【正文】 樓宇管理、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務公司統(tǒng)一管理。、公共內(nèi)墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由有限責任公司管理。，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。、人防工程的使用權(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調(diào)*元。第十五條 買受人義務、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。第十六條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人 份，買受人 份。第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：法定代表人： 法定代表人：【委托代理人】： 【委托代理人】：年 月 日 年 月 日寫字樓買賣合同篇十出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。 一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場a31519房，建面約87平米。二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金：第一年月租為 元，之后按 逐年遞增。經(jīng)協(xié)商 第二年月租為 元。第三年月租為 元。支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法，無使用糾紛。五、租賃期間，乙方應負責按時交納物業(yè)、水電氣等費用，(按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源)否則甲方有權從保證金里扣除。同時乙方應服從有關部門的管理，自覺尊守相關法律、法規(guī)不得進行違法活動。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結構，不得將房屋的全部或一部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除此合同，同時押金不予退還六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金(不計利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。簽字(章)之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日寫字樓買賣合同篇十一出賣人：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：注冊地址：買受人：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：注冊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條 房屋信息1. xx年___月______日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設項目達成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國有土地使用權轉讓合同》【蘭高新讓字(_________)_________號】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(詳見《西脈大廈聯(lián)合建設協(xié)議》第___條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。(_________)字第_________號，土地面積為____________平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至_________年5月9日。.3西脈公司經(jīng)政府批準，在上述地塊上建設________________________項目(以下簡稱西脈大廈)。建設工程規(guī)劃許可證號_______________，施工許可證第二條 房屋基本情況 該房屋屬 結構。地下兩層，地上二十一層，建筑面積__________________平方米。： _____________________。(詳見房屋平面圖) ________________________平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準。第三條 計價方式3. 出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米________________元，共計約______________________平方米，總價：________________________元整，大寫： _________。第四條 面積確認4. 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權登記部門核定的面積為準。第五條 面積差異處理5. 房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： ____________ ，帳號： _________ ，開戶行：_______________。(1 )買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款_____________________，計人民幣 _______________ 元。(2)該物業(yè)達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款_______________整，計人民幣_______________ 元。(3)該物業(yè)達到辦理產(chǎn)權證條件，向產(chǎn)權主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款____________整，計人民幣 __________________ 元。第七條 買受人逾期付款的違約責任7. 1買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)( 1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過60日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 0%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應協(xié)助出賣人辦理相關退房手續(xù)，費用由買受人承擔。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。(3)逾期超過60日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。第八條 交付 西脈大廈預計于_________年4月30日前竣工，竣工后______日內(nèi)，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：( 1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的。(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：9. 1逾期不超過60日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。第十條 產(chǎn)權糾紛10. 1出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記的，由出賣人承擔全部責任。，出賣人不承擔責任。第十一條 產(chǎn)權登記 出賣人應當在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 ,2 項處理：(1 )買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起60日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。第十二條 保修責任 雙方按照國家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。，買受人應該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導致?lián)p失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔。基于鄰里關系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調(diào)，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。第十三條 物業(yè)管理 前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇_______________有限責任公司，應當保證物業(yè)管理公司有相應的資質(zhì)與能力來維護買受人的各項權利。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。：服從并遵守_______________有限責任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(_________元平米)及其他應交費用。 %向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。第十四條 樓宇管理 房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務公司統(tǒng)一管理。、公共內(nèi)墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由____________有限責任公司管理。，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫車位。、人防工程的使用權(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調(diào)_________元。第十五條 買受人義務15. 1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。第十六條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條 本合同連同附件共 ______ 頁，一式 ______份，具有同等法律效力，出賣人 ______ 份，買受人 ______ 份。第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：法定代表人：法定代表人：寫字樓買賣合同篇十二出賣人(甲方)：__________注冊地址：_______________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：_____法定代表人：__________聯(lián)系電話：_______________委托代理人：__________地址：____________________買受人(乙方)：__________【本人】【法定代表人】姓名：_____【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址：____________________聯(lián)系電話：_______________【委托代理人】姓名：_____地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：_____第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 。位于第 層共間，房屋結構為 ，登記建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)。房屋用途為 。該寫字樓的土地使用______年限共 ______年，還剩余使用______年限 ____