【正文】 舒適的酒店必然成為顧客賓至如歸的家園。工程部設(shè)備維護保養(yǎng)計劃空調(diào)冷凍機系統(tǒng)保養(yǎng)：加強空調(diào)冷凍機系統(tǒng)保養(yǎng)工作必須堅持“預(yù)防為主”和維護與計劃檢查相結(jié)合的原則，做到正確使用，精神維護，是整個系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)，以滿足使用部門的要求。維保人員應(yīng)定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題和隱患要及時消除，不能處理的應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，并每天做好巡回檢查并記錄。空調(diào)冷凍機組保養(yǎng)項目和周期提出年度計劃由部門負責(zé)計劃，組織安排，如期實施，需對設(shè)備表面和有關(guān)部件進行檢查，清洗、潤滑、緊固、調(diào)整和消除不正常運轉(zhuǎn)因素，并認(rèn)真做好記錄，凡屬二級保養(yǎng)均由維修人員負責(zé)拆檢，修復(fù)更換部分零件，調(diào)整定位和空隙，認(rèn)真做好修理記錄，驗收合格后，由維修人員填好保養(yǎng)單，合格后由主管驗收簽字，方可投入運行，不得使設(shè)備帶故障運行?？照{(diào)機組，新風(fēng)機組保養(yǎng)計劃：過濾網(wǎng)每月清洗一次。每月檢查皮帶及軸承并注油。每年2次葉輪及軸承螺絲緊固表冷器每月清洗一次。風(fēng)機盤管噪音產(chǎn)生的原因：軸承損壞或軸承干摩擦。軸扭曲變形。葉片臟，動不平衡。安裝松動。風(fēng)聲（降低風(fēng)速，清理過濾網(wǎng)）風(fēng)機盤管保養(yǎng)：過濾網(wǎng)每月清洗一次。運轉(zhuǎn)是否有異響及振動。檢查翅片臟堵情況。檢查冷凝水系統(tǒng)是否暢通，視臟堵情況而定。發(fā)動機保養(yǎng)計劃：發(fā)電機每月必須發(fā)電一次看是否正常，檢查各線路接點是否松動，電瓶是否正常，冷卻水、柴油機是否漏油現(xiàn)象，定期清理灰塵，保持發(fā)電機房干凈整潔，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。鍋爐房經(jīng)濟運行和保養(yǎng)：每天做好油電水和累計運行時間記錄。每天做好油水比，氣水比，汽油比的計算工作。經(jīng)常觀察排煙濃度，超標(biāo)時應(yīng)及時調(diào)節(jié)風(fēng)量。積極做好節(jié)能工作，抓好重油燃燒工藝調(diào)整和重油添加劑等節(jié)約措施的落實。每月對運行效率負荷率進行匯總核算，做好記錄，定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。疏水閥管理：健全酒店疏水閥的管理，充分合理使用蒸汽熱源，減少浪費。所有產(chǎn)生凝結(jié)水的用汽設(shè)備和凝結(jié)水出口處，都必須安裝相匹配的疏水閥，并對疏水閥設(shè)置單獨的記錄卡，記錄內(nèi)容必須完整準(zhǔn)確。日常維護工作中，發(fā)現(xiàn)漏汽，應(yīng)及時修復(fù)或調(diào)換并做好周期性維護保養(yǎng)及過濾網(wǎng)清洗工作。投入運行的疏水閥漏氣率要求不高于5%。冷熱水泵消防水泵：檢查泵輪，泵殼的磨損，腐蝕情況清洗，泵殼內(nèi)外表面并除銹電機每年保養(yǎng)一次。測試電日系統(tǒng)可靠性檢查水封并更換。消防泵盤車試驗。油空注油。污水系統(tǒng)：定期清掏化糞池和隔油池。定期清掏污水坑。污水泵水管閥門檢查是否完好。音箱設(shè)備：每周檢查音源控制器，放大器檢查。音箱音頻線路是否正常。消防控制系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)備：每周檢查排煙閥、放水閥、煙感、溫感、警鈴、煤氣控制閥檢查?？照{(diào)風(fēng)機加壓風(fēng)機卷簾，聯(lián)動檢查。蓄電池加水加液。各類控制測試。消防泵啟動。報警除塵。旋轉(zhuǎn)門故障：門停轉(zhuǎn)時檢查。供給電壓是否正常。急停開關(guān)恢復(fù)了嗎？程序開關(guān)在正常位置嗎？是否被物體阻礙。平移門上鎖。安全感應(yīng)器激發(fā)。緊急逃生按鈕被按下。以上依然不動，應(yīng)于廠家聯(lián)系。酒店如何節(jié)能（舉兩個例子）要檢查開門機架各緊固螺絲是否有松動，松動的應(yīng)施緊。調(diào)節(jié)開門機拉桿螺栓，校正開門機底板的水平度。消除吊門導(dǎo)軌上的污物，檢查吊門導(dǎo)軌支架是否牢固。檢查三角皮帶磨損情況，調(diào)整傳動皮帶張力使其松緊適度。檢查各轉(zhuǎn)動部門的潤滑情況，清除污垢后加潤滑。清除地坎門滑到排除卡阻物。如何重力供水，要考慮冷熱水箱水位的高度。如何壓力供水，要考慮冷熱水壓力泵的出水壓力?？紤]冷熱水管道的管路壓力損失?？紤]出水點局部壓力損失。熱水系統(tǒng)中有空氣嚷，要排氣?？紤]水流速度去客房層的管道應(yīng)單獨排放。熱水溫度越高越浪費能源，原因有：同樣的保溫層，熱水管道里邊的溫度越高越難以保溫。花灑頭溫度越高，壽命越短。水溫越高，水越黃，而且會燙傷客人，正常人洗澡37℃42℃，降低溫度，才能節(jié)能。工程部年度工作計劃書 工程部年度工作計劃書篇六堅持大型設(shè)備有專人負責(zé)管理，落實到個人，并形成制度。每周定期一次徹底清掃，洗抹設(shè)備的外表，使設(shè)備表層不積土，保持光亮，并及時除銹補涮油漆。定期按說明書的要求對動力設(shè)備的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行清洗、加油等。確保設(shè)備的完好率100%。徹底清除滴、跑、冒、堵及電氣開關(guān)保護失靈等現(xiàn)象。堅持值班崗位責(zé)任制度，做好交接班手續(xù)。堅持每天早晨交班人必須交衛(wèi)生的良好習(xí)慣，優(yōu)質(zhì)一個良好的衛(wèi)生環(huán)境。根據(jù)季節(jié)和氣候變化，適時調(diào)節(jié)和修正各種技術(shù)參數(shù)，在保證和滿足客人對空調(diào)水、熱水俱求的基礎(chǔ)上，調(diào)正好用水溫度及水的流量，降低熱耗，盡量節(jié)省電力和燃油，使成本消耗減至最低限度。爭取比同期降耗10%以上。重視功率因素的補償，大型電機設(shè)備投入使用后，及時觀察cos中的變化，從而達到節(jié)電的目的。做好每天水、電、油、氣的消耗記錄，及時分析和總結(jié)消耗量的原因，找出多消耗的原因后及時采取措施進行清除，每周、每月做出報表上報總經(jīng)理、提供有關(guān)收據(jù)有利決策時作參考。每月底按時做好館外用水、用電單位的抄表記錄，及時上報財務(wù)部門，配合財務(wù)及時收回水、電費用，管理和監(jiān)督好在用的水表和電表及管路和電氣線路，堅決拒絕竊水、竊電現(xiàn)象發(fā)生，防止水電流失。管好用了維修材料，材料出庫必須有維修使用部門的簽字證明，做到物必有主，出入庫平衡，手續(xù)齊全，防止維修材料流失和浪費。關(guān)愛員工的生活，盡力量熱心幫助員工解決生活中出現(xiàn)的具休困難，做到團結(jié)友愛，要讓每個員工感覺在這個大家庭的溫暖，從而激發(fā)每個員的積極性、重要性，更有利今后工作的開展。現(xiàn)有客房的空調(diào)溫控開關(guān)、照明搖控開關(guān)因存在質(zhì)量不過關(guān)的問題，損壞率較高，且價格又非常貴，今后如再損壞，逐步更換簡易價格便宜實惠的開關(guān)面板，逐步修改現(xiàn)有的線路，做到經(jīng)濟實用。做好夏季中央空調(diào)開放的準(zhǔn)備工作，四月底至五月初中央空調(diào)機組進行一次系統(tǒng)清洗和調(diào)試工作，確保中央空調(diào)隨時投入使用。