【正文】 款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應承擔物業(yè)管理費元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。第五條：出租人的義務(wù)。確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。出租人承擔因出租該廠房所應向政府交納的稅費。在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：裝飾裝修。由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：a、立即停工b、即時整改c、收回該廠房、終止合同。出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。第七條：銷售和物業(yè)管理。承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品。不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負責該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅。所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關(guān)。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔。出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護。承租人應妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。房屋及附屬設(shè)施維修責任。1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經(jīng)濟賠償。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。2)電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔費用。3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用。該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔費用。承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔費用。第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。第九條：合同的變更和解除。本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谒膫€月的租金的賠償金。為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。第十條：違約處理。出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：(1)在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止營業(yè)一周的。(節(jié)假日除外)。(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。(6)其他違反合同的行為。發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十二條：其他。本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。本合同共。附件一：場地位置圖(用紅線標明)。附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復印件)。出租人：承租人：法人代表：法人代表：年月日年月日。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)。二、租賃期限自20xx年月日至20xx年月日為止。三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方承擔全部責任，與乙方無關(guān)。七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章。房東房屋租賃合同下載篇十六出租方：電話：承租方：電話：根據(jù)《中華人民共和國房民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，特簽訂本合同。甲方將龍坪鎮(zhèn)號房屋的二樓三室兩廳，面積140米2的房屋出租給乙方，連租兩年，每年一次性付清租金。租賃時間。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期間水、電費，由乙方自行承擔。在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費用由乙方負責。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。(2)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的。(3)故意損壞房屋及設(shè)施的。不按時繳納租金和水、電費的。因自然災害、拆遷導致合同不能繼續(xù)實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。1乙方交還房屋應保證各種設(shè)施及房屋完好無損，否則根據(jù)情況進行賠償。1其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：