【正文】 到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出。(3)固定資產(chǎn)分類為:。房屋建筑物、機器設(shè)備、運輸工具及其他設(shè)備。(4)固定資產(chǎn)折舊方法:。采用直線法計提折舊,并按各類固定資產(chǎn)的原值、估計經(jīng)濟(jì)使用年限和預(yù)計殘值確定其折舊率。(5)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備:。期末,固定資產(chǎn)有減值的計提減值準(zhǔn)備。(二)委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位的關(guān)系。委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位均為客車股份有限公司。山東**資產(chǎn)評估有限公司5?？蛙嚬煞萦邢薰緮M部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)評估報告正文。除國家法律法規(guī)規(guī)定的其他報告使用者外,資產(chǎn)評估約定書沒有約定其他報告使用者。二、評估目的。本次評估目的是對客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)房屋建筑物類資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值發(fā)表專業(yè)意見,為客車股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。三、評估對象和評估范圍。(一)評估對象和評估范圍概況。評估對象為客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)房屋建筑物類資產(chǎn)市場價值,評估范圍是客車股份有限公司截止2014年3月31日申報的房屋建筑物類資產(chǎn)。(二)評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)狀況。建筑物類固定資產(chǎn)為房屋建(構(gòu))筑物,房屋建筑物計24棟,構(gòu)筑物43項。房屋建(構(gòu))筑物大部分為公司生產(chǎn)用建筑,少部分作為辦公使用,位于公司擁有的宗地之上。以上委估的房屋建筑物類資產(chǎn)目前全部處于閑置狀態(tài)。房屋建筑物多為19901996年建設(shè)的底盤車間新廠房、聯(lián)合廠房、高檔車廠房、特種車輛試交站、涂裝車間去渣房、油料庫、危險品庫、加油站、充電間、廁所、排澇站、亞星試交組及整車檢測線及為之配套的附屬設(shè)施。主要生產(chǎn)車間為鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)房屋,其他配套建筑多為混合結(jié)構(gòu)房屋。構(gòu)筑物為19912012年建設(shè)的砼路面、院墻、彩鋼棚、下料簡易棚、排澇站節(jié)制閘、下水道等。典型房屋建筑物詳細(xì)情況如下:。底盤車間新廠房(房屋建筑物評估明細(xì)表序號2)。該建筑物為大型鋼構(gòu)廠房,。主剛架材料采用q235b鋼,鋼材性能符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》gb/t700及《低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼》gb/t1591標(biāo)準(zhǔn)。焊接符合jgj812002標(biāo)準(zhǔn),焊接完成后構(gòu)件噴砂除銹達(dá)到gb892388,sa21/2標(biāo)準(zhǔn),結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用高強螺栓連接符合gb/t3632。(1)檁條及結(jié)構(gòu)附件:。山東**資產(chǎn)評估有限公司6?？蛙嚬煞萦邢薰緮M部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)評估報告正文q235b鋼,基材表面連續(xù)熱浸鍍鋅,符合astma525mz275標(biāo)稱鍍鋅量275g/m2。(2)屋面板:。屋面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,。(3)墻面板及墻體:。工程外墻體底層地面米以上墻面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,。(4)門窗:。門采用75厚復(fù)合板推拉門,窗戶采用鋁合金窗。(5)防火涂料。鋼柱、鋼梁面漆為防火涂料,鋼柱耐火極限2小時,。(6)基礎(chǔ):?；A(chǔ)為c30砼獨立基礎(chǔ),墊層為c15砼墊層。(7)地面:。c25砼地面150厚金剛砂耐磨地面,300厚3:7灰土墊層夯實。(1)土地使用權(quán)登記狀況。根據(jù)委托方提供的資料,該房屋建筑物所占用的土地為客車股份有限公司租賃江蘇亞星客車集團(tuán)有限公司的土地。(2)房產(chǎn)登記狀況。依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證》,其發(fā)證機關(guān)均為揚州市房產(chǎn)管理局,其具體的權(quán)利狀況如下表所示:。房屋權(quán)利狀況明細(xì)表。房屋所房屋總所在層房屋所有權(quán)權(quán)證。房屋坐落幢號結(jié)構(gòu)建筑面積。有權(quán)人層數(shù)數(shù)。揚州亞。星客車。限公司。山東**資產(chǎn)評估有限公司7?？蛙嚬煞萦邢薰緮M部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)評估報告正文。。。渡江南路41號67混合1,。51,。(3)他項權(quán)利事項。根據(jù)委托方提供的材料,房屋建筑物類資產(chǎn)未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。自評評估報告篇十二審核人：人：**有限公司襄陽分公司2013年7月8日。一、工程概況：：：：：：：二、評估依據(jù)：施工圖紙、設(shè)計說明和設(shè)計指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集。設(shè)計變更文件。三、原材料的見證取樣監(jiān)理核查情況：鋼筋共計出廠合格證共計9份，見證取樣檢測報告共計17份。砌塊出廠合格證2份，見證取樣檢測報告2份。水泥出廠合格證1份，見證取樣檢測報告1份?；炷猎噳K9組。四、施工驗收評定情況：主體分部工程共5個分項27個檢驗批，全數(shù)合格。具體如下：鋼筋分項12個檢驗批。模板分項6個檢驗批。混凝土分項3個檢驗批?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分項3個檢驗批。填充墻砌體分項3個檢驗批。五、主體結(jié)構(gòu)實體抽查情況。實體強度回彈、鋼筋保護(hù)層檢測、板厚度檢測合格檢測報告各1份，沉降觀測報告顯示沉降均勻。檢測結(jié)果符合設(shè)計及《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb502042002）》的要求。施工測量放線。對施工單位的定位放線、樓層放線、標(biāo)高進(jìn)行了復(fù)核，符合要求。模板、鋼筋安裝與綁扎。對施工單位模板安裝、鋼筋綁扎嚴(yán)格按照“三級檢查”“三級報驗”的質(zhì)量監(jiān)理程序進(jìn)行控制，有力地保證了設(shè)計圖紙，施工規(guī)范、質(zhì)量結(jié)果的三者統(tǒng)一。商品混凝土開盤前嚴(yán)格要求向監(jiān)理單位進(jìn)行開盤澆筑書面申請，待現(xiàn)場監(jiān)理人員核查，認(rèn)為具備開盤條件后，發(fā)出開盤指令，方可開盤澆筑，有力地確保了施工配合比的正確性和施工的連續(xù)性，要求混凝土養(yǎng)護(hù)方面采用專人、專職負(fù)責(zé)的方法，為砼的養(yǎng)護(hù)提供了保證條件。六、主體分部工程質(zhì)量。對施工單位主體分部工程質(zhì)量評定核定情況如下：本工程主體部分隱蔽工程驗收手續(xù)與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗收資料齊全有效。保證資料基本齊全。觀感質(zhì)量較好。七、監(jiān)理評估結(jié)論。評估意見：綜上所述5車間主體分部評估為合格工程?？偙O(jiān)理工程師：2013年7月8日。自評評估報告篇十三某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價值進(jìn)行評估。設(shè)備名稱：圖像設(shè)計系統(tǒng)。規(guī)格型號：stork。設(shè)備產(chǎn)地：德國廠家。啟用日期：7月賬面價值：11,000,。賬面凈值：9,000,。(1)fob價為eur(歐元)560,。該價格系向德國廠家詢得。(2)根據(jù)《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國上海海關(guān)公告——外商投資項目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》規(guī)定，除設(shè)備控制系統(tǒng)中的微型計算機不予免關(guān)稅外，其余機器設(shè)備均予免稅，該系統(tǒng)微型計算機所占份額很少。(3)%，%，國內(nèi)運輸方式，不需要專門設(shè)備。(4)%，%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個月。付款方式為：首期支付cif價的30%(計息期12個月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計息期6個月)，安裝調(diào)試費均勻投入(計息期3個月)，余款10%于調(diào)試運行后支付(計息期為零)。(5)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類)。從11月開始試車。(6)調(diào)整系數(shù)：原始制造質(zhì)量—(進(jìn)口設(shè)備)，設(shè)備時間利用率—(1班/日)，維護(hù)保養(yǎng)—(正常)，修理改造—(無)，故障情況—(無)，運行狀態(tài)—(正常)，環(huán)境狀況—(良好)。(7)委托方提供的資料。(印染速度)為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒。%，新設(shè)備為10%。，新設(shè)。備為2000usd/t。