【正文】 賣方保證該房屋內沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災。買方保證具有購房資格，征信良好。第九條、房屋的交付和驗收。交付時間。雙方選擇以下第____種交付時間：(1)賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方；(2)賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。交房手續(xù)。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：(2)買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙；(4)結清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用；(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無償轉移給買方。第十條、稅、費相關規(guī)定。本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：賣方應承擔的稅費：買方應承擔的稅費：第十一條、違約責任。本合同簽訂后，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y清貸款、辦理解押、網簽、交房、權屬轉移登記、戶口遷出等合同義務的，每逾期一日。如逾期超過____日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并應按照總房款的____%支付違約金。本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網簽、權屬轉移登記等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過____日，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應按照總房款的____%支付違約金。因該房屋涉及產權糾紛、債權債務糾紛、被查封導致不能辦理房地產交易手續(xù)的，賣方應向買方支付房價總款____%的違約金。賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金。該房屋內發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的`火災的情況的，買方有權要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款；賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金。任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。除應支付上述違約金或實際損失外，違約方還應承擔非違約方因此而產生的律師費、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權益的費用。第十二條、不可抗力。因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十三條、爭議解決方式。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十四條、送達條款。本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第____日視為送達。第十五條、其他事項。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：____________簽訂日期：____年____月____日買方：____________簽訂日期：____年____月____日買賣雙方的居間協(xié)議篇十九聯(lián)系地址：xxxx。乙方（委托人）：xxx。法人代表：xxx。聯(lián)系地址：xxx。身份證號碼：xxx。聯(lián)系電話：xxx。根據《中華人民共和國合同法》，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供居間服務，促成乙方獲得目標工程承包事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項。（以下稱“建設單位”）將其三棟研發(fā)中心的7600平方米，總造價約3000萬元人民幣裝修工程（以下簡稱“該工程項目”）經甲方介紹由乙方施工，并在20xx年xx月xx日簽訂施工合同。乙方自愿委托甲方為其提供居間服務。甲方接受乙方委托，負責就該工程項目，已引薦乙方與建設單位直接洽談，向乙方提供關于該工程項目的重要信息，并已最終促成乙方與建設單位簽訂該工程項目承包施工合同。本合同中“居間成功”是指乙方與建設單位就該工程項目簽訂了專業(yè)承包施工合同。二、甲方責任和義務。甲方應及時向乙方提供有關該工程項目的，并積極配合乙方協(xié)調整個施工過程中的運作及信息溝通。如果居間成功，甲方應在乙方保證施工質量、進度，并得到。建設單位和監(jiān)理方簽字認可的前提下配合乙方從建設單位收取工程款。三、乙方責任和義務。乙方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同。，與乙方無關。乙方應在施工過程中保證質量、進度，并得到建設單位和監(jiān)理方的簽字認可。乙方應按本合同約定，向甲方支付居間報酬。如果未及時支付，則按違約責任條款的規(guī)定向甲方支付違約金。四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式。居間報酬是指乙方按該工程項目的施工合同金額計算應向甲方支付的報酬。乙方應按該工程項目施工合同金額的%向甲方支付保底居間報酬。居間成功后，在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方支付居間報酬總金額的10%即人民幣叁拾萬元；根據建設單位與乙方簽訂的《施工合同》的約定，施工工期為六個月，乙方分六次按月按居間項目的總金額300萬元人民幣的15%，計45萬元付給甲方。乙方以現金向甲方支付居間報酬。甲、乙雙方同意居間報酬按最終結標的工程總造價的10%計標。五、居間費用的承擔。居間費用是指甲方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方同意承擔施工總造價的10%的居間費用。六、違約責任。居間成功后，如果乙方未按合同第四條第3款的約定及時全額的向甲方支付居間報酬，則乙方除應立即全額付清該居間報酬外，還應從逾期之日起每日按拖欠金額的千分之三向甲方支付逾期付款違約金。七、爭議解決方式。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方應將糾紛交甲方所在地人民法院審理解決。八、合同生效與終止。本合同自簽字簽署之日起生效；如果因建設單位原因導致該工程項目的終止，則合同自動終止；如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止；甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。九、其他事項。甲方不得將本合同委托事項進行轉委托。本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：xxx乙方：xxx。xxxx年xx月xx日。買賣雙方的居間協(xié)議篇二十賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：第一條:房屋的基本情況：甲方房屋坐落于__________________；位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。第二條:房價款與費用：甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。第三條：付款方式：1：：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元?！坎⒂阢y行放款當日付給甲方。2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元。__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協(xié)商，交易所有過戶費、稅費【保險費公證費抵押費權證資料費貸款服務費登記費交易評估費交易手續(xù)費交易印花稅契稅營業(yè)稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費一切由______方承擔。第五條：關于返還定金：1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。第六條：甲方應于收到乙方全額房款?！臼赘犊?，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的.，則房屋交付時間可據實予以延長。第七條：違約責任。1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，返還時的所有費用由乙方支付。甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。出處 2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。第八條：合同生效時間：乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。第九條：關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。第十四條：本合同主體：1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2:乙方是____________共______人，代表人是____________。第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________公證處公證。第十六條：本合同一式______份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________公證處各一份。第十七條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十九條：雙方約定的其他事項：_______年____月____日_______年____月____日。