【導讀】埋深，該項工程位于繁華市區(qū)，施工場地狹小。工程所在地區(qū)地勢北高南低，地下水流從。施工單位的降水方案計劃在基坑南邊布置單排輕型井點。單位和監(jiān)理單位對基坑進行驗槽，并對基底進行了釬探，發(fā)現(xiàn)地基東南角有約350平方米軟土區(qū)，監(jiān)理工程師隨即指令施工單位進行換填處理。工程主體結(jié)構(gòu)施工時，二層現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽臺在。拆模時沿陽臺根部發(fā)生斷裂，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是由于施工人員將受力主筋位置布置錯誤所造成的。置與設(shè)計圖紙不符；施工人員對鋼筋綁扎規(guī)范要求不清楚。因為輕型井點應(yīng)根。單排輕型井點適用于基坑或溝槽寬度小于6m,且降水深度不大于5m的基坑,同時,在采用。所以不能采用輕型井點降水方案,可采用噴射井點、管井井點或深井井點的降水方案。因為第5家施工單位沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提交投標保證金。標截止時間前撤回投標文件,招標單位無權(quán)沒收其投標保證金。撤回，招標單位有權(quán)沒收其投標保證金。工作延誤是甲方原因造成的。甲方提出工期索賠。

　　

【正文】 總承包單位可獲得的工期索賠：事件一：可索賠工期 2d。事件三：可索賠工期 5d。共計可索賠工期 7d。事件一到事件三中 ,施工總承包單位可獲得的費用索賠： 300 工日 45元／工日 =13500 元。 3．事件四中 ,施工總承包單位可以獲得工期順延。理由：合同中約定一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成的停工累計達 8h 可順延工期 1d,事件四是由供電局檢修線路停電導致工程停工 8h,因此可以獲得工期順延。 4．事件五中 ,專業(yè)分包單位對會議室墻而、地面裝飾材料需要進行抽樣復驗。理由：建筑裝飾裝修 材料要求復驗的主要項目包括： (1)水泥的凝結(jié)時間、安定性和抗壓強度； (2)人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量； (3)室內(nèi)用天然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性；外墻陶瓷面磚吸水率。 第 34 題 【案例題 4】 (20 分 ) 某開發(fā)公司（甲方）與某建筑公司（乙方）簽訂了某 T程施工承包合同，合同總價為 800 萬元，工期為 4個月。承包合同規(guī)定： (1)主要材料及構(gòu)配件金額占合同總價的 65%； (2)預付備料款額度為合同總價的 2O%，工程預付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預付款備料款時起扣，每月以抵充 工程款的方式連續(xù)收回； (3)工程保修金為合同總價的 3%，甲方從乙方每月的工程款中按 3%的比例扣留 ,(4)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。乙方每月實際完成并簽證確認的工程量見下表。 項目經(jīng)理部為了搞好現(xiàn)場管理，加快施工進度，制定了一系列管理制度，并從現(xiàn)場實際條件出發(fā)，作了以下幾項具體安排： (1)按照文明施工檢查的項目，在已經(jīng)完成了現(xiàn)場圍擋、封閉管理、材料堆放、現(xiàn)場防火、施工現(xiàn)場標牌的基礎(chǔ)上，對其他未完成的項目要求完善。 (2)因臨時建筑不足，安排部分工人住在已建成的該工程地下室內(nèi)。 (3)為加快施工進度，每天要施工到晚上 12 時。 問題 1．本例的工程預付備料款是多少？ 2．工程預付備料款的起扣點是多少？從幾月份起扣？ 3．市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場圍擋設(shè)置高度應(yīng)是多少？未完成的文明施工檢查項目還有哪些？ 4．項目經(jīng)理部對工人的住宿安排和工作時間安排合理嗎？請說明理由。 5．保修期滿甲方應(yīng)返回乙方的保 修金是多少？ 答： 1．工程預付備料款為： 800 萬元 20%=160 萬元。 2．工程預付備料款的起扣點為： (800160247。 65%)萬元 = 萬元。 35 月累計完成： (150+200+250)萬元 =600 萬元 萬元 ,因此從 5月份開始起扣。 3．市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場圍擋設(shè)置高度不得低于 項目有：施工場地、現(xiàn)場住宿、治安綜合治理、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)。 4．將部分工人的住宿安排在該工程地下室是不合理的。因為在建工程不能兼作住宿。工作時間安排不合理 ,因為超過 22時即 為夜間施工 ,會造成擾民現(xiàn)象。 5．保修期滿 ,甲方應(yīng)返還給乙方的質(zhì)量保修金為： 800萬元 3%=24 萬元。 第 53 題 【案例 1】 (20 分 ) 背景： 某工程項目第一承包階段為一層地下室，業(yè)主通過招標與某建筑公司簽訂了土建工程施工合同。合同工期為 30d，在合同中規(guī)定：由于施工單位原因造成工期延誤，每延誤一天罰款 5000元；南于業(yè)主原因造成工程延期，每延期一天補償施工單位 5000 元；工期每提前一天，獎勵施工單位 7000 元。施工單位根據(jù)合同要求，按時提交了該承包工程的施工組織設(shè)計，并得到了監(jiān)理工程師的批準。在施工 組織設(shè)計中的工程施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃見圖所示。 該工程施工過程中發(fā)生了以下幾項事件。 事件一：由于工程土外運，承包單位所租運輸車輛因無遮蓋措施，停工整頓 1 天，使 20 人窩工 1 天（每人一天一個工作日）。 事件二：砌外墻時，由于業(yè)主指定磚廠提供的磚質(zhì)量不合格，令施工單位重新購買合格磚。由此造成作業(yè)時間延長 3 天，材料損失費 萬元。 事件三：外墻抹灰后，天下特大暴雨，使得墻面干燥延長 2 天后才刷瀝青，造成按時進場 10 人閑置 2 天。 事件四：頂板混凝土澆筑時，按原計劃為現(xiàn)場攪拌，施工單位為保證合同工期，經(jīng)監(jiān)理批準，采取了商品混凝土使混凝土澆筑縮短 2天，而混凝土費用增加了 萬元；同時回填土采用多班作業(yè)縮短了2天，增加施工費 萬元。 其余各項工作持續(xù)時間和費用與原計劃相同。 問題： (1)以上事件不同時發(fā)生，該施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求？為什么？ (2)該工程的原計劃的工期是多少天？可得到的工期補償為多少天？ (3)如果工程所在地人工費標準為 50 元／工日，應(yīng)由業(yè)主給予補償?shù)母C工人工費標準為 30元／工日，其余不予補償。計算施工單位應(yīng)得到的最多費用補償為多少？ 答： (1)事件一，不能提出工期索賠和費用索賠要求。因為土方外運車輛是承包單位租用，無掩蓋措施違反土方外運的環(huán)保規(guī)定，屬于承包商自身原因。 事件二，可以提出工期和費用索賠。因為業(yè)主應(yīng)對其指定的材料質(zhì)量負責，施工單位 應(yīng)對施工質(zhì)量負責。 事件三，可以提出工期索賠，因為天下特大暴雨屬于承包商很難預料且無法克服的因素。但不能提出費用索賠。由于干燥工作位 于非關(guān)鍵線路上，工期索賠時間應(yīng)視其延長工期的多少而定。 事件四，不能提出費用索賠，因為這是施工單位采取趕工措施后的效果，可視實際工期提前或拖延的時間，給予工期提前獎勵或拖期罰款，施工單位應(yīng)通過比較工期獎罰額度和趕工費的多少決定是否趕工。 (2)①原網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路為： 1→ 2→ 3→ 4→ 5→ 6→ 7→ 10→ 11→ 13，工期為 30天，滿足合同工期要求。 ②將非承包商原因造成的工作延長時間加到相應(yīng)的工作持續(xù)時間中： D45=8+3， D89=1+2 關(guān)鍵線路為： 1→ 2→ 3→ 4→ 5→ 6→ 7→ 10→ 11→ 13和 1→ 2→ 3→ 4→ 5→ 8→ 9→ 12→ 13 工期為： 33 天 工期延長了 3天，所以承包單位可得到的工期補償為 3天。 (3)在該工程結(jié)算時，施工單位可得到的合理的最多費用補償為： 事件二工期補償： 3 5000=15000 元 材料損失費： 10000 元 合計： 25000 元 事件三 由于延誤時間未超過其工作總時差，所以不計算工期補償費 事件四 頂板混泥土澆筑和回填土同時縮短 2天后，實際工期為 32 天，可得工期獎勵： 1 7000=7000（元），其他費用不得索賠。 故施工單位應(yīng)得到的最多費用補償為： 25000+7000=32021元。 第 54 題 【案例 2】 (20 分 ) 背景 ： 某裝飾公司承接了吉林某地裝飾裝修工程。工程包括室內(nèi)裝飾裝修和幕墻工程，室內(nèi)裝飾裝修采用了天然花崗石、大理石、細木工板、瓷質(zhì)磚、石膏板、涂料和建筑衛(wèi)生陶瓷等裝飾材料。幕墻 T程由隱框玻璃幕墻、花崗石幕墻、鋁塑復合板幕墻三種組成。三種幕墻面板間均密封膠嵌縫?？⒐ず?，驗收檢查工程資料時，對下列情況提出質(zhì)疑： (1)在進場材料的質(zhì)量檢驗資料中有： 1)對室內(nèi)裝飾裝 修工程采用的天然花崗石材的放射性、細木工板的游離甲醛釋放量的復驗資料。 2)對幕墻工程采用的天然花崗石材的強度和幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結(jié)強度和相容性試驗的復驗資料。 (2)在隱蔽工程驗收記錄中，記錄玻璃幕墻周邊與建筑外墻之間用水泥砂漿嵌縫。 (3)在隱框幕墻檢驗批質(zhì)量檢查評定的一張合格記錄中，對垂直度抽查 10 點中，有 2點超過偏差，其中一點偏差為 16mm(允許偏差為 10mm)。 問題： (1)室內(nèi)裝飾裝修所采用的涂料有哪些指標應(yīng)進行測定？ (2)瓷質(zhì)磚、石膏板和建筑衛(wèi)生陶瓷的哪項指標必須有檢測 報告，并應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制》 (GB 50325)的規(guī)定？ (3)對幕墻工程進場材料還有哪些性能指標應(yīng)進行復驗？ (4)指出幕墻周邊與主體結(jié)構(gòu)之間縫隙處理的錯誤并寫出正確做法。 (5)檢驗批的合格判定是否正確？為什么？ 答： (1)應(yīng)對水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑進行揮發(fā)性有機化合物和游離甲醛含量的測定，必須有同批次產(chǎn)品的揮發(fā)性有機化合物和游離甲醛含量檢測報告；應(yīng)對溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑發(fā)揮性有機化合物和苯的含量進行測定，必須有同批次產(chǎn)品的揮發(fā)性有機化合物、苯、游離甲苯二異氰酸酯含量檢測 報告，并應(yīng)符合設(shè)計要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制》 (GB 50325)的規(guī)定。 (2)無機瓷質(zhì)磚膠粘劑、石膏板和建筑衛(wèi)生陶資的放射性指標應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制》 (GB 50325)規(guī)定的限量。 (3)對幕墻工程進場材料還應(yīng)進行復驗的項目有： 因吉林省屬于寒冷地區(qū)，所以應(yīng)對天然花崗石材的耐凍融性、石材密封膠的污染性和鋁塑復合板的剝離強度進行復驗。 (4)用水泥砂漿直接嵌縫是錯誤的，應(yīng)采用防火保溫有彈性的材料嚴密填塞，表面用密封膠連續(xù)封閉。 (5)不正 確。因最大偏差超過了允許偏差的 倍。 第 55 題 【案例 3】 (20 分 ) 背景 ： 某全現(xiàn)澆大模板住宅工程，該工程共 8 層，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 5285m2。該工程項目周圍為已建工程，因施工場地狹小，現(xiàn)場道路按 3m 考慮并兼做消防車道，路基夯實，上鋪 150mm厚砂石，并作混凝土面層。攪拌機棚、砂石料只能在與已建工程之間間隙堆放。現(xiàn)場布置兩個消火栓，問距 100m，其中一個距擬建建筑物 4m，另一個距臨時道路 2. Sm。供電設(shè)施已按照供電設(shè)計和施工總平面圖布置完畢，施工現(xiàn)場臨時用電配置，以“三級配電、末級漏 ?！迸潆姳Ｗo方式。配電箱是從另一項目上調(diào)用直接投入使用的，經(jīng)核實該配電箱漏電保護開關(guān)已經(jīng)停用 3個月。 該項目在施工過程，發(fā)生如下幾項事件： 事件一：在主體結(jié)構(gòu)施工至第四層時，發(fā)現(xiàn)部分混凝土試塊強度不合格，因此，施工單位聘請了有法定資質(zhì)的檢測單位進行現(xiàn)場實體檢測，檢測結(jié)果實體強度能夠達到設(shè)計要求。 事件二：在外用電梯上升過程中，受 7層陽臺伸出的一根防護欄桿影響，架子工班長讓正在腳手架上進行支模的木工王某立即拆除，王某隨即進行拆除作業(yè)，結(jié)果不慎將鋼管墜落，擊中下方正在清理模板的張某，張某因安全帽被擊穿，頭部嚴重 受傷，經(jīng)搶救無效死亡。 事件三：在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問 題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延，業(yè)主便另請其他施工單位 維修。 問題： (1)該工程消防車道設(shè)置是否合理？試說明理由。 (2)該工程消火栓設(shè)置是否妥當？試說明理由。 (3)試說明施工現(xiàn)場供電設(shè)計要點有哪些？現(xiàn)場用電量包括哪些內(nèi)容？ (4)該項目現(xiàn)場配電布置有無不妥之處？請指出并說明理由。 (5)對事件一混凝土試塊強度不合格的質(zhì)量問題是否需要處理？并說明理由。如果混 凝土強度經(jīng)測試論證后達不到 設(shè)計要求，需要進行處理，可采用哪些處理方法？ (6)分析說明事件二有哪些違章之處？ (7)對事件三所發(fā)生的維修費用該如何處理？ 答： (1)該工程消防車道設(shè)置不合理。消防車道要求不小于 4m。 (2)該工程消火栓設(shè)置不妥。消火栓距擬建建筑要求不小于 5m，距臨時道路不大干 2m。 (3)臨時供電設(shè)計主要包括用電量計算、電源選擇、電力系統(tǒng)選擇和配置。用電量計算包括電動機用電量、電焊機用電量、室內(nèi)外照明用電等。 (4)該項目現(xiàn)場配電布置不妥。施工現(xiàn)場臨時用電配置，以“三級配電、二級漏?！迸潆姳Ｗo 方式，還推薦使用“三級配電、三級漏保”配電保護方式。另外配電箱漏電保護開關(guān)已經(jīng)停用 3個月，而且從另一現(xiàn)場轉(zhuǎn)入，直接投入使用也是不妥當?shù)?。根?jù)規(guī)定配電箱漏電保護開關(guān)有停用 3個月以上、轉(zhuǎn)換現(xiàn)場、大電流短路掉閘情況之一，漏電保護開關(guān)應(yīng)采用漏電保護開關(guān)專用檢測儀重新檢測，其技術(shù)參數(shù)符合相關(guān)標準后方可投入使用。 (5)對該混凝土試塊強度不合格的質(zhì)量問題可不做處理。 原因是該質(zhì)量問題經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定之后，實體強度能夠達到設(shè)計要求，因此該質(zhì)量問題不需進行處理。如果混凝土強度經(jīng)測試論證后達不到設(shè)計要求 ，可采取的處理方案有：封閉防護、結(jié)構(gòu)卸荷、加固補強、限制使用、拆除重建等。 (6)事件二中違章之處主要有： ① 架子工班長違章指揮工人作業(yè)； ② 工人混崗作業(yè)，木工不能擔任拆除作業(yè)； ③ 木工王某聽從了架子工班長的違章指揮，他有權(quán)拒絕； ④ 拆除工作未經(jīng)現(xiàn)場負責人同意，擅自拆除； ⑤ 拆除時未采取防護措施，未設(shè)置警戒區(qū)，拆除區(qū)域下方站人； (7)事件三所發(fā)生的維修費應(yīng)從乙方保修金中扣取。 第 51 題 【案例 1】 (20 分 ) 背景 ： 某工程項目業(yè)主與某施工單位簽 訂了某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工合同，為保證工程質(zhì)量，施工單位制定了如下質(zhì)量控制的對策要點： (1)以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量； (2)嚴格控制投入品的質(zhì)量； (3)全面控制施工過程，重點控制工序質(zhì)量； (4)嚴防系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異。 在工程施工過程中，發(fā)生了以下事件： 事件一：基坑開挖到設(shè)計標高后，施 T 單位和監(jiān)理單位共同對基坑進行了驗槽，并對基底進行了釬探。 事件二：為了節(jié)約材料，鋼筋工長安排工人將加工剩余的約 2m左右的鋼筋焊接接長到 8m用到剪力墻中作為部分受力鋼筋。 事件三：首層有一跨度為 10m的鋼筋混凝