【正文】 于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證)。另一套位于市路弄號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù))。二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定：辦理路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字。由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同意：雖然路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管。路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。七、路房屋與路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使路房屋物權(quán)由甲方行使，路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。二、本協(xié)議變更或解除。甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：________年____月____日。購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本篇十六[本人][法定代表人]姓名：__________。[身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營(yíng)業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]：賣方配偶。地址：__________。郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________。委托代理人：__________。地址：__________。郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________。買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________。（如果有多個(gè)買受人，請(qǐng)用，分隔，第一個(gè)填寫的購(gòu)買人將是房屋所有權(quán)人，其余購(gòu)買人是共有權(quán)人，請(qǐng)慎重填寫。）。[本人][法定代表人]姓名：__________。[身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營(yíng)業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]：地址：__________。郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：__________。地址：__________。郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________。委托代理機(jī)構(gòu)：__________。經(jīng)辦人：__________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲，乙雙方在平等，自愿，誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為一般住宅，所有權(quán)證號(hào)為。（共有權(quán)證號(hào)為）。丘地號(hào)為。土地使用權(quán)取得方式為[轉(zhuǎn)讓][劃撥]。1，該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià)元，大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元角分。2，上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[是][否]包括裝修價(jià)款，為人民幣元，大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元角分。（說(shuō)明：本款僅指裝修價(jià)款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的，必須填寫裝修價(jià)款；如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的，裝修價(jià)款可以不填寫。）。3，該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲，乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。委托銀行監(jiān)管支付：（委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的，必須委托銀行監(jiān)管支付）。甲乙雙方同意委托[中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商業(yè)銀行西湖支行]銀行帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。雙方約定按以下第[1，一次性付款][2，分期付款][3，其他方式（公積金+商業(yè)貸款）][4，其他方式（商業(yè)貸款）][5，其他（公積金貸款）]項(xiàng)方式，支付房款：1，一次性付款：本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。2，分期付款：3，其他方式：甲乙雙方約定采用下列第項(xiàng)方式交房：（1），自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（2），其他方式。乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期付款超過(guò)天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同期限繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò)天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。本合同生效之日起，乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。若乙方不愿意退房。其他約定事項(xiàng)。該房屋[有][無(wú)]物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止，之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（說(shuō)明：如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的，必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期。）本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)和政策執(zhí)行。甲，乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲，乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲，乙雙方同意采用以下第[1][2]種方式解決。由仲裁向人民法院起訴。1，甲，乙雙方簽字。2，經(jīng)公證。第十三條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方（簽章）__________乙方（簽章）__________。甲方代理人__________乙方代理人__________。（簽章）__________（簽章）__________。甲方共有權(quán)人（或上級(jí)主管部門）意見(jiàn)（簽章）：__________。簽定日期：年月日__________簽定地點(diǎn)：__________。附：房屋交接單。甲方：乙方：于年月日，就坐落于房屋履行交接手續(xù)完畢。甲方（簽章）__________乙方（簽章）__________。