【正文】 主進行賠償，累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理費用總數(shù)，具體條款在專用條款中商定。第三十二條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨、交工)時限，不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三十三條 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主的責(zé)任第三十四條 業(yè)主應(yīng)當履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如果違約，應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。如果給監(jiān)理單位造成直接經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理單位進行賠償。合同變更與終止第三十五條 本合同自雙方完成簽署之日起生效，至合同服務(wù)期滿終止。在監(jiān)理過程中，如果業(yè)主要求延長監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同服務(wù)期，并續(xù)簽合同服務(wù)期延長協(xié)議。第三十六條 由于業(yè)主、或第三方、或不可抗力原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主，由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第三十七條 如果因情況發(fā)生變化致使監(jiān)理合同需進行變更時，提出變更要求的一方應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署監(jiān)理合同變更或補充協(xié)議后，合同變更成立。為此，一方提出的變更要求需至少提前42天將書面要求送達對方，以便對方有必要的考慮時間。第三十八條 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當立即作出安排，停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。同時由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。第三十九條 當合同一方認為合同另一方無正當理由而又未履行合同義務(wù)時，可向合同另一方發(fā)出其未履行義務(wù)的通知。若送達通知后28天內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在此后14天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第四十條 合同生效后出現(xiàn)國家有關(guān)法律、法規(guī)變化時，簽約雙方經(jīng)協(xié)商后可對合同有關(guān)條款和文件作出調(diào)整和變更。第四十一條 在監(jiān)理合同服務(wù)期內(nèi)，由于項目建設(shè)計劃的重大調(diào)整、或不可抗力而致使工程項目全部或部分暫停，直至不得不終止合同時，經(jīng)業(yè)主提出合同終止的書面通知后，監(jiān)理合同終止。已履行的監(jiān)理服務(wù)部分按合同收取監(jiān)理費用，未履行部分，經(jīng)雙方協(xié)商，對善后工作給監(jiān)理單位一定的補償。由于監(jiān)理單位的責(zé)任致使合同終止，監(jiān)理單位不得接受未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)期的費用。第四十二條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理費用計算與支付第四十三條 常規(guī)的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照本合同附件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十四條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起到實付之日止，除應(yīng)當向監(jiān)理單位支付酬金本金外尚應(yīng)補償拖欠期的利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。第四十五條 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中費用或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議通知，但業(yè)主不得拖欠其他無異議費用或酬金項目的支付。第四十六條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須并經(jīng)業(yè)主同意的監(jiān)理人員出外考察費用，由業(yè)主承擔(dān)。合理化建議第四十七條 監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了直接經(jīng)濟效益，業(yè)主應(yīng)按監(jiān)理合同專用條件的約定，給予監(jiān)理單位合理化建議獎勵。項目提前投產(chǎn)獎按專用條件約定執(zhí)行。爭議的解決第四十八條 因違反或終止合同所引起的損失、損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當本著互相諒解、平等互利的原則友好協(xié)商解決。如未能協(xié)商達成一致形成合同爭議，根據(jù)合同專用條件的約定可提交國家水電主管部門調(diào)解。仍不能達成一致時，可提交仲裁或向人民法院起訴。第四十九條 在合同爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，雙方仍應(yīng)保證工程建設(shè)的正常進行。水電工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件本合同條款是對監(jiān)理合同標準條款中相關(guān)條款的明確補充、修改或增加。當專用條款與標準條款發(fā)生抵觸時，以專用條款為準，標準條款中未作修改或增補的條款繼續(xù)有效。其他合同專用條件條款。水電工程建設(shè)監(jiān)理合同附件附件a 監(jiān)理工程項目簡述：(略)附件b 監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容b1 監(jiān)理服務(wù)范圍：b2 監(jiān)理內(nèi)容：(以下內(nèi)容供甲、乙雙方簽訂合同時參照采用，由業(yè)主提出，雙方協(xié)商決定)b21 設(shè)計方面(1)協(xié)助業(yè)主與勘測設(shè)計、科研單位簽訂勘測設(shè)計、科研試驗及施工圖供應(yīng)協(xié)議。(2)管理業(yè)主與設(shè)計單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議，督促設(shè)計單位按合同和協(xié)議要求及時供應(yīng)合格的設(shè)計文件。(3)熟悉設(shè)計文件內(nèi)容，檢查設(shè)計文件(包括：設(shè)計說明、施工措施、技術(shù)要求、操作規(guī)程、設(shè)計修改通知等)是否符合批準的設(shè)計任務(wù)書和原審批意見，以及是否符合勘測設(shè)計合同規(guī)定。(4)代表業(yè)主核查設(shè)計文件和各項設(shè)計變更，提出意見與優(yōu)化建議。(5)及時向工程承建單位簽發(fā)設(shè)計文件，發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計單位聯(lián)系，重大問題向業(yè)主報告。(6)組織設(shè)計單位進行現(xiàn)場設(shè)計交底。(7)協(xié)助業(yè)主會同設(shè)計單位對重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計進行專題討論。(8)審核承建單位對設(shè)計文件的意見和建議，會同設(shè)計單位進行研究，并督促設(shè)計單位盡快給予答復(fù)。(9)代表業(yè)主審核按工程承建合同文件規(guī)定應(yīng)由承建單位提交的設(shè)計文件。(10)保管所有設(shè)計文件及過程資料。(11)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。b22 采購方面(1)協(xié)助業(yè)主進行采購招標與發(fā)包工作。(2)管理采購合同，并對采購計劃進度進行監(jiān)督與控制。(3)設(shè)備監(jiān)造并催交主要永久工程設(shè)備(設(shè)備監(jiān)造合同另行議定)。(4)協(xié)助或代表業(yè)主對進場永久工程設(shè)備，進行質(zhì)量檢驗與到貨驗收。(5)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。b23 施工方面(1)協(xié)助業(yè)主進行工程招標發(fā)包和簽訂工程承建合同。(2)全面管理工程承建合同，就承建單位選擇的分包單位資格及分包項目進行審查批準。(3)督促業(yè)主按工程合同的規(guī)定落實必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開工準備工作，并在檢查與審查合格后簽發(fā)合同工程開工令。(4)審批承建單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施計劃、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗成果、臨建工程設(shè)計、以及使用的原材料等。(5)簽發(fā)補充的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等，答復(fù)工程承建單位提出的建議和意見。(6)工程進度控制：協(xié)助業(yè)主編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標，并以此審查批準承建單位提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況。督促承建單位采取切實措施實現(xiàn)合同目標要求。當由于種種原因以致使實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向業(yè)主提出調(diào)整控制性進度計劃的建議意見并在通過業(yè)主批準后完成其調(diào)整。(7)施工質(zhì)量控制：審查承建單位的質(zhì)量控制體系和措施，核實質(zhì)量文件。依據(jù)工程承建合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監(jiān)督，以單元工程為基礎(chǔ)，對基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分項分部工程的質(zhì)量進行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評價。(8)工程造價控制：協(xié)助業(yè)主編制投資控制目標和分年度投資計劃。審查承建單位提交的資金流計劃，審核承建單位的收方計量及單價費用等，并簽發(fā)付款憑證。受理索賠申請，進行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見。依據(jù)業(yè)主授權(quán)處理合同與工程變更，下達變更指令。(9)施工安全監(jiān)督：檢查施工安全措施、勞動防護和環(huán)境保護設(shè)施及汛期防洪渡汛措施等。參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見。(10)主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)工程建設(shè)各方協(xié)調(diào)工作，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會議紀要。(11)協(xié)助業(yè)主按國家規(guī)定進行工程各階段驗收及竣工驗收，審查設(shè)計單位和工程承建單位編制的竣工圖紙和資料。(12)信息管理：做好施工現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。按監(jiān)理合同附件要求編制監(jiān)理月、年報，對工程資料及檔案按期進行整編和管理，并在工程竣工驗收或監(jiān)理服務(wù)期結(jié)束后移交業(yè)主。(13)其他相關(guān)工作。b24 咨詢方面(1)受業(yè)主委托和業(yè)主聘請的咨詢專家對應(yīng)工作。(2)根據(jù)咨詢合同規(guī)定，向咨詢專家提供工程資料與文件。(3)接收并分析研究咨詢專家建議和備忘錄，選擇合理的內(nèi)容，并作出書面報告。b3 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)向業(yè)主提供的信息文件b31 定期信息文件根據(jù)監(jiān)理工程項目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進展向業(yè)主報送監(jiān)理月報，其主要內(nèi)容為：(1)施工質(zhì)量情況。(2)工程進展情況。(3)進場施工機械設(shè)備及勞動力動態(tài)。(4)合同變更和工程變更情況。(5)工程支付情況。(6)監(jiān)理工作情況。(7)其他。b32 根據(jù)監(jiān)理工程進展情況的不定期報告(1)關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計或變更或施工進展的建議。(2)資金、資源投入及合理配置的建議。(3)工程進展預(yù)測分析報告。(4)業(yè)主合理要求提交的其他報告。b33 監(jiān)理過程文件(1)施工措施計劃批復(fù)文件。(2)施工進度調(diào)整批復(fù)文件。(3)監(jiān)理協(xié)調(diào)會議紀要文件。(4)其他監(jiān)理業(yè)務(wù)往來文件。b34 文件報送份數(shù)附件c 提供設(shè)備與設(shè)施c1 業(yè)主提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備與物品及提供時間。c2 監(jiān)理單位自備的設(shè)備、物品及進場時間。c3 設(shè)備、設(shè)施的使用、維修、維護與運行費用。附件d 監(jiān)理費用與支付d1 監(jiān)理費用組成與計算方法d2 監(jiān)理費用的調(diào)整與調(diào)差(調(diào)整與調(diào)差通常按年度進行，應(yīng)注明具體的公式或計算方法)。d3 監(jiān)理費用的支付附件e 監(jiān)理機構(gòu)與人員計劃e1 監(jiān)理機構(gòu)與崗位責(zé)任e2 主要監(jiān)理人員名單表e3 業(yè)主提供人員名單表附件f 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)針對監(jiān)理項目的監(jiān)理目標、方法和主要手段等由監(jiān)理單位編寫。在監(jiān)理投標時，以監(jiān)理大綱的形式，作為監(jiān)理投標書內(nèi)容之一送交業(yè)主，中標后，在監(jiān)理大綱基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實際情況進行修改，完善成監(jiān)理規(guī)劃送業(yè)主，列入本附件。甲方：乙方：年月日監(jiān)理合同 委托合同篇十一委托方：(簡稱甲方) 受托方：(簡稱乙方) 鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理級資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面，具有雄厚技術(shù)實力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)以及本工程的具體情況，在雙方于年月日達成的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(備案合同)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補充合同，與備案合同不一致之處，以本補充合同為準。一、 工程概況：(一)工程名稱：(二)工程地點：(三)建筑面積：二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)(一)適用法律、法規(guī)：國家的有關(guān)法律、法規(guī)。天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章。其它有效的政策性文件。(二)適用的監(jiān)理依據(jù)：國家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(gb5031920_)。國家頒布的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、有關(guān)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計條件。與項目有關(guān)的各種報批手續(xù)及技術(shù)資料。委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同。委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書面文件和信息。三、 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進行工程預(yù)決算工作。(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：質(zhì)量控制。進度控制。投資控制。安全及現(xiàn)場文明施工控制。合同管理。信息管理?，F(xiàn)場的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào)。組織圖紙會審，對圖紙設(shè)計提出可行性建議。協(xié)助委托人進行施工合同及其它合作單位談判及審核。(三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作： 該工程的有關(guān)報批手續(xù)。 當?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)。 各項竣工驗收及備案手續(xù)的辦理。四、監(jiān)理報酬：(一)本項目監(jiān)理費為一次性包死價人民幣￥ 元( 大寫： 元)。(二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金￥ 元(大寫： 元)(三)支付方式：基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗合格并經(jīng)甲方認可后7日內(nèi)。出177。 ?主體15層施工完畢初驗合格并經(jīng)甲方認可后7日內(nèi)。主體封頂初驗合格并經(jīng)委托人認可后7日內(nèi)。裝修及安裝工程完工驗收合格并經(jīng)甲方認可后。 ?竣工驗收通過并備案完成后7日內(nèi)，如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無息退還乙方伍萬元(￥)的履約保證金。 ?室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)，自竣工驗收通過一年后如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進行支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進行支付。乙方確認的收款賬號信息如下：乙方開戶銀行名稱：乙方賬戶名稱：乙方開戶銀行行號：乙方賬號：若乙方變更上述賬戶信息的，應(yīng)至少于甲方付款日的5個工作日之前書面通知甲方。若乙方未履行通知義務(wù)，則由此引起的乙方未收到或未按時收到相應(yīng)款項的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、補充約定：(一)乙方必須按照投標文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現(xiàn)每更換一人，乙方需向委托人支付5000元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人，乙方需向甲方支付10000元作為違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。(二)對于甲方認為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人員應(yīng)當同時到崗，且必須保證替換人員的專業(yè)技術(shù)能力水平不低于退場人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)200元的違約責(zé)任。(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場工作時間不得低于5個工作日，且每次到場應(yīng)當簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的2個小時內(nèi)趕到，總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場工作時間不低于6個工作日，總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認可的每個階段人員配備方案(乙方進場前提交委托人并經(jīng)審核批準)為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時間不低于6個工作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時間，不得出現(xiàn)2人以上同時休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項目從事監(jiān)理工作，總