【正文】 開發(fā)的xx小區(qū) [棟] 號房之商品住宅，建筑面積(含分攤公用面積)為 平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機構測繪報告為準)，單價 元/㎡(按建筑面積計價)。二、雙方商定所認購商品房的價格及付款方式按下列第 種方式(最終按實際建筑面積計算購房款)：一次性付款l 該套商品房折前暫定總價為人民幣 元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。l該套商品房折后總價為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。銀行按揭付款l 該套商品房折前暫定總價為人民幣 元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為 。l該套商品房折后總價為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，其中，首付款(含定金)為人民幣 元，貸款金額 元整，貸款年限 年。分期付款l 該套商品房折前暫定總價為人民幣 元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為 。l 該套商品房折后總價為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣 元。第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣 元，于xxx年xxx月xxx日前付清。第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣 元，于xxx年xxx月xxx日前付清。l 本認購協議約定的房屋價款不包括乙方因購買物業(yè)而應繳納的各種稅費(如維修基金、辦證相關費用、契稅等)，該等稅費由乙方按政府相關政策規(guī)定及時繳納。l(該條款需要針對分期付款乙方責任作出相關約定，需找律師在補充協議中體現)三、乙方簽署本《認購協議書》時，甲方已向乙方作出充分說明并明示《商品房買賣合同》及合同補充協議范本、前期物業(yè)服務合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、收費項目等，乙方已認真充分理解并認可上述明示的合同范本條款、合同補充協議、前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約和收費項目等。四、乙方應在本協議生效后七日內攜帶本認購協議書、身份證照及定金收據，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預告登記費、辦證相關費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關費用(僅貸款客戶繳納)到本項目營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關文件。五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當日提交貸款所需相關資料(詳見：按揭須知)。 城鎮(zhèn)商品房認購合同篇十三甲方(出賣人)：_____房地產開發(fā)有限公司乙方(買受人)：_____身份證件號：_____甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 預定房屋情況：乙方經過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____。實際總房款中不含國家及____市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及____市有關規(guī)定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規(guī)定進行結算多退少補。第二條 乙方付款時間：定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書。(2)身份證明復印件和原件。(3)定金收據。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：(1)結婚證(或未婚證明)。(2)收入證明原件。(3)戶口薄原件和復印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件。(5)離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。第三條 雙方的權利、義務、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《____市商品房買賣合同》。如乙方辦理按揭貸款，應于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù)。受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期____日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金。逾期____日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。若乙方在簽訂本協議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售。若乙方要求調房，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意，乙方應按甲方售價補齊房款差額。本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還。在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。第四條甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。第五條 如在履行本協議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協商解決，協商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《____市商品房買賣合同》后，本協議自動作廢。甲方：__________房地產開發(fā)有限公司乙方(簽字)：__________銷售代表(簽名)：__________________年____月____日城鎮(zhèn)商品房認購合同篇十四甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議：第一條 項目情況甲方在位于 擬開發(fā)建設住宅小區(qū)。第二條 乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為 ㎡（最終面積以產權登記面積為準）。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據實找齊差價款。第三條 計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該房屋單價為（人民幣） _____元/㎡?？們r款為_____元。第四條 付款方式及期限乙方同意按第第1種：乙方分期支付購房款。乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的（人民幣） __________元。甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的 。乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的 。乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的 。第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即（人民幣） __________元。甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。第五條、乙方的違約責任乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。第六條、 房屋交付期限甲方承諾在 年 月 日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。第八條、 本認購協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。甲方：聯系方式：乙方： 聯系方式：年 月 日