【正文】 時，甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對記錄的操作命令及時簽認。，甲方在接到乙方的報告后應(yīng)及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實施。：甲方人員要進入無人值班配電站，應(yīng)通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續(xù)。、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)：，有權(quán)決定配電站部分或全部停電。，影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。，應(yīng)提前通知乙方。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：。、元件、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進行改進或調(diào)換。，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。：1. 管理費：每月管理費 元(含預(yù)防性電氣試驗費)。：1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。2. 具體支付日期為：每個月 日前。3. 甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。( 乙方開戶行： )，( 乙方銀行戶名: )，( 乙方銀行賬號： ).： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。：1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應(yīng)支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續(xù)超過3個月，應(yīng)向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。4. 因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞(站內(nèi))，給甲方帶來直接經(jīng)濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費用由乙方承擔。5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結(jié)，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。、更改、補充及終止：1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。3. 合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。?. 本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補充協(xié)議或另加附頁。2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。4. 本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。：1. 變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程。2. 變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方代表人(簽字)：_________乙方代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日住宅區(qū)業(yè)主委托管理合同書 小區(qū)委托管理服務(wù)合同篇十三甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營方式甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責。乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。甲方按月（每月5日前）支付乙方管理費用。乙方以成本價格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐服務(wù)。廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。二、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。甲方為保障職工的健康對乙方的采購、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權(quán)按司規(guī)司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方負責職工餐廳的經(jīng)營管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項?！吨腥A人民共和國食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。，必須承擔責任和相關(guān)費用以及法律責任。,廚具、餐具的清潔和消毒工作。、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場地，違者按甲方的《司紀司規(guī)》處理。、人員傷亡事故均由乙方負責，并承擔相應(yīng)的責任和費用。、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責。、按質(zhì)、按量供應(yīng)各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務(wù)。，經(jīng)核準后在餐廳內(nèi)公布。，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛(wèi)生要求。，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。,并接受甲方的監(jiān)督檢查。，依法經(jīng)營，認真履行合同。（三）雙方的權(quán)利和義務(wù)：每餐 10元。標準為：4熱（2葷2素）、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。標準由甲方核定。：甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按實際用餐人數(shù)每月結(jié)算一次餐費，須于次月5日前結(jié)清。，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責任。 三、其他事項，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力?！睹穹ǖ洹废嗟钟|的，則按有關(guān)法律條款辦理。 貳份，甲乙雙方各持 壹份，合同自簽訂日起生效。 年 月 日起至 年 月 日止。住宅區(qū)業(yè)主委托管理合同書 小區(qū)委托管理服務(wù)合同篇十四甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司為加強____住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、招手管理范圍及內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。(二)管理事項包括：、維修、養(yǎng)護。、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理。(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。(不含肉菜市場)。二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制。四、委托管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、雙方責任、權(quán)利、義務(wù)依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將____住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方。按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù)。給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用。負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準。委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改。協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作。1政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。(二)乙方責任、權(quán)利、義務(wù)、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法。，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應(yīng)責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費。，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處。嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收。、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位六、管理目標和經(jīng)濟指標(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。七、風險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。八、獎罰措施(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。(三)如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予襝或承擔相應(yīng)責任。(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準)。九、合同更改、補充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。十、其他事項(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。(二)本合同自簽訂之日起生效，附件____、____為合同的有效組成部分。(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________代表(簽名)：________代表(簽名)：________時間：________年____月____日附：住宅區(qū)業(yè)主公約住宅區(qū)業(yè)主委托管理合同書 小區(qū)委托管理服務(wù)合同篇十五甲方：______________(以下簡稱甲方)乙方：______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就職工食堂委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營方式甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責。乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。乙方以成本價格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐服務(wù)。廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。二、權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。，并加強對公司職員的教育。、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權(quán)按司規(guī)司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。，必須承擔責任和相關(guān)費用以及法律責任。,廚具、餐具的清潔和消毒工作。、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場地，違者按甲方的《司紀司規(guī)》處理。、人員傷亡事故均由乙方負責，并承擔相應(yīng)的責任和費用。、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責。、按質(zhì)、按量供應(yīng)各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務(wù)。，經(jīng)核準后在餐廳內(nèi)公布。，對菜的衛(wèi)生、個