最新物業(yè)管理的發(fā)言稿(3篇)-資料下載頁
2025-08-04 21:10本頁面
【正文】 ，嚴格執(zhí)行與業(yè)主簽訂的各項合同條款，我們將不斷地強化自身隊伍建設，不斷地細化自身的職責，不斷地提高服務和管理的水平。在保安工作方面，我們具體的措施是：(大門、巡邏)體系并設有緊急出擊系統(tǒng)，全天候維護小區(qū)的治安。，拒絕小販進入小區(qū)。、地陷、火災等突發(fā)事件，采取組織疏導和救治行動。、變更或者損害公共服務設施。關于維修工作，我們將做到：、巡視、記錄管區(qū)的物業(yè)質量情況。、設備及業(yè)主房屋基本狀況、維修和產權變動檔案。、電、氣、通訊、共用天線、機電設備、電梯、消防裝置、路燈、道路、排污排水系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。在發(fā)生損壞時及時修復。、水、電、通訊、共用天線、排污等建筑體系的有償維修服務。，經(jīng)業(yè)主委員會同意，負責更改配套系統(tǒng)及組織相關設備的大修工作。關于保潔工作：，定時收取垃圾并將所有垃圾運出管區(qū)。保證垃圾收集設施處于良好的工作狀態(tài)。，并向有關業(yè)主收取因清除而引起的損害賠償和費用。，對綠化區(qū)予以維護、保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)。日常的管理工作：。、報紙雜志遞送的管理。3，負責與有關的政府職能部門、新聞媒體的接洽工作。，及時征求意見和建議，雙方協(xié)調運作。，可作為全體業(yè)主的代表。關于社區(qū)交流和組織工作：設立管區(qū)內的通訊、資訊等宣傳媒介，加強業(yè)主間的溝通和文化交流。譬如：設置信息發(fā)布欄，加強與業(yè)主的聯(lián)系和消息的發(fā)布。關于特殊服務的工作：適時設立以下服務項目，并合理收費：房屋代管代租、代售。代裝電話、傳真。代購商品。代定餐。代育花木。搬家。送鮮花。代叫出租。代購機船車票以及裝修等與業(yè)主商議的服務內容。關于監(jiān)察工作：監(jiān)察各業(yè)主遵守及履行雙方公約條款的情況，并采取一切必要措施(包括罰款、張榜告知、停止供電、中止服務、提起訴訟等)，制止各業(yè)主違反、不遵守或不履行公約規(guī)定的行為。關于財務工作：就物業(yè)管理公司的一切酬金及為履行本公約規(guī)定的職責而支出的一切款項，制定明確無誤的賬目記錄，并在業(yè)主委員會監(jiān)督下，每一財政年度向全體業(yè)主公布一次。關于其他工作：物業(yè)管理公司有權在不違背業(yè)主權益的基礎上，制定、修改管理規(guī)則，并公布于大廈告示欄，對各業(yè)主均有約束力。但必須提前與業(yè)主委員會進行討論，獲得通過，并且予以備案。我們認識到，物業(yè)管理要體現(xiàn)人性化、科學化的理念。我們服務的對象不僅是一套套的房子，更是一個個有血有肉的人。為他們提供最好的服務，是我們義不容辭的責任。物業(yè)管理公司每年要在小區(qū)進行兩次業(yè)主滿意度調查，力爭業(yè)主們對小區(qū)物業(yè)管理的滿意度達到90%以上。謝謝大家。
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