【正文】 用于提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委托擔保公司或經(jīng)紀方墊資結清解押。第二條 交易稅費(1)契稅(2)增值稅(3)個人所得稅(4)曬圖費(5)工本費(6)登記費(7)交易手續(xù)費(8)印花費(9)查檔費(10)評估費(11)測繪費(12)產(chǎn)權轉移印花稅(13)抵押登記費(14)土地出讓金(15)補公攤面積費用(16)土地過戶費用(17)土地證辦證費用(18)解押服務費(19)公證費(20)開發(fā)商退房違約金/更名費(21)擔保費(22)加急費(23)提前還款違約金賣方同意繳納稅費中_________________ 款項。買方同意繳納稅費中________________ 款項。：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。：如簽署合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標準上下調整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者承擔，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規(guī)定各自承擔并支付。第三條：成交價及付款方式(大寫) _____________元整(小寫)￥ ______________元，該成交價不因房屋產(chǎn)權交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。(1)商業(yè)貸款(2)公積金貸款或組合貸款(3)現(xiàn)金付款如委托經(jīng)紀方代為辦理按揭貸款及權證過戶手續(xù)，交易雙方應在經(jīng)紀方通知的規(guī)定期限內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果為準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料?！径ń鹂睢浚喝嗣駧臺_______________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項。(1)簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉為購房款，賣方應在經(jīng)紀方通知下配合進行查檔。(2)簽約當天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀方代為托管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀方轉付給賣方。(3)簽約當天買方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣方，定金余款人民幣 元整(￥ 元)，須于 后支付給賣方?！臼灼诳睢浚喝嗣駧?元整(￥ 元整)，支付方式為______項。(1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)當天】。(2)買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結清，辦理結清扣款當日，將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內并用于賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付?！疚财诳睢浚喝嗣駧臺__________ 元整(￥ 元)，支付方式為_______項。(1)買方應在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方。(2)買方在過戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領取他項權利證后，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，則由賣方與墊資方完成此款項結算。(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：(1)買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方。(2)其他支付方式第四條：物業(yè)交付，買方或其授權代表已實地勘察該物業(yè)之情況，對物業(yè)的但不包括坐向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產(chǎn)權情況等均予以認可，現(xiàn)雙方確認交付標準為下述第 ___________項：(1)空房保留固定裝修及設施完好。(2)保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準。(3)毛坯房。 _____項：(1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內。(2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內或買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。： 賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責。若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣方應在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權屬證明原件、不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經(jīng)紀方保管直至交易完成當日。：賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關物業(yè)之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經(jīng)紀方保管作為該物業(yè)之雜費保證金，待結清相關雜費后，由經(jīng)紀方無息原款退還該保證金予賣方。如買賣雙方不設定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀方無關。第五條 經(jīng)紀方的收費標準根據(jù)物價局核發(fā)有償服務性許可的收費標準，基于買賣雙方獨家委托經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀方在買賣該物業(yè)時提供了信貸業(yè)務服務(信貸事宜)，買賣雙方同意，于本合同簽訂之日賣方須向經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務費人民幣 ______________元整(￥______________元)，買方須向經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務費人民幣_______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務服務費人民幣_______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務費，買賣雙方均委托經(jīng)紀方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務費和信貸業(yè)務服務費。第六條 買賣雙方的權利與義務，買賣雙方須于經(jīng)紀方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關手續(xù)前提供出具交易有關所需真實、有效的資料(含該物業(yè)之權屬證明原件，有關身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關部門簽訂交易所需相關文件與協(xié)議，簽約當天應交付權屬證明原件等資料給經(jīng)紀方保管至交易遞件當日，保管資料以經(jīng)紀方開具的收件收據(jù)為準。，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關系終止或相關優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權，并愿意提供出具書面委托書與放棄優(yōu)先購買確認書，不隱瞞關于房屋發(fā)生過的相關事件，不屬于違章建筑，承重墻結構擅自拆改的危房。，已征得配偶、產(chǎn)權落定人等同意。不得隱瞞個人征信問題，符合購房資格有關規(guī)定。第七條 合約違約責任，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應每日按該物業(yè)成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過_____個工作日的，守約方有權或委托經(jīng)紀方向違約方發(fā)送催促履約書面通知，發(fā)送即日起超過______個工作日內，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔賠償責任。，須在______個工作日內除無息退還買房已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經(jīng)紀方的服務費，交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。，須在______個工作日內賠償賣方應支付給經(jīng)紀方的服務費外，同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。第八條 合同送達，生效及持有等附則、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更，應在變更后______日內書面通知經(jīng)紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔責任。2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力。賣方(簽字或蓋章)：________________日期： ________年 _______月 ________日賣方(簽字或蓋章)：________________日期： ________年 _______月 ________日經(jīng)紀方(簽字或蓋章)：__________________日期： ________年 _______月 ________日二手房屋買賣協(xié)議書(簡易篇十七甲方：乙方：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權證號為：，沒有抵押等各種負擔。第二條上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付 元￥ ，余肆萬圓年底辦房產(chǎn)證過戶時付清。第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。第五條辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費。一、賣房人應繳納稅費：交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：%。個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。二、買房人應繳納稅費：契稅：%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。第六條違約責任：房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金。如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽約日期：二手房屋買賣協(xié)議書(簡易篇十八出賣人：_______________身份證號碼：_________________________________________身份證號碼__________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。買受人：_______________身份證號碼：___________________________甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為______平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付元。第二期在交付房屋和鑰匙付元。第三期在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)三日內付元。甲方的銀行賬戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第五條、房屋交付：甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。第八條、違約責任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期