【正文】 訂《傭金確認(rèn)書》，作為本合同的附件，具同等法律效力。第十條 經(jīng)紀(jì)方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，若買賣雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同不能履行，則違約方須按本合同約定的成交總價(jià)的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方。若買賣雙方在未取得經(jīng)紀(jì)方的同意擅自協(xié)議取消本合同的，則買賣雙方均為違約方，須按本合同約定的成交總價(jià)的1%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方。第十一條 若買方需辦理該物業(yè)按揭貸款，因買方有過逾期還貸不良記錄等原因，導(dǎo)致該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付賣方購房款的，買方于經(jīng)紀(jì)方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給賣方，并向經(jīng)紀(jì)方支付按揭服務(wù)費(fèi)。第十二條 賣方未能按照合同約定將該物業(yè)售予買方，賣方須無息退還買方已付的所有款項(xiàng)，賣方還應(yīng)按該物業(yè)成交額的 向買方支付違約金，買方收到違約金后該合同自動(dòng)失效。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交額的1‰向買方支付違約金，直至賣方交付該物業(yè)之日或履行完合同的其他義務(wù)止。第十三條 買方未能按照合同約定買入該物業(yè)的，在經(jīng)紀(jì)方發(fā)出通知買方到貸款銀行簽署《個(gè)人住房借款合同》或通知至房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽署《存量房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，仍未能履行合同約定的買入物業(yè)，視買方違約，買方應(yīng)按該物業(yè)成交額的 向賣方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)(包括中介費(fèi))。賣方將扣除稅費(fèi)及違約金后的剩余房款退還買方后，合同自行解除。第十四條 經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號(hào)碼/傳真/郵件等方式之一聯(lián)系，如有變更，須以書面的形式及時(shí)向經(jīng)紀(jì)方更新，以上地址、電話號(hào)碼/傳真/郵件以發(fā)送記錄、通話記錄、郵寄底單為有效達(dá)到的依據(jù)。第十五條 本合同將取代任何過往賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約承諾及協(xié)議(《傭金確認(rèn)書》除外)。第十六條 賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十七條 本合同一式叁份，各份內(nèi)容必須一致，賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日生效。第十八條 三方約定的其他事項(xiàng)(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________買賣須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”或“發(fā)票專用章。的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項(xiàng)或開具白條收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，視為雙方私下行為，我司不承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認(rèn)可上述所有規(guī)定。賣方： 買方：賣方代理人： 買方代理人：簽約日期：____年__月__日 簽約日期：____年__月__日經(jīng)紀(jì)方：經(jīng)辦人： 簽約日期：____年__月__日房屋委托買賣合同騙局篇十四甲方(受委托方)：________________ 乙方(委托方)：________________甲、乙方雙方本著自愿，平等，信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下:一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫出售房屋登記表，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的____%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于____萬元按____元收費(fèi)。四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。為定金、房款的收付提供信用賬戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。七、本協(xié)議壹式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：________________ 乙方：________________地址：________________ 地址：________________電話：________________ 電話：________________委托代理人：__________身份證號(hào)碼：____________委托日期：______年____月____日房屋委托買賣合同騙局篇十五甲方(受委托方)：_________________鎮(zhèn)江市__________房產(chǎn)買賣有限公司乙方(委托方)：_________________甲、乙方雙方本著自愿，平等，信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下：_________________一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫出售房屋登記表，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：_________________起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。為定金、房款的收付提供信用賬戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：_________________鎮(zhèn)江__________房產(chǎn)買賣有限公司乙方：_________________地址：_________________電話：_________________委托代理人：_________________身份證號(hào)碼：_________________委托日期：_________________房屋買賣合同公證書字第號(hào)申請(qǐng)人：_________________甲：______________(基本情況)乙：______________(基本情況)丙：______________(基本情況)公證事項(xiàng)：_________________商品房_______________合同房屋委托買賣合同騙局篇十六認(rèn)購方(甲方)：_________________地址：_________________身份證號(hào)碼：_________________電話/手機(jī)：_________________代理方(乙方)：_________________地址：_________________電話：_________________傳真：_________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對(duì)________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為________元/m2，總價(jià)________(小寫)元(大寫)________________元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的________%，即：_________________￥元(大寫)人民幣_(tái)_______________元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為________________a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：_________________a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)_______元，并于________年________月________日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的________%，即________元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)_______元，并于________年________月________日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_(tái)_______元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：_________________甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________代理人：_________________經(jīng)辦人：_________________合同于________年________月________日在________訂立