【正文】 到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出。(3)固定資產(chǎn)分類(lèi)為:。房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他設(shè)備。(4)固定資產(chǎn)折舊方法:。采用直線法計(jì)提折舊,并按各類(lèi)固定資產(chǎn)的原值、估計(jì)經(jīng)濟(jì)使用年限和預(yù)計(jì)殘值確定其折舊率。(5)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備:。期末,固定資產(chǎn)有減值的計(jì)提減值準(zhǔn)備。(二)委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位的關(guān)系。委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位均為客車(chē)股份有限公司。山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司5。客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。除國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他報(bào)告使用者外,資產(chǎn)評(píng)估約定書(shū)沒(méi)有約定其他報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的。本次評(píng)估目的是對(duì)客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),為客車(chē)股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。(一)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍概況。評(píng)估對(duì)象為客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值,評(píng)估范圍是客車(chē)股份有限公司截止2014年3月31日申報(bào)的房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)。(二)評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)狀況。建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)為房屋建(構(gòu))筑物,房屋建筑物計(jì)24棟,構(gòu)筑物43項(xiàng)。房屋建(構(gòu))筑物大部分為公司生產(chǎn)用建筑,少部分作為辦公使用,位于公司擁有的宗地之上。以上委估的房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)目前全部處于閑置狀態(tài)。房屋建筑物多為19901996年建設(shè)的底盤(pán)車(chē)間新廠房、聯(lián)合廠房、高檔車(chē)廠房、特種車(chē)輛試交站、涂裝車(chē)間去渣房、油料庫(kù)、危險(xiǎn)品庫(kù)、加油站、充電間、廁所、排澇站、亞星試交組及整車(chē)檢測(cè)線及為之配套的附屬設(shè)施。主要生產(chǎn)車(chē)間為鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)房屋,其他配套建筑多為混合結(jié)構(gòu)房屋。構(gòu)筑物為19912012年建設(shè)的砼路面、院墻、彩鋼棚、下料簡(jiǎn)易棚、排澇站節(jié)制閘、下水道等。典型房屋建筑物詳細(xì)情況如下:。底盤(pán)車(chē)間新廠房(房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表序號(hào)2)。該建筑物為大型鋼構(gòu)廠房,。主剛架材料采用q235b鋼,鋼材性能符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》gb/t700及《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》gb/t1591標(biāo)準(zhǔn)。焊接符合jgj812002標(biāo)準(zhǔn),焊接完成后構(gòu)件噴砂除銹達(dá)到gb892388,sa21/2標(biāo)準(zhǔn),結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用高強(qiáng)螺栓連接符合gb/t3632。(1)檁條及結(jié)構(gòu)附件:。山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司6?？蛙?chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文q235b鋼,基材表面連續(xù)熱浸鍍鋅,符合astma525mz275標(biāo)稱(chēng)鍍鋅量275g/m2。(2)屋面板:。屋面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,。(3)墻面板及墻體:。工程外墻體底層地面米以上墻面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,。(4)門(mén)窗:。門(mén)采用75厚復(fù)合板推拉門(mén),窗戶(hù)采用鋁合金窗。(5)防火涂料。鋼柱、鋼梁面漆為防火涂料,鋼柱耐火極限2小時(shí),。(6)基礎(chǔ):。基礎(chǔ)為c30砼獨(dú)立基礎(chǔ),墊層為c15砼墊層。(7)地面:。c25砼地面150厚金剛砂耐磨地面,300厚3:7灰土墊層夯實(shí)。(1)土地使用權(quán)登記狀況。根據(jù)委托方提供的資料,該房屋建筑物所占用的土地為客車(chē)股份有限公司租賃江蘇亞星客車(chē)集團(tuán)有限公司的土地。(2)房產(chǎn)登記狀況。依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證》,其發(fā)證機(jī)關(guān)均為揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局,其具體的權(quán)利狀況如下表所示:。房屋權(quán)利狀況明細(xì)表。房屋所房屋總所在層房屋所有權(quán)權(quán)證。房屋坐落幢號(hào)結(jié)構(gòu)建筑面積。有權(quán)人層數(shù)數(shù)。揚(yáng)州亞。星客車(chē)。限公司。山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司7?？蛙?chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。。。渡江南路41號(hào)67混合1,。51,。(3)他項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。根據(jù)委托方提供的材料,房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。自評(píng)評(píng)估報(bào)告篇十二審核人：人：**有限公司襄陽(yáng)分公司2013年7月8日。一、工程概況：：：：：：：二、評(píng)估依據(jù)：施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集。設(shè)計(jì)變更文件。三、原材料的見(jiàn)證取樣監(jiān)理核查情況：鋼筋共計(jì)出廠合格證共計(jì)9份，見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告共計(jì)17份。砌塊出廠合格證2份，見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告2份。水泥出廠合格證1份，見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告1份。混凝土試塊9組。四、施工驗(yàn)收評(píng)定情況：主體分部工程共5個(gè)分項(xiàng)27個(gè)檢驗(yàn)批，全數(shù)合格。具體如下：鋼筋分項(xiàng)12個(gè)檢驗(yàn)批。模板分項(xiàng)6個(gè)檢驗(yàn)批。混凝土分項(xiàng)3個(gè)檢驗(yàn)批?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分項(xiàng)3個(gè)檢驗(yàn)批。填充墻砌體分項(xiàng)3個(gè)檢驗(yàn)批。五、主體結(jié)構(gòu)實(shí)體抽查情況。實(shí)體強(qiáng)度回彈、鋼筋保護(hù)層檢測(cè)、板厚度檢測(cè)合格檢測(cè)報(bào)告各1份，沉降觀測(cè)報(bào)告顯示沉降均勻。檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502042002）》的要求。施工測(cè)量放線。對(duì)施工單位的定位放線、樓層放線、標(biāo)高進(jìn)行了復(fù)核，符合要求。模板、鋼筋安裝與綁扎。對(duì)施工單位模板安裝、鋼筋綁扎嚴(yán)格按照“三級(jí)檢查”“三級(jí)報(bào)驗(yàn)”的質(zhì)量監(jiān)理程序進(jìn)行控制，有力地保證了設(shè)計(jì)圖紙，施工規(guī)范、質(zhì)量結(jié)果的三者統(tǒng)一。商品混凝土開(kāi)盤(pán)前嚴(yán)格要求向監(jiān)理單位進(jìn)行開(kāi)盤(pán)澆筑書(shū)面申請(qǐng)，待現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員核查，認(rèn)為具備開(kāi)盤(pán)條件后，發(fā)出開(kāi)盤(pán)指令，方可開(kāi)盤(pán)澆筑，有力地確保了施工配合比的正確性和施工的連續(xù)性，要求混凝土養(yǎng)護(hù)方面采用專(zhuān)人、專(zhuān)職負(fù)責(zé)的方法，為砼的養(yǎng)護(hù)提供了保證條件。六、主體分部工程質(zhì)量。對(duì)施工單位主體分部工程質(zhì)量評(píng)定核定情況如下：本工程主體部分隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗(yàn)收資料齊全有效。保證資料基本齊全。觀感質(zhì)量較好。七、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論。評(píng)估意見(jiàn)：綜上所述5車(chē)間主體分部評(píng)估為合格工程。總監(jiān)理工程師：2013年7月8日。自評(píng)評(píng)估報(bào)告篇十三某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資，故委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。設(shè)備名稱(chēng)：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)。規(guī)格型號(hào)：stork。設(shè)備產(chǎn)地：德國(guó)廠家。啟用日期：7月賬面價(jià)值：11,000,。賬面凈值：9,000,。(1)fob價(jià)為eur(歐元)560,。該價(jià)格系向德國(guó)廠家詢(xún)得。(2)根據(jù)《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國(guó)上海海關(guān)公告——外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》規(guī)定，除設(shè)備控制系統(tǒng)中的微型計(jì)算機(jī)不予免關(guān)稅外，其余機(jī)器設(shè)備均予免稅，該系統(tǒng)微型計(jì)算機(jī)所占份額很少。(3)%，%，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸方式，不需要專(zhuān)門(mén)設(shè)備。(4)%，%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付cif價(jià)的30%(計(jì)息期12個(gè)月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開(kāi)始安裝調(diào)試支付60%(計(jì)息期6個(gè)月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計(jì)息期3個(gè)月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計(jì)息期為零)。(5)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類(lèi))。從11月開(kāi)始試車(chē)。(6)調(diào)整系數(shù)：原始制造質(zhì)量—(進(jìn)口設(shè)備)，設(shè)備時(shí)間利用率—(1班/日)，維護(hù)保養(yǎng)—(正常)，修理改造—(無(wú))，故障情況—(無(wú))，運(yùn)行狀態(tài)—(正常)，環(huán)境狀況—(良好)。(7)委托方提供的資料。(印染速度)為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒。%，新設(shè)備為10%。，新設(shè)。備為2000usd/t。