【導(dǎo)讀】羆羃艿螆蚅腿膅莂螈肁莁羀膇葿莁蝕肀蒞莀螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肇莂蒆螈衿羋蒆袁肅膄蒅薀袈膀蒄螃膃葿蒃裊羆蒞蒂羇膁芁蒁蚇羄膇蒀蝿膀肅薀袂羃莁蕿薁膈芇薈螄羈芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莄薄螀肇芀薄袂袀膆蚃薂肆肂螞蚄袈莀蟻袇肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蠆膂膈蚈螁羅蕆蚈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅莂螈肁莁羀膇葿莁蝕肀蒞莀螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肇莂蒆螈衿羋蒆袁肅膄蒅薀袈膀蒄螃膃葿蒃裊羆蒞蒂羇膁芁蒁蚇羄膇蒀蝿膀肅薀袂羃莁蕿薁膈芇薈螄羈芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莄薄螀肇芀薄袂袀膆蚃薂肆肂螞蚄袈莀蟻袇肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蠆膂膈蚈螁羅蕆蚈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅莂螈肁莁羀膇葿莁蝕肀蒞莀螂芅芁荿襖肈膇莈羆袁蒆莇蚆肇莂蒆螈衿羋蒆袁肅膄蒅薀袈膀蒄螃膃葿蒃裊羆蒞蒂羇膁芁蒁蚇羄膇蒀蝿膀肅薀袂羃莁蕿薁膈芇薈螄羈芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莄薄螀肇芀薄袂袀膆蚃薂肆肂螞蚄袈莀蟻袇肄莆蝕罿羇節(jié)蠆蠆膂膈蚈螁羅蕆蚈袃膁莃螇羆羃艿螆蚅腿膅莂螈肁莁羀膇葿莁蝕肀蒞莀

　　

【正文】 進(jìn)行 永久工程 設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件的審查工作，并參加招標(biāo)、評(píng)標(biāo)及合同談判工作 6103 管理 采購(gòu)合同 ，并對(duì) 采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度 進(jìn)行監(jiān)督與控制 6104 代表委托人 對(duì)永久工程 設(shè)備 及主要零部件的生產(chǎn)質(zhì)量和進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、控制和協(xié)調(diào) 6105 代表委托人組織 永久工程 設(shè)備出廠驗(yàn)收 6106 核查 永久工程 設(shè)備實(shí)際到貨進(jìn)度是否符合采購(gòu)合同要求和工程進(jìn)度要求，必要時(shí)，應(yīng)向委托人提出設(shè)備到貨進(jìn)度的調(diào)整意見(jiàn) 6107 記錄和整理安裝調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備 制造缺陷和質(zhì)量問(wèn)題，提出處理建議，協(xié)助委托人與供貨單位談判交涉 6108 代表委托人協(xié)調(diào)設(shè)備供貨人與承包人之間的關(guān)系 7. 保修 階段 服務(wù)內(nèi)容 7601 協(xié)助委托人與施工單位簽訂保修協(xié)議 7602 制訂保修階段工作計(jì)劃 7603 定期檢查項(xiàng)目使用和運(yùn)行情況 7604 檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬 ， 下達(dá)指令要求承包人進(jìn)行修復(fù) 7605 審核質(zhì)量缺陷修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并 進(jìn)行 驗(yàn)收 7606 審核 簽署 修復(fù)費(fèi)用，并報(bào) 委托人 批準(zhǔn)支付 7607 整理保修階段的各項(xiàng)資料 A22 附加服務(wù) A221 專家咨詢服務(wù) 1. 受委托人委托和委托人聘請(qǐng)的咨詢專家對(duì)應(yīng)工作； 2. 根據(jù)咨詢合同規(guī)定，向咨詢專家提供工程資料與文件； 3. 接收并分析研究咨詢專家的建議和備忘錄，選擇合理的內(nèi)容，并提出書(shū)面報(bào)告。 A222 材料檢測(cè)和工程檢測(cè)服務(wù) 1． 2． 3． A223 專業(yè)技術(shù)咨詢 1． 2． 3． A23 其它附加服務(wù) 1． 2． 3． 附件 B 委托人 提供 的人員、 設(shè)備 和 設(shè)施 B1 委托人提供的房屋、設(shè)施與物品及提供時(shí)間 。 根據(jù)合同通用條件的約定，業(yè)主單位向監(jiān)理單位提供下列設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)： （ 1） 委托人提供的設(shè)施 名稱 數(shù)量 面積 提供時(shí)間 1．辦公用房 2．生活用房 3．餐飲條件 （ 2） 委托人提供的設(shè)備清單 名稱 數(shù)量 型號(hào)與規(guī)格 提供時(shí)間 1．通訊設(shè)備 2．辦公家具及設(shè)備 3．交通工具 4. 檢測(cè)和實(shí)驗(yàn)設(shè)備 （ 3） 委托人 提供的人員 名稱 數(shù)量 要求 提供時(shí)間 1．工程技術(shù)人員 2．輔助人員 3．服務(wù)人員 B2 委托人提供的資料 名稱 份數(shù) 時(shí)間 備注 1．施工承包合同 2．設(shè)計(jì)文件及圖紙 3．水文、地質(zhì)資料 4．其他相關(guān)文件 B3 委托人自備的設(shè)備 （ 1）監(jiān)理人自備的設(shè)備、物品及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 （ 2）監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施及補(bǔ)償金額的約定。 附 錄 C 收費(fèi)金額 和支付 收 費(fèi) 計(jì)取和支付 服務(wù) 收 費(fèi) 計(jì)取及支付 施工監(jiān)理 服務(wù) 收費(fèi) 計(jì)取 雙方商定，本工程的施工監(jiān)理收費(fèi)計(jì)取按照 國(guó)家 發(fā)展改革委 、建設(shè)部 聯(lián)合頒布的 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格〔 2021〕 670 號(hào)） 執(zhí)行。 建筑安裝工程費(fèi)為 萬(wàn)元 ，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 萬(wàn)元 ，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 為 萬(wàn)元 。 （工程概算投資 額 或建筑安裝工程費(fèi)）分檔定額計(jì)費(fèi)。 工程概算 投 資額 =建筑安裝工程費(fèi) +設(shè)備購(gòu)置費(fèi) +聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) = + + = 萬(wàn)元 。 服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額 本工程 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額的比例為 。 經(jīng)計(jì)算， 本工程 施工監(jiān)理 服務(wù)收費(fèi)的 計(jì)費(fèi)額 為 萬(wàn)元 。 施工監(jiān)理 服務(wù) 收費(fèi)基價(jià) 經(jīng)計(jì)算，本工程 施工監(jiān)理 服務(wù) 收費(fèi)基價(jià)為 萬(wàn)元。 施工監(jiān)理 服務(wù)收費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià) 按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本工程的 專業(yè)調(diào)整系數(shù) 為 ， 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 為 ， 高程調(diào)整系數(shù) 為 。 本工程的 施工監(jiān)理 服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) ＝施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 高程調(diào)整系數(shù) ＝ （萬(wàn) 元 ） ＝ 萬(wàn)元 。 施工監(jiān)理 服務(wù)收費(fèi) 經(jīng)商定，本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi) 的浮動(dòng)幅度值為 。 施工監(jiān)理 服務(wù)收費(fèi) 金額 A＝ 施工監(jiān)理 服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) （ 1177。 浮動(dòng)幅度值 ） ＝ （ 1177。 ） ＝ 萬(wàn)元 。 若監(jiān)理人只負(fù)責(zé)下列單項(xiàng)監(jiān)理 服務(wù) 工作（標(biāo)記√）： （ ）質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的監(jiān)理服務(wù) （ ≥ 70%）； （ ）費(fèi)用 控制 、 進(jìn)度 控制 、 合同 管理 、信息 管理 等 。 則 施工監(jiān)理收費(fèi) 金額 B=施工監(jiān)理收費(fèi) 金額 A %= 萬(wàn)元 。 監(jiān)理人負(fù)責(zé) 該工程的總體 協(xié)調(diào)工作，委托人同意按照各監(jiān)理人合計(jì)監(jiān)理 收費(fèi) 金額 的 %（ 4～ 6%） 加收總體協(xié)調(diào)費(fèi)。該費(fèi)用與施工監(jiān)理收費(fèi) 金額 合并支付。 施工監(jiān)理服務(wù) 收 費(fèi) 支付 經(jīng)商定，本工程 施工 監(jiān)理服務(wù) 收 費(fèi) 支 付 方式 如下： 支付次數(shù) 支付金額（萬(wàn)元） 支付條件 首次付款 合同簽訂后 7 日內(nèi) 第二 次 付款 第三 次 付款 最后結(jié)清款 工程竣工移交后 日內(nèi) 相關(guān)服務(wù)收費(fèi) 計(jì)取及支付 相關(guān)服務(wù)收費(fèi) 計(jì)取 委托人委托建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)工作時(shí)，雙方同意按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 收費(fèi)金額 。 序號(hào) 相關(guān)服務(wù)人員職級(jí) 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元／ 日 人 ） 1 高級(jí)專家 2 高級(jí)職稱人員 3 中級(jí)職稱人員 4 初級(jí)及以下職稱人員 相關(guān)服務(wù) 收費(fèi) 支付 相關(guān)服務(wù) 收費(fèi) 在每個(gè)工作月月底雙方簽字確認(rèn)，具體計(jì)算方式如下： 高 級(jí) 專 家： 人 日 元 /日 人 = 元 。 高級(jí)職稱人員： 人 日 元 /日 人 = 元 。 中級(jí)職稱人員： 人 日 元 /日 人 = 元 。 初級(jí)及以下職稱人員： 人 日 元 /日 人 = 元 。 本工作月 相關(guān)服務(wù) 收費(fèi)金額 合計(jì)為 元。 支付 方式： （ 1）經(jīng)雙方協(xié)商，委托人同意向監(jiān)理人支付預(yù)付 相關(guān)服務(wù) 收費(fèi) 金額 元。 （ 2）經(jīng)雙方同意，委托人在次月 7天內(nèi)按 費(fèi)金額 支付上月 相關(guān)服務(wù) 費(fèi)用 。 （ 3）服務(wù)完成之日 7天內(nèi)雙方結(jié) 清余款。 監(jiān)理服務(wù) 收 費(fèi) 金額 的調(diào)整 工程延期時(shí)監(jiān)理服務(wù) 收 費(fèi) 金額 的調(diào)整 若非監(jiān)理人原因工程發(fā)生延期并超出監(jiān)理人服務(wù)期限時(shí)，委托人同意按照 計(jì)算方法確定監(jiān)理延期工作 服務(wù)收費(fèi)金額 ，并按 支付時(shí)間支付監(jiān)理延期 工作服務(wù) 費(fèi)用 。 雙方同意按下列計(jì)算方法確定工程延期監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額 。 工程延期監(jiān)理服務(wù) 收費(fèi)金額 =工程延期日數(shù)合同 收費(fèi)金額/合同工期日數(shù) = 247。 = 元 委托人應(yīng)于次月 日內(nèi)支付工程延期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用 。 工程投資額變化時(shí)監(jiān)理服務(wù) 收 費(fèi) 金額 的調(diào)整 若工程結(jié)算投資額與工程概算投資額超出177。 %時(shí)，雙方同意調(diào)整監(jiān)理服務(wù) 收費(fèi)金額 。監(jiān)理服務(wù) 收費(fèi)金額 調(diào)整值按照 款的計(jì)算方法確定，并按 加或退回監(jiān)理服務(wù) 費(fèi)用 。 工程投資額發(fā)生變化時(shí)，雙方同意按下列計(jì)算方法確定監(jiān)理服務(wù) 收費(fèi)金額 調(diào)整值。 監(jiān)理服務(wù) 收費(fèi)金額 調(diào)整值 =投資額調(diào)整值合同 收費(fèi)金額 /合同投資額 =（結(jié)算投資額 — 概算投資額）合同 收費(fèi)金額 /合同投資額 =（ — ） / = 元 增加