【正文】 括沒有還清銀行貸款、不及時(shí)配合辦理過戶等主客觀原因)該房產(chǎn)尚未過戶至乙方名下，此時(shí)甲方另行購買房產(chǎn)時(shí)所需繳納的二套房稅費(fèi)高于一套房稅費(fèi)的部分由乙方承擔(dān)。第七條本合同履行過程中，乙方應(yīng)按期向銀行償還貸款，不得以任何理由不按期或不進(jìn)行償還，若出現(xiàn)此情況，給甲方造成相應(yīng)的信用記錄等各方面的影響，乙方除賠償甲方因此所受的實(shí)際損失(包括但不限于因不按期償還銀行貸款產(chǎn)生的本金、利息、違約金、罰息及由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用)外，還要按房產(chǎn)總價(jià)款(452558元)的一倍向甲方支付違約金。第八條 本合同履行過程中，甲方不得中途反悔不將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第九條：甲乙雙方均在此表示，對于本協(xié)議內(nèi)容均已充分理解，并為本人真實(shí)意思表示。第十條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有相同法律效力。第十一條：本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十二條。本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，見證存檔一份，自雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十一轉(zhuǎn)讓方：__________________(甲方)地址：__________________電話：__________________法定代表人：__________________性別：__________________出生：_________年_________月_________日職務(wù)：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________受讓方：__________________(乙方)地址：__________________電話：__________________法定代表人：__________________性別：__________________出生：_________年_________月_________日職務(wù)：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方在___________________________地段(地塊編號(hào)：__________________)擁有房地產(chǎn)，名稱：__________________，數(shù)量：__________________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為：__________________(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承第二條 土地面積：_________m2其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________m2公用分?jǐn)偯娣e：_________m2_________面積：_________m2第三條 共有使用權(quán)土地面積：_________m2物業(yè)部分為：__________________第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：__________________法定代表人(簽字)：___________________________年_____________月_____________日簽訂地點(diǎn)：__________________受讓方(蓋章)：__________________法定代表人(簽字)：___________________________年_____________月_____________日簽訂地點(diǎn)：__________________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十二委托人甲(出售、出租方)__________居間方__________委托人乙(買入、承租方)__________第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易__________(買賣義租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)坐落于_____市_____區(qū)(縣)_____路_____弄_____號(hào)_____室共_____套，建筑面積為_____平方米，權(quán)屬為_____，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)__________，其他情況__________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項(xiàng))(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：____________________其他委托事項(xiàng)：____________________(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共____項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：____________________其他委托事項(xiàng)：____________________第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元，退還委托人甲。( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_____%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____元，退還委托人乙。第五條 (合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面 告知變更要求，并征得相對方同意。擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：。，損害委托人甲、乙方利益的。、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：。，造成居間方無法履行合同的。，損害居間方利益的。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____%，計(jì)_____幣_(tái)____元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：第八條(訂立合同數(shù)量)本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。補(bǔ)充條款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)_____ 居間方(名稱)_____ 委托人乙(名字/名稱)_____身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_____ 身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____住/地址__________ 住/地址_____ 住/地址_____ 郵政編碼__________ 郵政編碼_____ 郵政編碼_____ 聯(lián)系電話__________ 聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話_____本人/法定代表人(簽章)_____ 本人/法定代表人(簽章)____ 本人/法定代表人(簽章)代理人(簽章)__________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)_____ 代理人(簽章)_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))_______________年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日簽于:__________ 簽于:__________ 簽于:__________