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20xx年餐飲租賃合同協(xié)議書(匯總14篇)-資料下載頁

2025-08-01 21:15本頁面
  

【正文】 、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除甲、乙雙方另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第四條租賃期滿后,本合同即終止,本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第五條乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;故意損壞承租房屋的。第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽字)____________________乙方(簽字)____________________簽訂日期:______年___月___日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十二出租方:(以下簡稱甲方)承租人:(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就于恒租賃事宜達(dá)成協(xié)議,特訂立本合同,以資遵守。一、租賃房屋地址為:_____________二、租賃面積:建筑使用面積約為 平方米。三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。四、租賃日期:從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日,共 年。五、房款規(guī)模:第一年房款人人民幣元,第二年房款人民幣元整。第三年房費(fèi)人民幣元整。六、甲方目標(biāo):乙方提供現(xiàn)有水電措施。甲方收取的水電費(fèi)的比例根據(jù)區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時繳納。七、付款方式:采用預(yù)付款結(jié)算方式。租金每年結(jié)算一次,合同簽訂之日一次性付清,每年租金也一次性付清。八、性能保證:乙方的標(biāo)的甲方只需支付風(fēng)險質(zhì)押人民幣。到期退出日內(nèi)無息返還。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正常經(jīng)營,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。,乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費(fèi),并承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照、年檢、抽檢等一切費(fèi)用。在租賃時代,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方應(yīng)愛護(hù)于恒的行動和設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃空間(包括內(nèi)部設(shè)備和行動措施)損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)根據(jù)消防部門的要求自行制定消防措施,嚴(yán)格遵守消防和公安部門的相關(guān)劃定,并簽訂消防責(zé)任書。乙方應(yīng)對其工作時間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任:雙方約定的違約金為年房價的30%。租賃期內(nèi),經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃的于恒轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi),乙方未按合同約定的時間支付房款的,每逾期一天,應(yīng)支付月房價款0、3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的,甲方可以單方解除合同,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營目的和規(guī)模。如變更需雙方協(xié)商,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能按本合同約定的時間交貨,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付月房價款的0、3%作為違約金。十、合同的變更、解除和終止:經(jīng)雙方協(xié)商同意,本合同可以終止。乙方因自身原因需要解除合同的,應(yīng)提前兩個月書面通知甲方,甲方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同,屬于違約,甲方有權(quán)收回規(guī)模,追究乙方違約責(zé)任。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,可以解除合同。合同終止或合同履行完畢后,乙方應(yīng)將于恒整體移交給甲方,不得拆除于恒裝飾部門。經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后,乙方可在結(jié)清租金和電費(fèi)后兩天內(nèi)完成搬遷,否則視為違約。十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方可簽訂并填寫和談,和談與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表:代表:簽署日期:___年___月__日簽名地址:餐飲租賃合同協(xié)議書篇十三乙方(承租方):____________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn),甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下:合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至________年____月____日止,期限:壹年,合同經(jīng)簽定立即生效,期滿后自動解除。訂后一次性付清。房屋租賃保證金:乙方需向甲方交納保證金:________元,用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿,如無意外情況發(fā)生,甲方將保證金全額返還乙方。房屋租賃期間,由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,同時遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中,乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,不得從事違法經(jīng)營,自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任,如發(fā)生問題,后果由乙方自行承擔(dān)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租,如有變動或轉(zhuǎn)租意向,需征得甲方同意,否則將視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并賠償甲方違約損失。合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方,如因特殊原因不能及時交房,需征得甲方同意,并向甲方交納延期房租。其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日餐飲租賃合同協(xié)議書篇十四出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條:甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條:甲方租賃房屋坐落于_________________________,建筑面積__________平方米,使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè),并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。第三條:雙方約定租賃期為____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃合同因期滿而終止。合同期滿后,乙方若需續(xù)租,經(jīng)甲方同意,可重新簽訂租賃合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條:房屋每年租金為____________元人民幣。房租的支付方式為:乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元,以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次,先付租金后使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條:甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋,并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。第六條:租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全,相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé),產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條:乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。第八條:租賃期滿后,乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方,并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞,乙方應(yīng)照價賠償。租賃期滿后,乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租,對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時搬遷,不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。第九條:租賃期內(nèi),雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同,應(yīng)提前三個月征得對方同意,并商定補(bǔ)償損失事宜。第十條:租賃期內(nèi),若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。第十一條:本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條:本合同自甲乙方簽字后生效。本合同一式四份,甲方,乙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。甲方(簽名):乙方(簽名):簽訂日期:簽訂日期:
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