【正文】 計方案和裝修施工方案報甲方認可。乙方的廣告及門頭裝飾約定乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。甲方場地前的停車位所有權歸乙方使用乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。1因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。1因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。1有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。1乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的。②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的。③、拖欠租金和物管費超過30天的。④、拖欠水、電費用超過30天的。⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的。⑥、利用租賃房屋進行違法活動的。⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的。⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。八、違約責任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設施設備費用。在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金。如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。十、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十一、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十二、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方： 乙方：日期： 日期：有關經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十三出租人(甲方)：承租人(乙方)：出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 租賃場地地址出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號a5檔______。第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條 租金和其他費用(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(%按日收取)。第四條 甲方權利和義務1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2. 甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：(1)拖欠租金 日以上。(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動。(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積。(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。第五條 乙方權利和義務1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞，應自行維修。4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔?；虻盅骸?. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。第六條 違約責任，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。第七條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁。(2) 向人民法院起訴。第八條 其他約定事項1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)?，按有關規(guī)定處理。2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：有關經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十四甲方：________超市乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：一、租賃場地及范圍：甲方提供超市 場地，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營范圍包括二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營。甲方負責辦理有關經(jīng)營證照、消防驗收等手續(xù)。經(jīng)營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費用。場地裝修由乙方設計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統(tǒng)一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。如消費者或相關部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。乙方應確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計乙方應向甲方交納信譽保證金元于上繳。乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷活動，“dm”海報制作費每品元。乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關部門同意后方可執(zhí)行。1為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。1乙方應做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費 元/平方米。1乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。1節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計 元。1開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。1其他三、費用支付方式(按以下第①、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。②、協(xié)議簽訂同時以轉帳形式一次性付清。③、其它方式： 。四、人員管理：甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關條款處理。乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。五、誠信保證：乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務之責任，全權委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權益保護法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進行賠償。六、知識產(chǎn)權保護：乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權因素。如有因乙方商品及其商標、專利發(fā)生的侵權行為，甲方有權立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。七、營業(yè)管理：乙方須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時乙方應承擔違約責任。九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權的代表簽字并蓋章之后生效。十、違約責任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。甲方：________綜合超市 乙方：法定代表人： 法定代表人：授權代表人： 授權代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：帳號： 帳號：簽約日期： 年 月 日 簽約地點：有關經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十五甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 出租場地出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。第二條 租賃期限從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.第三條 租金和租金的交納期限房屋租金第一年____萬元，,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。第四條 押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。第五條 甲方的權利和義務甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。甲方必須保證所提供的經(jīng)營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責。甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。為保證經(jīng)營項目的服務質(zhì)量與酒店星級標準的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。第六條 乙方的權利和義務期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必