要的處理。六、違約責任(一)如因乙方派出的保安人員過錯造成甲方或委托單位財產損失，雙方經協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權要求乙方進行相應賠償。協(xié)商不成，經政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在認定后三十天內向甲方支付賠償款項。(二)乙方有下列情形之一的，屬于嚴重的違約行為，在此情況下，甲方有權單方面解除合同。雙方經協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權要求乙方賠償相應損失。協(xié)商不成，經政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在認定后三十天內向甲方支付賠償款項。1).乙方的服務質量達不到雙方約定的標準或者甲方或委托單位要求，在甲方或委托單位書面告知后仍未改正的。2).未經甲方、委托單位書面同意，擅自將全部或部分保安服務事項轉包給任何第三人的。3).因乙方原因或保安員的行為，導致甲方和委托單位被政府處罰或經濟損失金額在人民幣一萬元以上的。(三)任何一方未經另一方書面同意，擅自解除合同或拒不履行合同義務的，均屬于違約行為，應當按照委托單位應付的兩個月保安服務費向另一方支付違約金。違約金不足以彌補另一方經濟損失的，還應當賠償損失。(四)任何一方未提前30日向另一方書面通知的，本合同在一方發(fā)出書面通知時或雙方約定的時間提前解除，但擬提前解除合同的一方應當按照委托單位應付的一個月的保安服務費向另一方支付違約金。七、爭議處理在本合同履行過程中發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。八、合同修訂對本合同的任何修改,均須經甲、乙雙方認可，并以書面方式簽訂相關文件。九、合同續(xù)簽任何一方如有意續(xù)簽合同，應在期滿前一個月書面通知對方,如雙方同意續(xù)簽合同的，則簽訂新的合同。否則，本合同與補充協(xié)議在合同期限屆滿時自動終止。十、合同終止有下列情形之一的，本合同自動終止：。保安服務承包合同 保安外包服務合同書篇十六委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院建筑面積：高層 平方米(含車庫)， 。第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托服務事項第四條 物業(yè)服務內容共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道。共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內巡查。維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理。房屋裝修管理。消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。其他委托事項。第五條 物業(yè)管理服務質量房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理。綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記。秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度。房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務。第三章 委托服務期限第六條 本合同委托服務期限為一年半。自 起至 止。第四章 雙方權利和義務第七條 甲方權利義務代表和維護產權人、使用人的合法權益。制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理： 負責返修。 委托乙方返修，支付全部費用。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內向乙方移交。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。在合同生效之日起10日內按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。1協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。