【正文】 時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。三、其它。合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。甲方必須保證學校內只允許乙方有權經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書、學習資料、報刊雜志，音像制品項目，否則，乙方有權向甲方提出經(jīng)濟賠償，乙方不承擔任何責任。合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。甲方：_________乙方：_________。簽訂地點：_________簽訂地點：_________。_________年____月____日_________年____月____日。廣州房屋出租合同篇十出租方(甲方):。法定代表:。地址:。承租方(乙方):。法定代表人:。地址:。甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)。(建筑)面積為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。,在第三方愿意完全接受本合同約束時,乙方可以將房產(chǎn)分租或轉租予第三方。乙方也可與甲方協(xié)商一致后將房產(chǎn)歸還予甲方。第二章租賃期限。,自年月日起至年月日止。,除非甲方或房產(chǎn)產(chǎn)權人收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立。第三章租金及支付方式。(大寫:元)。,即每由乙方向甲方支付房產(chǎn)租金人民幣元。若因甲方提供租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的,則甲方應賠償乙方因此而受到的損失或由乙方選擇從應付甲方的租金中抵扣該損失。第四章稅收及費用。,甲方負責支付因土地使用權或房產(chǎn)所有權而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費用,如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地使用費等。、電、電話等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方交納。,依法應由各自承擔的,甲乙雙方自行承擔。,其他任何有關該租賃房產(chǎn)的費用或支出應當由甲方支付。第五章甲方權利義務。,不附有任何其他擔保物權和債權,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準以及其他有關規(guī)定,并已合格通過相關驗收。也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。,并保證乙方在不破壞房產(chǎn)主體結構的情況下,可以根據(jù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)進行裝修裝飾。,以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用。如租賃期內房產(chǎn)或其它設施妨礙安全或影響正常使用時,甲方應在接到乙方維修通知二十四小時內進行維修。、設計、裝修或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的`所有相關文件、圖紙、資料等,甲方對此等業(yè)務不另收費,因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。,甲方或產(chǎn)權人如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。、公共管線在設置上有缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員、代理人行為失職或疏忽,而使乙方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時,甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。第六章乙方權利義務。,乙方不得將房產(chǎn)用于本合同約定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內的商業(yè)活動符合法律法規(guī)和政府的規(guī)定。,在甲方無任何違約責任的前提下,乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應向甲方支付的費用。,防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當,引致屬于甲方的房產(chǎn)或設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。、內部布局進行設計和裝修,該設計和裝修費用由乙方承擔。第七章合同提前終止。,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。、火災、臺風等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則甲方應負責盡快修復或重建。在房產(chǎn)修復期間,乙方免交租金及其它相關費用,待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用,合同有效期也相應向后順延。若不可抗力事件發(fā)生,致使房產(chǎn)圍環(huán)境發(fā)生重大變化,乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎不復存在、合同不宜繼續(xù)履行,則乙方有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它人為的、行政的決定為理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預計的因此而遭受的損失。,乙方有權提前終止本合同,并要求甲方賠償其遭受的一切損失并承擔本合同年租金20%的違約金:。2)甲方未能在法律規(guī)定的期限內辦妥出租房產(chǎn)所需的許可和手續(xù)。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時,甲方應及時退還乙方結余的款項,租金照實結算。乙方也可選擇不予終止合同,但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的一切損失和支付違約金。第八章續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置。,乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的,應于有效期屆滿5日前向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的,在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權。、解除或屆滿后二十天內,甲方應按當時房屋的實際狀態(tài)收回房屋。乙方有權拆除及取回屬于乙方所有的設施、設備的一部分或全部。但乙方不得故意損害或拆除建筑物本身的結構。第九章違約責任。,每逾期一日,乙方有權向甲方收取年度租金的5‰的違約金。,乙方拖欠租金,每逾期一日,乙方應向甲方支付所拖欠租金的5‰的滯納金。,任何違反本合同約定或單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因違反或提前終止本合同而遭受的一切損失和為主張權利所發(fā)生的合理費用。第十章其它約定。,雙方應友好協(xié)商解決。,雙方各自一份。合同自雙方簽字之日起即發(fā)生法律效力。甲方:乙方:。法定代表:法定代表:。日期:日期: