【正文】 通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]。非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：　　，該商品房總成交金額為________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。　　，該商品房總價款為_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。　　第五條 付款方式及期限　　本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：　　：_______________________　?。篲________________________　?。篲________________________　　第六條 交房期限及交付條件　　屬現(xiàn)售商品房的，甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用?！　∪缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：　　，且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的?！　??！　　！　〉谄邨l 交房手續(xù)的辦理　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　　　　　　　第八條 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理：　　，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。　　，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任?！　〉诰艞l 甲方逾期交房的違約責任　　除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理：　　，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金?！　〉谑畻l 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：　　%以內(nèi)的，據(jù)實結算，多退少補?！　?的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)的，房屋差價由乙方補足。超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方。超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方?！　崪y面積 約定面積 100%　　面積誤差比= ───────────────　　約定面積　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l 甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾　　甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方?！　〉谑l 規(guī)劃、設計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：　　、戶型、空間尺寸、朝向?！　??！　??！　??！　??！　〖追轿丛诒竞贤s定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權退房?！　∫曳綉斣谕ㄖ竭_之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。　　乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議?！　∪珉p方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理?！　〉谑龡l 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：　　、設備差價?！　　　　　〉谑臈l 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________?！　〖追匠兄Z與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　。　　。　　?！　?。　　。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　　　　　第十五條 關于合同登記和產(chǎn)權登記的約定　　現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權證》?！　☆A售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案。在商品房交付使用后60日內(nèi)，應辦理《房地產(chǎn)權證》?！　∞k理合同登記備案和《房地產(chǎn)權證》，由：_______ ：_______　?。篲______ ：_______　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________標準版購房合同14　　甲方：__________________　　身份證號碼：______________________________　　乙方：__________________　　身份證號碼：______________________________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：　　第一條　　甲方自愿將坐落在_____________________________________________房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。　　第二條　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫。即人民幣____________小寫?！　〉谌龡l　　乙方在簽訂本合同時，支付定金，即______小寫。　　第四條　　乙方支付定金之日起_________個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付?！　〉谖鍡l　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權?！　〉诹鶙l　　辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔?！　〉谄邨l　　乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額?！　〉诎藯l　　甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等?！　〉诰艞l　　本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款?！　〉谑畻l　　交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機___臺，空調(diào)___臺，熱水器___，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方?！　〉谑粭l　　本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效?！　〖追剑篲_________________　　___________年_________月_______日　　乙方：__________________　　___________年_________月_______日標準版購房合同15　　賣方：_________ 姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________ 共有人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 買方：_________ 姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________　　第一條房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于_________。位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________?！　〉诙l價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________?！　〉谌龡l付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，____日內(nèi)交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。　　第四條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。　　第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同　　第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之　　第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任?！　〉诹鶙l甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同　　第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任?！　〉谄邨l關于產(chǎn)權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。 除合同，追究乙方的違約責任?！　〉谑畻l因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉谑l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴?！　〉谑龡l本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方：乙方：________年____月____日 56 / 56