最新房屋買賣合同-資料下載頁
2025-04-12 23:13本頁面
【正文】 二、該房屋建筑面積平方米（以房屋發(fā)票面積為準）： 三、如該房屋需要辦理房屋產權手續(xù)，甲方及其子女應協(xié)助乙方辦理，所需費用全部由乙方自己負責； 四、無論該房屋價值升或降，甲方無權參與。如甲方強行收回，按雙倍賠償乙方； 五、房屋交易總價為人民幣（元） 六、甲方必須保證該房屋債權、債務無任何糾紛，如有由甲方全部承擔； 七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 甲方：乙方： 最新房屋買賣合同六 買房可以說的上是個技術活，從看房到簽合同每個環(huán)節(jié)都不能有一絲的大意及疏忽。在簽合同之前，首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤品質、戶型、配套等各方面的因素。而在經過這一番戰(zhàn)斗后，當你決定買房時，簽合同又是不能忽略的重要環(huán)節(jié)。那么簽合同注意事項有哪些呢？簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢？ 簽合同注意事項一：開發(fā)商五證 買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。 簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預售證及有關證明文件 買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。 簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定 在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。 簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。 簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質量問題 購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。 簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項 合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。 簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內容 購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。 簽合同注意事項九：注意約定違約責任 這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。 簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢？ 簽合同時。預售合同上的房號樓棟一定要是預售范圍內的； 明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。依據(jù)國家規(guī)定的質量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質量問題，并約定維修期限、條件等。 】相關推薦文章: 房屋買賣合同協(xié)議書完整版 最新房屋買賣合同正規(guī)版本5篇 最新農村房房屋買賣合同 農村房屋買賣協(xié)議合同四篇 房屋買賣合同協(xié)議書模板 房屋買賣合同協(xié)議書范文20XX 20XX房屋買賣合同協(xié)議書模板房屋買賣合同協(xié)議書范文 14 / 14
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