【正文】 其編號前括號內(nèi)標(biāo)示“”)：向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。向人民法院起訴。第九條附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份。甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：地址： 地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字) (簽字)電話： 電話：開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日小區(qū)消防泵房改造合同 小區(qū)消防泵房管理制度篇十九甲方：xx乙方：xx經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂合同如下，合同雙方需遵照執(zhí)行。一、甲方確保乙方設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)生故障，甲方24小時(shí)內(nèi)趕到。(雙休日、法定節(jié)假日順延)。二、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標(biāo)準(zhǔn)的耗材，不得自行拆裝機(jī)器或另請第三方維修，否則后果由乙方自負(fù)。三、合同期內(nèi)甲方不再收取任何上門費(fèi)，維修費(fèi)。合同期內(nèi)如有零配件損壞需要更換時(shí)，甲方以市場批發(fā)價(jià)為乙方更換，且負(fù)責(zé)保修，配件費(fèi)用由乙方當(dāng)日一次結(jié)清。四、乙方硬盤數(shù)據(jù)不屬保修范圍。乙方需注意備份，如被病毒等破壞，甲方可協(xié)助修復(fù)，但另行收費(fèi)，且不承諾一定修好或多長時(shí)間修完，但保證不會(huì)破壞更嚴(yán)重。五、甲方所售配件都貼有保修標(biāo)簽，乙方應(yīng)確保完好無損，否則甲方不予保修。配件保修期以甲方更換該配件時(shí)開具的保修單為準(zhǔn).。六、本合同執(zhí)行中如有未盡事宜，雙方本著相互諒解的原則協(xié)商解決。七、被保設(shè)備、保修費(fèi)用如下總計(jì)xx元整(￥xx元)八、以上金額，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次付清。九、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后生效。十、合同有效期為：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。甲方(蓋章)：xx乙方(蓋章)：xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日小區(qū)消防泵房改造合同 小區(qū)消防泵房管理制度篇二十委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方)：_______________住所：_______________郵編：_______________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方)：_______________住所：_______________郵編：_______________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________企業(yè)資質(zhì)證號：_______________資質(zhì)等級：_______________根據(jù)《^v^民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類型：_______________坐落位置：_____________________市________區(qū)(縣)道(路、街)號占地面積：_____________________萬平方米建筑面積：_____________________萬平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：_______________主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等。(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：_______________共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、__信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等。(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等。(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放。(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等。(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。第三條前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。第四條甲方權(quán)利義務(wù)(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約。(二)在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn)。(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。(六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負(fù)責(zé)返修、完善。(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題。(九)其他。承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。第五條乙方權(quán)利義務(wù)(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理。(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案。(四)對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。(五)對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。(六)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)。(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。(八)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正。(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。(十)每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會(huì)會(huì)議：_______________出售建筑面積達(dá)百分之____以上。業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上。首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。(十二)對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時(shí)，必須向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng)：_______________物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊。物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料。物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。(十四)協(xié)助^v^門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督。(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋外觀：_______________房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象。房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖。封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。房屋完好率98%以上。房屋大修中有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。(二)設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好。(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，__、照明良好。負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。道路暢通，路面平坦無損壞。污水排放暢通，溝道無積水。危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，__照明良好。道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水。小區(qū)消防泵房改造合同 小區(qū)消防泵房管理制度篇二十一發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):按照和的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議.第一條 工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):承包范圍: 安裝消防煙感、噴淋系統(tǒng)(進(jìn)口材料費(fèi)另算)。承包方式: 包工包料。工程質(zhì)量:按提供消防施工圖紙要求及消防安裝規(guī)范.合同價(jià)款(人民幣大寫):保修期:壹年。第二條 甲方工作開工前兩天,向乙方提供以確認(rèn)的施工圖至少一份,.指派_________為甲方駐工地代表,.配合乙方做好一切現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理工作,(并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用).第三條 乙方工作參加甲方組織的施工圖紙現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定.指派_________為乙方駐工地代表,..第四條 關(guān)于工期的約定甲方要求此合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意.因甲方未按約定完成其工作,影響工期,工期順延.,工期相應(yīng)順延.第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定.等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).本公司施工部分，保證驗(yàn)收如果因甲方的違章建筑，造成消防驗(yàn)收不過關(guān)，本公司概不負(fù)責(zé)。由甲方公司全權(quán)負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收的后續(xù)問題。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定合同簽訂后進(jìn)場甲方先支付給乙方總工程款的50%。計(jì)當(dāng)消防工程完工后。甲方再支付給乙方總工程款的45%。計(jì)當(dāng)工程驗(yàn)收合格后，甲方再支付給乙方總工程款的5%。計(jì)清。第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙應(yīng)符合和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守..由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程,或未提供安全機(jī)具的情況下強(qiáng)制乙方工人施工的,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此而來的一切經(jīng)濟(jì)損失.第八條 違約責(zé)任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,所致后果由甲方承擔(dān).因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條 爭議或糾紛處理本合同履行期間,若雙方發(fā)生爭執(zhí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門調(diào)解.若當(dāng)事人不愿通過以上方式解決或解決不成,可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向所在地人民法院起訴.合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,雙方鑒字后生效,履行完成后自動(dòng)失效.甲方(蓋章) : 乙方:代表: 代表: (簽名):單位地址: 單位地址: