【正文】 過基本任務量以上的部分，按____元噸計算。十一、結算方式：甲方每月按乙方當月完成的銷售數(shù)量支付乙方____元噸的提成；每年年終，甲方依據(jù)乙方全年完成的銷售數(shù)量按照本協(xié)議第十條約定的提成方式進行結算；甲方有權扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金于下________年度____月在乙方不存在違反本協(xié)議第八條、第九條規(guī)定的行為時自動支付給乙方。十二、未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。甲方: 咸陽xx公司乙方：法定代表人：（簽字）________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 商鋪買賣合同有效 商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十三根據(jù)伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協(xié)議：一、甲方將位于商鋪建筑面積為4 .3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自年6月年月日止。二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。三、付款方式：。四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓。五年后如轉讓，甲方有優(yōu)先購買權。五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等)。六、甲方應在年月日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。擅自改變經營范圍及項目。不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。向第三人轉租的。營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)次。十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。甲方：乙方：年月日商鋪買賣合同有效 商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十四出賣人：買受人：簽約日期： 年 日合同雙方當事人：出賣人：__________________________注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________企業(yè)資質證書號：__________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼：________________________委托代理人：____________________地址：郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________委托代理機構：注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：________________________買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________地址：__________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】姓名：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 ，施工許可證號為 。第二條 商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________。第三條 買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：雙方自行約定：(1)以產權登記面積為準，據(jù)實結算房價款。(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款。(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條 付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：一次性付款買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。按揭付款(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。其他方式第八條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。第九條 交付期限。出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的。因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內通知買受人的。第十條 出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十二條 交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：、供電在房屋交付時即達到使用條件。，空調在房屋交付后日內達到使用條件。：_______________________________.如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十六條 關于產權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。第十七條 保修責任。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十八條 物業(yè)管理。前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。首期