【正文】 交通13號線工程房屋征收項目(__區(qū)段)涉及政府物業(yè)的處置工作，完成了《深圳市城市軌道交通13號線工程房屋征收項目(__區(qū)段)補償協(xié)議(b83)(送審稿)》擬定，并報區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)監(jiān)督管理領導小組審核同意。八是完成桃源居公交站首末站物業(yè)測繪和價值咨詢等工作。(三)科學調(diào)劑管理，進一步提升物業(yè)資產(chǎn)管理效益。一是完成區(qū)紀委、^v^部和區(qū)__等5家單位辦公業(yè)務用房調(diào)劑工作，調(diào)劑面積約萬平方米。積極統(tǒng)籌協(xié)調(diào)區(qū)退役軍人事務局、燕羅街道辦等單位辦公業(yè)務用房調(diào)劑。二是優(yōu)化社區(qū)公配物業(yè)委托管理模式，統(tǒng)籌整合社區(qū)公共配套資源，按需分配各單位管理并加強使用巡查，提升物業(yè)使用效益。上半年共調(diào)劑社區(qū)公配物業(yè)71處，建筑面積48894平方米。組織開展社區(qū)公配物業(yè)管理使用情況檢查，已完成黨群中心和文化類物業(yè)巡查，正在開展社康中心類物業(yè)檢查。三是落實區(qū)委區(qū)政府主要領導交辦事項，選址租賃深業(yè)世紀中心c座1層、13層共2390平方米物業(yè)作為航城稅務所辦公業(yè)務用房，已于6月10日完成裝修移交。四是根據(jù)__區(qū)“惠企十五條”，落實政府物業(yè)承租人“三免三減半”租金減免工作，減免租金約3100萬元，惠及企業(yè)和個體工商戶229戶。五是組織2批次共17處物業(yè)招租工作，選定4處物業(yè)中標人。持續(xù)做好經(jīng)營性物業(yè)租賃管理，加大租金、違約金、保證金收繳、催繳力度，短信催繳400余次，發(fā)放催繳律師函3份，落實租金減免的同時，上半年實現(xiàn)租金收入萬元。六是落實濱海廊橋公園地下配套3000平方米物業(yè)運營工作，直接出租給華僑城公司經(jīng)營管理。七是開展社區(qū)公配物業(yè)管理使用情況檢查，對__區(qū)10個街道的文化類公配物業(yè)及黨群服務中心的使用情況進行調(diào)研。(四)對接產(chǎn)業(yè)需求，全力保障產(chǎn)業(yè)空間助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。一是繼續(xù)推進創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房項目回購工作，預計20__年回購項目1個，2023年回購項目7個。二是協(xié)助引進企業(yè)入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房,制定租賃方案、簽訂租賃合同，成功引進深圳市立泰能源科技有限公司等3家企業(yè)，涉及建筑面積共計平方米。三是全力推進桃花源科技創(chuàng)新生態(tài)園主園區(qū)綜合整治提升工作。(五)線上智能管理，加強政府物業(yè)安全管理工作。一是繼續(xù)借助智慧物管系統(tǒng)實行政府“紅黃綠”三級掛牌管理制度，分類分級巡查監(jiān)控政府物業(yè)，上半年累計巡查物業(yè)5392宗次，查出安全隱患1485項，復查原有隱患1861項，已整改1292項，綜合整改率87%，發(fā)出整改通知書8份，出動安全人員672人次。二是采用創(chuàng)新模式對物業(yè)承租戶進行線上安全知識教育和考核，并結合防疫形勢，落實“人人懂安全”送課上門，宣教人員帶上教具進行現(xiàn)場實操教學。截至目前，共開展了2場線上安全知識教育培訓活動，累計272人次參加，涵蓋政府物業(yè)承租人(使用人)及其聘用員工。三是組織領導班子成員和全體干部職工收看市安委辦通過學習強安app平臺組織的“深安大家談”第十五期直播節(jié)目——^v^安全生產(chǎn)“十五條”措施解讀，收看人數(shù)共58人。四是開展城市建設安全專項整治三年行動，20__年上半年，共檢查單位38家。五是開展c類房屋專項整治工作，c類房屋共31棟，已按要求完成相關整治工作，其中c3類12棟(拆除2棟、清空10棟)，已全部停止使用。c2類10棟(清空7棟、已完成整治2棟、整治中1棟)，已全部完成檢測鑒定。c1類9棟(拆除2棟、清空2棟、已完成整治5棟)。六是開展汛期房屋安全管理專項整治工作，自20__年4月進入汛期至目前，共檢查267處物業(yè)點，通報安全隱患8項，已完成整改5項。七是開展自建房等房屋建筑安全隱患排查整治工作，成立專項檢查小組，對__區(qū)公共物業(yè)管理局直接管理的103處(共70棟)政府物業(yè)進行專項安全巡查。八是開展新能源汽車充電設施安全大檢查工作，共巡查新能源汽車充電場站13處，其中7處存在充電設備，共查出安全隱患2項。九是開展人防安全排查整治專項工作，共巡查涉及人防的政府物業(yè)2處。(六)嚴格財政紀律，開展財經(jīng)秩序整治行動核查工作。一是開展政府物業(yè)資產(chǎn)真實價值盤點清理工作，按照清理方案分批開展資產(chǎn)評估、查檔和價值調(diào)整工作，確保準確反映__區(qū)政府資產(chǎn)價值和實際情況。二是做好政府物業(yè)資產(chǎn)接收、變動賬務登記。及時進行資產(chǎn)處置核銷，20__年上半年報送財政處置件11單，涉及資產(chǎn)72處、金額萬元，其中6單已取得處置批復，核銷46處資產(chǎn)賬務萬元。三是開展區(qū)級政府資產(chǎn)資源盤活工作，6月完成10億元政府經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)盤活任務，相關收入已上繳財政。16月公共物業(yè)管理局非稅收入收繳情況，實現(xiàn)租金收入1961萬元，資產(chǎn)處置收入億元。四是開展財經(jīng)秩序整治行動核查工作。開展政府購買服務自查自糾工作，制定清理清退方案，進行外包項目清理清退，建立健全本單位購買服務制度機制。配合區(qū)審計局開展20__年度區(qū)級財政預算執(zhí)行和其他財政收支情況審計工作。(七)強化政治建設，扎實推進新時代基層黨建工作。一是黨員領導干部帶頭講黨課。黨組書記和黨組成員分別專題黨課的形式，面向機關全體黨員宣講全國“__”精神和省的第十三次黨代會精神，教育引導全體黨員干部忠誠擁護“兩個確立”，堅決做到“兩個維護”，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，奮力在__區(qū)建設“三城”、實現(xiàn)“五個跨越”的新征程中創(chuàng)造新的輝煌。二是舉辦政治形勢專題學習。為進一步落實意識形態(tài)教育工作，邀請市委黨校徐曉迪教授以俄烏戰(zhàn)爭為切入口，分析當今政治形勢，宣講__。三是開展結對共建活動。組織黨員干部到尚為照明集團參觀智慧黨建基地，交流黨建工作經(jīng)驗。組織機關黨員干部參觀區(qū)委__黨性教育館，和區(qū)委黨校黨總支部開展乒乓球友誼賽，增進區(qū)直兄弟黨組織之間交流合作。四是有序推進黨組織集中換屆工作。嚴格按照黨章和黨內(nèi)有關規(guī)定，扎實做好調(diào)研摸底、制定方案、醞釀推薦、大會選舉、工作交接等各環(huán)節(jié)工作，切實保障黨內(nèi)民主權利，真正選出符合要求，黨員滿意的黨支部“當家人”。五是發(fā)揮黨員先鋒模范作用。深圳市全面封控時期，__區(qū)公共物業(yè)管理局全體黨員干部連續(xù)十多天主動參與所在社區(qū)疫情防控工作，成效顯著，得到社區(qū)和群眾一致肯定。20余名黨員陸續(xù)收到社區(qū)感謝信。下半年，__區(qū)公共物業(yè)管理局將繼續(xù)緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，攻堅克難，真抓實干，保障我區(qū)公共物業(yè)資產(chǎn)系統(tǒng)、科學、高效地運行管理，為__“三城”建設作出積極貢獻。一是做好黨政機關疫情防控工作。按照區(qū)委區(qū)政府的要求，進一步提高政治站位和思想認識，克服麻痹心態(tài)，慎終如始、扎扎實實、一絲不茍抓好大院外黨政機關疫情防控工作。二是加快推進重點工程建設。將根據(jù)桃花源園區(qū)整體規(guī)劃研究成果，重點推進桃花源科技創(chuàng)新生態(tài)園主園整治提升工程和智慧化工程建設，計劃總投資億元，改造總用地面積萬平方米，建筑面積萬平方米，力爭2023年完成主園改造提升。三是抓好劃轉(zhuǎn)物業(yè)整治提升工作。根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的工作部署，從區(qū)屬國企劃轉(zhuǎn)不少于20萬平方米優(yōu)質(zhì)物業(yè)到__區(qū)公共物業(yè)管理局進行整治提升，以打造規(guī)模化的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，重構我區(qū)產(chǎn)業(yè)格局，促進產(chǎn)業(yè)升級，推動我區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。目前，__區(qū)公共物業(yè)管理局已與擬劃轉(zhuǎn)的物業(yè)產(chǎn)權單位和擬委托運營的單位進行了對接，公共物業(yè)管理局將盡快啟動物業(yè)接收、整治和委托運營工作，做到接收、整治、運營無縫對接，盡早取得效益。四是積極盤活存量資產(chǎn)。按市政府要求，__區(qū)今年需盤活資產(chǎn)物業(yè)20億元。其中，第一批10億元政府經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)盤活任務已先后經(jīng)區(qū)政府常委會和區(qū)委常委會議審議同意，第二批10億元盤活任務，擬在第三季度結束前完成。五是抓好產(chǎn)業(yè)用房建設管理。協(xié)調(diào)規(guī)資和城市更新部門探索產(chǎn)業(yè)用房集中連片布局，解決政府產(chǎn)業(yè)空間布局隨意、分散零碎、不好用、不適用等問題。同時扎實做好產(chǎn)業(yè)用房回購和管理。抓好《產(chǎn)業(yè)用房裝飾裝修標準》實施，通過創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房回購和整治工業(yè)園區(qū)等方式，多渠道拓展優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，為__搶抓產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。20__年新增產(chǎn)業(yè)空間供應5152平方米。2025年將新增產(chǎn)業(yè)空間供應13萬平方米，實現(xiàn)增長236%，為全區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項目布局、實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供堅實空間保障。督促各街道盡快落實好海谷科技大廈、和谷山匯城等閑置產(chǎn)業(yè)用房招引，用好用足現(xiàn)有萬平方米政府產(chǎn)業(yè)空間資源。六是加強社區(qū)公配物業(yè)建設。根據(jù)市國土空間規(guī)劃修編情況編制好《__區(qū)城市更新公共資源建設計劃(20232025)》，確保社區(qū)公配物業(yè)設施資源配置、布點設置適用、好用，為我區(qū)社區(qū)公配物業(yè)建設提供宏觀規(guī)劃、決策依據(jù)、建設指南。持續(xù)推廣“四個同步”建設模式，探索將“四個同步”推廣至招拍掛項目，力爭城市更新、招拍掛項目全覆蓋，打造一批優(yōu)質(zhì)標桿社區(qū)公配物業(yè)。加強社區(qū)公配物業(yè)建設項目審核，2023年城市更新項目“拎包入駐”的公配設施占80%，2025年實現(xiàn)全覆蓋。力爭“十四五”期間新增供應幼兒園20處萬平方米，社康中心用房35處萬平方米，黨群服務用房30處萬平方米。七是實施產(chǎn)業(yè)用房與社區(qū)公配物業(yè)預委托，探索產(chǎn)業(yè)空間超前匹配機制，對在建的政府產(chǎn)業(yè)用房、公配物業(yè)項目，聯(lián)合歸口管理單位對接企業(yè)在生產(chǎn)、運營的用房需求，在項目建設階段就把企業(yè)、使用管理單位遴選好，項目竣工后即可“拎包入駐”，大大縮短近1年的二次立項裝修建設周期，減少資源浪費，縮短建設周期，提高使用效率，著力建設更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、公配空間，形成一套產(chǎn)業(yè)用房和社區(qū)公配物業(yè)建設管理的長效機制。物業(yè)電工工作計劃篇十五適用于***物業(yè)服務中心。維修班長的工作向工程主管負責。熱愛本職工作,認真鉆研業(yè)務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設備線路給排水管道的走向線路及負荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運行規(guī)范。負責小區(qū)設備固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排。對能源消耗及維修材料進行有效控制。協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾裝修方案和圖紙進行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗收。組織執(zhí)行各類設備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設備設施安全,有效運行。負責小區(qū)設施設備檢修技術改造計劃的編制。協(xié)助管理處主任每月對維修工進行考核。負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.完成領導交辦的其他工作。