【正文】 。第七條本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：二手房屋買賣合同協(xié)議書篇十四在我國(guó)購(gòu)買房屋的時(shí)候是需要簽訂相關(guān)的房屋買賣合同的，無(wú)論是二手房還是商品房的購(gòu)置，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來(lái)看看二手房是怎樣認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效，希望能幫到你。(一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因而無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無(wú)權(quán)處分。(二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：因共同出資建房、購(gòu)房形成的共有房屋?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的?！辈坏棉D(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無(wú)效。(三)因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒(méi)有辦理土地征用手續(xù)，沒(méi)有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。(四)已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。二手房屋買賣合同協(xié)議書篇十五(合同編號(hào)：)。出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買受人(以下簡(jiǎn)乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。第一條甲乙雙方通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間介紹，由乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：(二)房地產(chǎn)座落：房屋類型：。結(jié)構(gòu)：(三)房屋建筑面積平方米，以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn)。(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況如下或見(jiàn)附件。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣計(jì)元。(大寫)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購(gòu)房定金人民幣元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時(shí)甲方將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過(guò)戶等。雙方以下列付款方式付款：1，一次性付款，乙方在過(guò)戶當(dāng)天一次性，付清總房款人民幣元整給甲方。2，分期付款，乙方過(guò)戶當(dāng)天首付房款元整給甲方，余款人民幣元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規(guī)定，直接發(fā)放給甲方的帳號(hào)，放款期限由銀行決定。第三條甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方查驗(yàn)后，無(wú)異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的`房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍向乙方支付補(bǔ)償。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，甲乙雙方共同委托中介向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過(guò)戶時(shí)，應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證此房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若此房地產(chǎn)有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷抵押。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)的租賃客戶。第八條，稅費(fèi)本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付付。過(guò)戶產(chǎn)生的所有過(guò)戶費(fèi)用和契稅都由買方承擔(dān)。賣方產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅和所得稅由承擔(dān)。若因國(guó)家新政策或不可抗力下，產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由承擔(dān)。第九條違約責(zé)任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。甲乙方雙方中途無(wú)故違約，甲方應(yīng)雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購(gòu)房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內(nèi)容處理。每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條甲、乙雙方同意委托中介作為居間人，中介費(fèi)人民幣元整，由方承擔(dān)，在產(chǎn)權(quán)處受理過(guò)戶時(shí)，付清中介費(fèi)。如果雙方有一方發(fā)生違約，導(dǎo)致合同終止，無(wú)法過(guò)戶，中介方也應(yīng)得到元作為服務(wù)費(fèi)，由違約方支付。第十三條補(bǔ)充免責(zé)條款：甲、乙雙方同意：如因國(guó)家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無(wú)需任何費(fèi)用。第十四條甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于年月日前遷走戶口，逾期每天應(yīng)向乙方支付元整。第十五條甲方，乙方雙方協(xié)商過(guò)戶后，甲方同意應(yīng)留交保證金人民幣元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物業(yè)費(fèi)以及戶口遷出后日內(nèi)，中介方無(wú)息返還給甲方。第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決。提交蕪湖仲裁委員會(huì)仲裁；二、向人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和房產(chǎn)中介一份。出售方(甲方)：購(gòu)買方(乙方)：中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：電話：證件號(hào)：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：經(jīng)辦人：簽約日期：簽約日期：簽約日期：二手房屋買賣合同協(xié)議書篇十六根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為。甲方所售房屋建筑面積______平方米。甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方：______________(簽名或蓋章)。代理人：____________(簽名或蓋章)。簽訂日期：__________年____月____日乙方：______________(簽名或蓋章)。代理人：____________(簽名或蓋章)。簽訂日期：__________年____月____日監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________。簽訂日期：__________年____月____日將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。二手房屋買賣合同協(xié)議書篇十七賣方（下稱甲方）：身份 證 ：買方（下稱乙方）：身份 證 ：乙方向甲方購(gòu)買坐落于 房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：《（合同和房屋的標(biāo)明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?！叮ê贤獬┒?、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的39。上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。《（聲明房屋與乙方無(wú)關(guān)）中關(guān)于款項(xiàng)的處理）乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。甲方還款事宜另行約定。四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)?！叮P(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。效力）甲方：乙方：身份 證 ： 身份 證 ：年月日