【正文】 十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________授權(quán)代表(簽字)________________授權(quán)代表(簽字)__________________________年______月______日________年______月______日商業(yè)門面房出租合同篇十四出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣_元整(_元)月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_元。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第十條續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。第十二條合同的終止本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。雙方通過書面協(xié)議解除本合同。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)_承租方(蓋章)_法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：__年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_商業(yè)門面房出租合同篇十五出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方本著公平，自愿，互利互惠的原則，簽訂如下房屋租賃協(xié)議。一、乙方租用甲方房屋(江口鎮(zhèn)小河路50號門面)租期 20xx 年 1 月 1日到 20xx年12 月31日止，租金為 元，一次性付清。此租金為甲方凈收入，其他一切稅費由乙方負責(zé)。二、甲方提供給乙方水，電，承租期內(nèi)一切費用由乙方自行承擔(dān)。三、乙方不得更改室內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并對屋內(nèi)所有物品有妥善保管的義務(wù)，否則，乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。三、在租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不能將門面轉(zhuǎn)租他人。否則甲方可無條件終止合同。所發(fā)生的任何法律和安全責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。四、本合同到期后，如乙方繼續(xù)租用，可優(yōu)先考慮。房屋租金隨行就市。五、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙 方：乙方身份證號碼：年 月 日商業(yè)門面房出租合同篇十六出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使 用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃門面用途乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅 自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為? 元每月(大寫： 圓整)。租金按 (季度、半年、年)支付。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金以現(xiàn)金支付。根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為￥ 元(大寫： 人民幣 元整)，待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 。不得將乙方租用的門面 轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開 ， 以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施 所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有 可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________ 。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上 ，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行 裝修，甲方不得干涉。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等 由乙方自行承擔(dān)。按本協(xié)議約定支付租金。商業(yè)門面房出租合同篇十七甲方(出租方)：*有限公司乙方(承租方)：中*公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、出租房屋情況：甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應(yīng)向乙方出示：(1)房地產(chǎn)權(quán)證(2)房屋出租許可證(3)房屋安全驗收證明甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù)，交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。二、租賃用途：乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的作用用途。三、租賃期限：甲乙雙方約定，房屋租賃期為年月日起至年月日止。免費贈送裝修期，自貳零零___年__月_日起至貳零零年月日止，租金從免費裝修期后開始計算。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：69米4米)。四、租賃、支付方式和期限：經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元。第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元。第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費用及物業(yè)管理特約服務(wù)項目的收費。租金包含物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。五、