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毛坯房租賃合同(39篇)-資料下載頁

2025-08-04 21:27本頁面
  

【正文】 合同。第一條 房屋情況出租房屋地址:出租房屋建筑面積:第二條 租賃期限、用途房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。房屋租賃僅作為使用。租賃期滿,乙方如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租,須在租賃期個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式租金每月元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。房屋租金支付方式:第四條 租賃期間其他費(fèi)用甲方:房屋和土地的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方:自己生活使用的水費(fèi)、電費(fèi)。第五條 房屋修繕與使用房屋及其附屬設(shè)施維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(因乙方使用不當(dāng)除外)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第七條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。(5)、電費(fèi)等費(fèi)用,給甲方造成損失的。(6)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好狀態(tài)。不得留存物品,對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第九條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。訂立補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第十條 爭議解決如本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院提起訴訟。第十一條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十二條 本合同及附件一式___份,由甲、乙雙方各執(zhí)___份。甲方:乙方:身份證號:身份證號:電話:電話:家庭地址:家庭地址:簽約日期:___年___月___日簽約地點(diǎn):毛坯房租賃合同篇十五出租方(以下簡稱甲方):身份證號:承租方(以下簡稱乙方):身份證號:根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于:出租房屋面積共 m2 使用面積。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期間要求退租房屋的,甲方不予退剩余房租。第五條 租金及支付方式 該房屋租金總額為 元(大寫 元整)。 房屋租金支付方式如下:乙方自 年 月 日之前一次性支付該房屋的租金( 元(大寫 元整)甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)電 該房屋的電度表(民用電)由甲方負(fù)責(zé)申請并安裝,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。(3)水 該房屋的水表(民用水)由甲方負(fù)責(zé)申請并安裝,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。乙方交納以下費(fèi)用:(1)乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門交納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、供暖費(fèi)。(2)乙方自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用。(3)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修或修建須提前30日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方不得在房屋及院內(nèi)修建任何建筑及附屬設(shè)施。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋,出售后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,新的房屋所有人不得以任何方式更改本合同。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給別人。甲方出租房屋,須在一個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先出租權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方?yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):提請仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方:乙方:身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:電話:電話:傳真:傳真:地址:地址:郵政編碼:郵政編碼:房產(chǎn)證號:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:簽約代表:簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月 日簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:一、燃?xì)夤艿烂簹夤薅?、暖氣管道三、熱水管道四、燃?xì)鉄崴?型號:電熱水器 型號:五、空調(diào) 型號及數(shù)量:六、家具 型號及數(shù)量:七、電器 型號及數(shù)量:八、水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):九、裝修狀況:十、其它設(shè)施、設(shè)備:甲方:乙方:簽約日期:年 月 日簽約地點(diǎn):使用說明:《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費(fèi)者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定,為建議使用。凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者,有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時(shí),應(yīng)填寫所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱?!斗课葑赓U合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮消費(fèi)者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益,結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。毛坯房租賃合同篇十六甲方(轉(zhuǎn)讓方):________,男,漢族,19________年1月23日出生,身份證住址:________,身份證號碼:________。________,女,漢族,19________年8月9日出生,身份證住址:________,身份證號碼:________。乙方(受讓方):________,男,漢族,19________年9月20日出生,身份證住址:________,身份證號碼:________。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、該轉(zhuǎn)讓房屋位于________房屋使用面積________平方米,房屋所有權(quán)證號為:成字第________號,土地使用權(quán)面積為:________平方米,土地使用證號為:成國用(證)字第________年________號。二、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整(小寫:________元整)。在簽訂協(xié)議時(shí),乙方一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款。(以甲方出具的手續(xù)為準(zhǔn))三、甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)沒有作抵押及發(fā)生其他一切債務(wù)與糾紛,否則甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本協(xié)議生效前,有關(guān)該房屋的一切債權(quán)債務(wù)以及發(fā)生的糾紛由甲方承擔(dān),本協(xié)議生效后,有關(guān)該房屋產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及發(fā)生的糾紛由乙方承擔(dān)。五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。六、本協(xié)議生效后,乙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)為乙方提供相關(guān)手續(xù),與該房屋有關(guān)的過戶等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲、乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議約定履行,如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本協(xié)議一試三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。甲方:乙方:________年____月____日毛坯房租賃合同篇十七出讓人: 以下簡稱甲方購買人: 以下簡稱乙方甲方在北京市中山路一巷合伙集資修建住宅樓1座,分得二號(十字路拐角處)三樓住房一套,地下室車位1個(gè)(不購車位可選購地面雜物間1間)。現(xiàn)甲方自愿將上述房屋、地下室車位(或地面雜物間)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買甲方所屬住宅樓二號三樓,并有意愿購買地下室車位(或地面雜物間)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,同意簽訂如下協(xié)議:一、購房計(jì)價(jià)方法和付款方式的約定二號三樓住房面積約 平方米(含樓梯間及其它公攤,準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),單價(jià)為 元/m2。地下室車位(或地面雜物間),由集資戶內(nèi)部評估定出轉(zhuǎn)讓最高價(jià)格后,以此最高價(jià)格做參考,再談轉(zhuǎn)讓事宜(見房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書)。如果乙方認(rèn)為內(nèi)部估價(jià)過高,并經(jīng)雙方協(xié)商無果,乙方可選擇不購買車位(或地面雜物間)。在本協(xié)議簽訂時(shí),乙方應(yīng)交購房預(yù)付款 萬元(y 元)給甲方,剩余購房款在甲、乙雙方辦理土地、房產(chǎn)過戶手續(xù)后,乙方一次性結(jié)清支付給甲方。地下室車位(或地面雜物間)價(jià)款和付款方式,按房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行。甲、乙雙方以收條和銀行回執(zhí)作為收款或付款憑證。二、房屋交付期限和產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方在工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將房屋交付給乙方,房屋交付最遲不能廷時(shí)至 年 月 日,確因特殊情況需超時(shí)交房,甲方則從 月 日起,每延長一天應(yīng)向乙方交納 元的延時(shí)費(fèi)(按所交預(yù)付款年息12%計(jì)算)。甲方交房后,同時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更
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