【正文】 合同。，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo)。凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方。，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。第十二條附則，與本合同具有同等法律效力。，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項目所在地人民法院提起訴訟。、乙雙方代表簽字蓋章后生效。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽約代表：電話：簽約地址：簽約時間：簽約代表：電話：商鋪售賣合同篇七委托人： (以下簡稱甲方) 受托人： (以下簡稱乙方)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、按照自愿平等、協(xié)商一致的原則，就 項目攤位招商、銷售代理等相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議，即由甲方委托乙方做該項目攤位招商、銷售代理工作，乙方為甲方提供有償服務(wù)，具體內(nèi)容如下：項目名稱：項目地點：項目規(guī)模：甲方：營業(yè)執(zhí)照乙方：營業(yè)執(zhí)照甲方全權(quán)授權(quán)乙方負(fù)責(zé) 的攤位招商、銷售工作，全權(quán)授權(quán)限時為 年 月 日至項目開業(yè)前，并達(dá)到所承擔(dān)項目攤位銷售招商 ，其中，銷售目標(biāo)為銷售比例占可銷售面積的 。銷售服務(wù)費用：以甲、乙雙方共同確認(rèn)的攤位銷售價格為標(biāo)準(zhǔn)對外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》并交納首期款為依據(jù)?；蚩蛻暨x擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為依據(jù)。未達(dá)到甲方銷售率指標(biāo)50%之前，按總額的50%即1%提取代理費。達(dá)到甲方銷售率50%以上(含50%)，按實際銷售總額的2%提取代理費，并一次性補(bǔ)足前期(指前期未達(dá)到銷售率指標(biāo))銷售總額的1%代理費。招商服務(wù)費用：以甲乙雙方共同確認(rèn)的攤位招租價格為標(biāo)準(zhǔn)對外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據(jù)。并按實際招租額提取代理傭金。提取的標(biāo)準(zhǔn)為：實際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費。銷售、招商傭金按每月五日為結(jié)算日，甲方不得無故拖延。銷售過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期結(jié)束后歸還甲方。若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配。甲、乙雙方共同確認(rèn)銷售價格后，乙方可根據(jù)銷售策略的需要適當(dāng)提高售價，高出基準(zhǔn)售價以上的溢價部分，其凈收益(扣除甲方營業(yè)稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月結(jié)算日向乙方予以全額付清。甲方負(fù)責(zé)在開業(yè)前兩個月確定商場運營團(tuán)隊，并與乙方對接，乙方負(fù)責(zé)在開業(yè)前一個月內(nèi)與甲方人員進(jìn)行交接。甲方擁有咨詢權(quán)、決策權(quán)和審批權(quán)、監(jiān)督權(quán)和審計權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和考核權(quán)。甲方有義務(wù)及時向乙方提供該項目的相關(guān)法律文件及詳細(xì)資料，并保證其真實性、合法性，為乙方順利進(jìn)行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷售文件，包括項目預(yù)算，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方應(yīng)保證已確認(rèn)和對外承諾的該項目的工期進(jìn)度及竣工、開業(yè)時間，并及時向乙方通報，確保對客戶的承諾。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場地及相應(yīng)的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開展工作。甲方負(fù)責(zé)該項目策劃銷售的前期費用。前期費用包括現(xiàn)場布置、銷售中心的裝修、樣板間的制作、廣告宣傳及印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設(shè)備等。乙方擁有建議權(quán)、人員調(diào)整權(quán)、工作自主權(quán)。乙方負(fù)責(zé)項目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體策劃、銷售方案。乙方需按確定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。在銷售過程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當(dāng)?shù)慕忉尅Ｒ曳叫杞⒁徽讎?yán)密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進(jìn)行。乙方在代理該項目策劃和銷售的過程中，負(fù)責(zé)其所有工作人員的工資、獎金和各種補(bǔ)貼費用。乙方工作目標(biāo)：銷售比例占可銷售面積的`50%。為保證乙方營銷代理各項工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認(rèn)的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正?；＜?、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。若因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時支付廣告宣傳費用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方未能按時向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，%的滯納金。如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。對本協(xié)議的修改與變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時后才視作有效送達(dá)。本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址：通訊地址： 通訊地址：電話： 電話：簽約時間： 年 月 日簽約地點：