【正文】 址：____________郵編：____________電話：____________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途,租賃房屋建筑面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米，該建筑面積是本合同項(xiàng)下包括但不限于租金及物業(yè)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。,未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物用于堆放物品或用作方庫(kù)等其他用途，租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租第二條租賃期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。，乙方若續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿之前至少提前3個(gè)月以書面方式通知甲方其要求續(xù)租的意向，由甲、乙雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金、免租期、租賃保證金，租賃期內(nèi)租賃價(jià)格不變。，雙方約定租金免租期月，自________年________月________日起至________年________月________日止租金減半期月，自________年________月________日起至________年________月________日止，全額租金期個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止。，乙方應(yīng)向甲方一次性支付租賃保證金人民幣_(tái)_______元整，該租賃保證金在乙方正常退租時(shí)或合同終止，與甲方正常交接完畢后，由甲方退還給乙方。，房屋租金先付后用，每半年交付一次乙方應(yīng)按時(shí)將租金以及租賃保證金匯至甲方如下賬戶，屆時(shí)由甲方向乙方開具租金發(fā)票以及保證金收據(jù)。第四條租賃物的交付，乙方需根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中的相關(guān)規(guī)定，繳納裝修保證金并提交裝修圖紙，物業(yè)的相關(guān)手續(xù)辦理之后，甲方三日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方使用交付時(shí)雙方應(yīng)做好交接手續(xù)，并應(yīng)對(duì)現(xiàn)狀作拍照存檔。、乙雙方確認(rèn)以房屋現(xiàn)狀交付，乙方確認(rèn)其已對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀予以充分了解，并對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行了必要考察，符合租用條件和使用要求。第五條租賃物裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，乙方因辦公需要對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改造、搭建的，均須事先向甲方提交書面裝修、改建設(shè)計(jì)方案,經(jīng)得甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，還應(yīng)征得原設(shè)計(jì)單位書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后所有的搭建改造及裝修除可直接移動(dòng)之項(xiàng)目可由乙方自行搬走外，其余無法拆除者均歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。、設(shè)備由乙方妥善使用，在使用租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備時(shí)因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方須自行承擔(dān)費(fèi)用對(duì)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保在合同終止時(shí)能夠靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。第六條租賃物日常管理，由甲方提供統(tǒng)一的物業(yè)管理，負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)和管理，相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》予以明確。、公用水電費(fèi)分?jǐn)?、車位費(fèi)等事項(xiàng)由雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》予以明確。，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需要進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，須消防主管部門批準(zhǔn)乙方在租賃期間，須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及蘇州市有關(guān)消防安全的規(guī)定，積極做好消防工作，由于乙方原因造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)擔(dān)。第七條廣告，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容有保密的義務(wù)，不得擅自對(duì)外公開。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的損失。第九條合同解除，如須解除合同，一方在提前三個(gè)月書面通知對(duì)方后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。，乙方有權(quán)單方解除合同。，甲方有權(quán)單方面解除合同。，影響房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)單方解除合同。，甲方有權(quán)單方解除合同。，私自改變辦公用途的，甲方有權(quán)單方解除合同。，經(jīng)甲方通知整改后十天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同。、信函等書面通知送達(dá)對(duì)方之日起合同自動(dòng)解除。第十條合同終止，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將租賃物以原狀返還甲方。，如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。，甲方有權(quán)對(duì)租賃物及設(shè)備設(shè)施檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有損壞的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)拒絕，要求收回租賃物。甲方發(fā)出遷離通知后三日內(nèi)不按時(shí)撤離的，視為乙方放棄租賃物內(nèi)辦公物品所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何措施予以處置，乙方對(duì)此無權(quán)要求甲方做出任何賠償。第十一條違約責(zé)任，乙方不按時(shí)交租金的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：____________拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1________%。，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照30元/平方米收取超出面積的違約金，未在辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后5日內(nèi)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證,組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件以供甲方備案，視為乙方違約，甲方有權(quán)按實(shí)收取乙方相應(yīng)的違約金。%，視為乙方改變了租賃物的辦公用途，本合同約定的優(yōu)惠政策自始失效，租賃保證金自動(dòng)抵充租賃期間的違約金，不足部分由乙方另行支付。，本合同約定的優(yōu)惠政策自始失效，上述租賃保證金自動(dòng)抵充租賃期間的違約金，不足部分由乙方另行支付。第十二條免責(zé)條款，將按本條第2款執(zhí)行。、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞、電子郵件或書面通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十三條通知，任何一方需向其他各方送達(dá)通知、函告等文書的，以各方確認(rèn)的送達(dá)地址為準(zhǔn)。：____________：____________，應(yīng)及時(shí)以書面方式通知對(duì)方。如指定代收人的，指定代收人的簽收視為簽收。，該地址亦為人民法院司法文書送達(dá)地址。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其它條款，并在甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。，甲乙方各執(zhí)貳份，貳份為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記用。：____________甲方：____________乙方：____________授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________簽訂時(shí)間：___________年________月________日