【正文】 倉(cāng)庫(kù)使用，按建筑物單價(jià)計(jì)租。七、雙方的責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和政策，經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど?、治安、勞?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，若乙方對(duì)該廠房需要進(jìn)行裝修或改建，必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并且甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒(méi)收履約定金，并要求乙方賠償損失。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒(méi)收履約定金。租賃期內(nèi)，社區(qū)出具消防使用證外，該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門(mén)收取的管理費(fèi)、電損費(fèi)，用電按現(xiàn)有設(shè)施外，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個(gè)固定位置。乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修、門(mén)、窗及水、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行拆除，無(wú)償移交給甲方。租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)定，為工人參報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利，因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。租賃期內(nèi)，甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(包括但不限于對(duì)甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、電視天線費(fèi))及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。租賃期內(nèi)，乙方不允許在廠房?jī)?nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。1乙方必須遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租物，沒(méi)收履約定金。1八、合同終止。租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無(wú)條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方，該廠房?jī)?nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方，乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計(jì)算支付租金給甲方。租賃期滿或合同解除后超過(guò)十天，乙方在甲方廠房?jī)?nèi)仍有財(cái)物未清走的，視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可自行處理。九、違約責(zé)任。乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費(fèi)用等任一項(xiàng)超過(guò)30日，視作乙方同意甲方在無(wú)須通知乙方的情況下對(duì)廠房實(shí)行停水停電處理，并單方解除同，收回該廠房，沒(méi)收履約定金，追償乙方所欠租金，有關(guān)費(fèi)用以及違約金。租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同。乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無(wú)法聯(lián)絡(luò)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方終止合同、沒(méi)收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無(wú)因管理，但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。租賃期內(nèi)，若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方應(yīng)無(wú)條件將該廠房還甲方，而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行，甲方須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方保證在接通知后三個(gè)月內(nèi)，無(wú)條件將該廠房及空地交還甲方。若政府有補(bǔ)償?shù)?，則按政府補(bǔ)償文件處理。若乙方無(wú)其他違約行為，雙方辦妥交接后由甲方無(wú)息退回定金給乙方，本合同自行解除，租金計(jì)算到發(fā)出書(shū)面通知日止，此外，甲方不再對(duì)乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好商定，若乙方有購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，則按照國(guó)家保險(xiǎn)法執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。十一、其它事項(xiàng)。本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。甲方：___________。乙方：___________。法定代表人：___________。簽約日期：20__年__月__日廠房租賃合同簡(jiǎn)單版免費(fèi)篇十五甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同：一、租賃廠房情況。甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米。二、租賃期限。租賃期限為_(kāi)_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、交付情況。在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費(fèi)用。廠房租金按每年_________元。乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。五、裝修條款。在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有。七、免責(zé)條款。因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。八、合同終止。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。廠房租賃合同簡(jiǎn)單版免費(fèi)篇十六出租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守.第一條租賃物位置,面積,功能及用途。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物).,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).,由乙方自行管理.第二條租賃期限。,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.,經(jīng)甲方同意后,乙方有優(yōu)先權(quán).第三條免租期及租賃物的交付。,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金.,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.第四條租賃費(fèi)用。本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______).。租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%。第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),.。物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元.。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān).第五條租賃費(fèi)用的支付。,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金.,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付.甲方開(kāi)戶行:_______________帳號(hào):_______________。乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,.第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓。,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).第七條專(zhuān)用設(shè)施,場(chǎng)地的維修,保養(yǎng)。,保養(yǎng),年審,.,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患.,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).第八條防火安全。《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.(含電焊,風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn).,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,.第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)。在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)).若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān).第十條物業(yè)管理。,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).,____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,所造成損失由乙方賠償.第十一條裝修條款。,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意.如裝修,改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).,改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行.第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:。1,轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限。2,轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。3,乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.4,乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署。保證書(shū)。.5,無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.6,乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,費(fèi),由乙方負(fù)責(zé).第十三條提前終止合同。,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān).,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:。.第十四條免責(zé)條款。,將按本條第2款執(zhí)行.,戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,.本合同提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.第十六條廣告。,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案.,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第十七條有關(guān)稅費(fèi)。按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅,登記費(fèi),公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,.第十八條通知。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá).第十九條適用法律。,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu).,并按中華人民共和國(guó)法律解釋.第二十條其它條款。,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.,甲,乙雙方各執(zhí)貳份.第二十一條合同效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效.甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。_________年____月____日_________年____月____日。共2頁(yè)，當(dāng)前第。2頁(yè)12