【正文】 監(jiān)理職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按法律法規(guī)及標準提供服務(wù)。委托人與承包人之間發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職責(zé)與委托人、承包人進行協(xié)商。 監(jiān)理人可在授權(quán)范圍內(nèi)對委托人與第三方簽訂合同中規(guī)定的第三方義務(wù)提出變更。 在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所做的變更未能事先報委托人批準時，事后應(yīng)盡快通知委托人。 工程 監(jiān)理 及相 關(guān)服 務(wù)報 告 監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按專用條件中約定的內(nèi)容、時間和份數(shù)向委托人提交工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的報告。 3. 委托人的義務(wù) 告知 第三 方 委托人應(yīng)將監(jiān)理人、授予監(jiān)理人的權(quán)限及時書面通知第三方，并在委托人與第三方簽訂的合同文件中予以明確。 在合同履行過程中，委托人應(yīng)隨時向監(jiān)理人 提供新近掌握的與工程有關(guān)的資料。 委托人應(yīng)按照本合同附錄 B 中的約定，免費向監(jiān)理人提供履行服務(wù)所必需的人員、設(shè)備、設(shè)施和物品等。 委托 人代 表 委托人應(yīng)及時授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前 7日書面通知監(jiān) 理人。 答復(fù) 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面形式提交并要求作出決定的事宜作出書面形式的答復(fù)。 4. 責(zé)任與保險 監(jiān)理 人責(zé) 任 監(jiān)理人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對工作失職造 成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。 賠償金＝直接經(jīng)濟損失受損失部分的相應(yīng) 收費金額比率 賠償金累計數(shù)額不超過監(jiān)理人的服務(wù) 收費金額 總額（扣除稅金）。 因承包人違反承包合同約定或監(jiān)理人的指令，發(fā)生工程質(zhì)量安全事故、導(dǎo)致工期延誤等造成損失，且監(jiān)理人無過失的，監(jiān)理 人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 委托 人責(zé) 任 委托人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果委托人違反有關(guān)規(guī)定未取得許可擅自實施工程，對監(jiān)理人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)補償監(jiān) 理人由該索賠引起的費用。 保險 委托人可要求監(jiān)理人對監(jiān)理人的過失責(zé)任進行保險，保險費用由委托人承擔(dān)。 開始 和完 成 雙方按協(xié)議書中約定的開始和完成時間作為本合同的服務(wù)期限，但根據(jù)雙方補充協(xié)議調(diào)整服務(wù)期限的除外。 情況 改變 由于非 監(jiān)理人原因?qū)е路?wù)時間延長、服務(wù)內(nèi)容增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，所延長的服務(wù)時間、增加的服務(wù)內(nèi)容視為附加服務(wù)。 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理人的服務(wù)受到阻礙或延誤，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 如果委托人書面提出專用條件約定以外的相關(guān)服務(wù)要求，監(jiān)理人完成此項服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。 本合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能提供全部或部分服務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過 42日。 合同 終止 滿足以下全部條件，本合同即終止： （ 1）本工程已辦理竣工驗收或工程移交手續(xù)； （ 2）監(jiān)理人完成本合同約定的工程監(jiān)理 及相關(guān)服務(wù)全部工作； （ 3）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付 監(jiān)理 服務(wù) 費用 。監(jiān)理人應(yīng)立即作出合理安排，停止全部或部分服務(wù)，并使開支減至最小。 解除合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合 同仍然有效。 監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。由此導(dǎo)致監(jiān)理人的損失 應(yīng)由委托人予以相應(yīng)補償 。若全部暫停服務(wù)的持續(xù)時間超過 182 日 ,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。 如果因非監(jiān)理人原因，導(dǎo)致監(jiān)理人 不能全部或部分履行合同約定服務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人，要求暫停全部或部分合同約定的服務(wù)。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由而未履行其合同約定的義務(wù)時，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求限期改正。發(fā)出解除合同通知后的第 14日合同解除。 監(jiān)理人在本合 同約定的支付之日起 28 日后仍未收到服務(wù) 費用 ，則監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。暫停服務(wù)后 14 日內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得服務(wù) 費用 或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人 發(fā)出解除合同的通知。 委托人通知暫停工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)且暫停期超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。 委托人應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。 6. 收費金額 及其支付 支付 委托人應(yīng)按照附錄 C中約定的時間、方式和數(shù)額向監(jiān)理人支付正常服務(wù) 費用 和附加服務(wù) 費用 。 有爭 議部 分的 付款 如果委托人對監(jiān)理人提交的 收費金額 支付申請單中的任何一項 費用 或其中一部分 費用 提出異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請通知書 7 日內(nèi)以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，無異議部分的 費用 應(yīng)按期支付。 7. 其他 法律 協(xié)議書簽訂后，與工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)有關(guān)的法律法法規(guī) 的調(diào) 整或 補充 規(guī)、強制性標準的頒布及修改，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。 轉(zhuǎn)讓 監(jiān)理人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。 外出 考察 費用 經(jīng)委托人同意的監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的額外費用，由委托人審核后支付。 檢測 費用 委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付。 咨詢 費用 經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人承擔(dān)。 利益 沖突 監(jiān)理人及其員工不得接受與服務(wù)工程第三方的任何經(jīng)濟利益。 保密 合同雙方不得泄露對方申明的秘密，亦不得泄露第三方提供并申明的秘密。無論發(fā)送方采用何種方式，收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認。 監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的資料，如果在合同履行期間及合同終止后二年內(nèi)出版，須征得 委托人的同意。 8. 爭議的解決 協(xié)商 解決 雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決彼此間任何爭議。 經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字。 第三部分 專用條件 本合同文件使用漢語語言文字書寫時， 語言應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。 委托人對監(jiān)理人的授權(quán)范圍為： 雙方約定報告的種類、時間和份數(shù)， 包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及專用條件中約定的專項報告。 委托人應(yīng) 當(dāng)在 天內(nèi)，就受托人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 委托人未按時支付項目管理服務(wù) 費用 ，應(yīng)按以下方式支付違約金的數(shù)額或計算方法賠償： 本工程保修期間，委托人是否委托監(jiān)理人承擔(dān)相關(guān)服務(wù)義務(wù)，雙方在此約定。 獎勵金額 =工程費用節(jié)省額約定的獎勵比率 委托人要求監(jiān)理 人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用應(yīng)由 支付。 雙方約定合同爭議的最終解決方式為 。 ) 補充條款： 附錄 A 服務(wù)范圍 和 內(nèi)容 A1 服務(wù)范圍 : 服 務(wù) 范 圍 涵 蓋 階段的 相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。 勘察階段的服務(wù)內(nèi)容 1101 協(xié)助委托人 編制 勘 察任務(wù)書，選擇 勘 察單位并 簽訂勘 察 合同 1102 管理委托人與 勘 察單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議， 督促勘 察 單位按 合同和協(xié)議要求 及 時提供合格的勘 察成果 1103 核查 勘 察方案 是否符合批準的勘 察 任務(wù)書，以及是否符合 勘察合同 的 規(guī)定 1104 監(jiān)督實施 勘 察方案，并參加 勘 察成果的驗收 2. 設(shè)計準備階段 服務(wù)內(nèi)容 2101 在可行性研究的基礎(chǔ)上，進行 項目總投資目標的分析、論證 2102 編制項目總投資切塊、分解 初步規(guī)劃 2103 分析總投資目標實現(xiàn)的風(fēng)險，編制投資風(fēng)險管理的初步方案 2104 編制設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容 2105 對設(shè)計方案提出投資評價建議 2106 根據(jù)選定的方案審核項目總投資估算 2107 編制設(shè)計階段資金使用計劃并控制其執(zhí)行 2108 編制各種投資控制報表和報告 設(shè)計準備階段的進度控制 2201 分析、論證總進度目標 2202 編制項目實 施總進度規(guī)劃 ，包括設(shè)計、招標、采購、施工等全過程和項目實施各個方面的工作